Charmante woning met 3 slaapkamers én zonnepanelen!

Woning voor € 248.000

Sapstraat 3, 3620 Lanaken
Ref: 130-SAP-3
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ woonoppervlakte: 180 m²
+ perceeloppervlakte: 121 m²
+ zonnepanelen
+ instapklaar
+ 3 slaapkamers
+ top ligging
+ gerenoveerd

VERNIEUWD:
2017: zonnepanelen
2017: nieuwe voordeur pvc
2001: nieuwe keuken

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen in de Sapstraat 3 in Lanaken (gebouwd in 1750 doch volledig vernieuwd), op een steenworp van de Maas. De woning is volledig instapklaar en is voorzien van zonnepanelen.

De inkomhal is voorzien van een gastentoilet. Grenzend aan de inkomhal ligt de open keuken. Deze keuken is voorzien van een combioven, een inductie kookplaat met dampkap en een dubbele lavabo met afdruipvlak. Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met zicht op de tuin.

De keuken is tevens voorzien van veel lichtinval door middel van een vide, bijkomend zorgt deze ook voor extra lichtinval in de nachthal.

Op de 1ste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en een ruime werkkamer die gebruikt kan worden als dressing of bureau. Bijkomend is de badkamer ook gelegen op de 1ste verdieping. Deze is voorzien van een ruim bad dat tevens kan dienen als douche, een toilet en een lavabo.

De bovenste verdieping is volledig afgewerkt en kan tevens dienen als 3e slaapkamer of als hobbykamer.

De tuin is volledig omheind en voorzien van klinkers. Door de vele plantjes kan je hier super gezellig zitten. In de tuin bevindt zich een ruime berging die gebruikt kan worden als werkplaats.

INDELING:
gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken
verdieping +1: slaapkamer 1, slaapkamer 2, nachthal, werkkamer, badkamer
verdieping +2: afgewerkte zolderruimte

CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning? Contacteer ons dan via info@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.

Gelijkvloers

Inkomhal Voorzien van een gastentoilet.
Terras
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 5.71 m² Voorzien van een bad dat tevens kan dienen als douche, een lavabo, een toilet en kastruimte.
Bureau
Nachthal Met vide naar de keuken.
Slaapkamer 1 12.44 m²
Slaapkamer 2 12.56 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Volledig afgewerkte zolder.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200830-0002309415-RES-2
EPC waarde 348 kWh/m²
348
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels met parket in de zolder en slaapkamer.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Prijs € 248.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.354,08
Ki € 472,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is volledig beklinkerd en omheind, verder is er veel beplanting wat zorgt voor gezelligheid. Tuinhuis is aanwezig
Tuinoppervlakte 180 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 738m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt