Eengezinswoning te koop voor € 134.000

Antwerpsesteenweg 68, 3970 Leopoldsburg
Ref: 048-ANT-68
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
485m2 grondopp.
EPC: 695 kWh/m2

Omschrijving

Te renoveren woning op een mooi perceel van 4a85ca te Leopoldsburg:
- bewoonbare oppervlakte: 150m²
- perceeloppervlakte: 485m²
- 2 slaapkamers
- 2 toiletten
- 1 badkamer
- in te richten zolder voorzien van vaste trap

ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen op de Antwerpsesteenweg in Leopoldsburg.

De woning werd gebouwd in de jaren '20-'30 waarvan je nog steeds de typische karaktereigenschappen herkent. Er is centrale verwarming voorzien werkend op stookolie. De zolder die reeds voorzien is van een vaste trap biedt tal van mogelijkheden om een bijkomende verdieping te creëren.

Gelijkvloers is de gezellige woonkamer ruim en biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij de praktisch geplaatste raampartijen. De woonkamer is ook ingericht met een kachel waarbij je op koude winteravonden van de gezellige warmte kan genieten. Beneden bieden de aparte keuken, de veranda, de cv-ruimte en prachtige achterinkom tal van mogelijkheden om de woning volledig naar jouw smaak te renoveren.

De verdieping werd voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Hier heb je reeds een vaste trap naar de zolderverdieping waarbij je deze nog volledig naar eigen wens kan inrichten.

De grote achteruin heeft een diepte van maar liefst 80m. De reeds aangelegde tuin is volledig omheind en vooral aangelegd met gras, waardoor je de tuin heel eenvoudig kan onderhouden. Dankzij de zuidwest oriëntatie kan je na een lange werkdag genieten van de namiddag- en avondzon.

Kortom deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden om te renoveren naar jouw persoonlijke wensen.

PLUSPUNTEN:
+ naar eigen smaak te renoveren
+ ruime woonkamer
+ in te richten zolder met vaste trap
+ grote omheinde tuin

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, achterinkom, veranda, cv-ruimte, tuinberging.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, vaste trap naar zolder.

Wenst u bijkomende informatie over deze te renoveren woning? Contacteer ons dan op +32 497 71 83 70 of via jolien@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Inkomhal
Keuken 1
Living
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Nee
De woning wordt geacht te zijn vergund.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180915-0002090787-1
EPC waarde 695 kWh/m²
695
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 134.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.467,83
Ki € 439,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De grote achteruin heeft een diepte van maar liefst 80m. De reeds aangelegde tuin is volledig omheind en vooral aangelegd met gras, waardoor je de tuin heel eenvoudig kan onderhouden. Dankzij de zuidwest oriëntatie kan je na een lange werkdag genieten van de namiddag- en avondzon.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 485 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 3282 A
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt