Prachtige instapklare villa met zonnepanelen op ruim perceel!

Villa-landhuis

Luikersteenweg 149, 3920 Lommel
Ref: 199-LUIK-149
4 slaapkamers
2 badkamers
266m2 woonopp.
1928m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 266 m²
+ perceel oppervlakte: 1.928m²
+ 4 slaapkamers
+ dubbele garage
+ sproei-installatie
+ zonnepanelen
+ airco aanwezig

VERNIEUWINGEN:
2009: nieuwe aardgasketel
2014: buitenschrijnwerk
2016: zonnepanelen
2019: nieuw terras

ALGEMEEN:
Deze charmante ruime woning is gelegen in het prachtige Lommel op de Luikersteenweg 149, dichtbij de Nederlandse grens doch centraal ten opzichte van Lommel centrum en Pelt.

Deze levensbestendige energiezuinige woning is voorzien van alle gemak en comfort en werd doorheen de jaren voorzien van de nodige upgrades zoals zonnepanelen, nieuw aangelegd terras, gashaard, nieuwe aardgasketel en nieuwe kunststoframen. Bijkomend is de volledige woning recent geschilderd (binnen) en werd deze tot in de puntjes voorzien van het nodige onderhoud.

De ruime woonkamer in combinatie met de eetkamer, beschikt over een groot schuifraam met zicht op de tuin en het nieuw aangelegd terras. Tevens is er een aparte bibliotheekhoek/kantoorruimte gecreëerd voorzien van bibliotheekkast (blijft aanwezig). Bijkomend beschikt de volledige woning over enorm veel natuurlijke lichtinval.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte halfopen keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combioven.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bureau die tevens ook gebruikt kan worden als 2e gelijkvloerse slaapkamer. Naast de ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche en badkamermeubel met spoeltafel, bevindt zich een aparte wasberging. Er zijn 2 aparte toiletten voorzien zijnde een dames- en een herentoilet.

Aan de voorzijde van de woning is de gelijkvloerse slaapkamer voorzien van inbouwkast (blijft aanwezig).

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ingerichte slaapkamers voorzien van wandkasten en is er een aparte bergruimte aanwezig. Tevens is er een badkamer voorzien van douche en spoeltafel met een apart toilet, deze badkamer kan naar eigen smaak verder afgewerkt worden.

De volledige woning is gelijkvloers voorzien van marmeren vloer en blijft de op maat gemaakte raamdecoratie aanwezig bij verkoop. De woonkamer is voorzien van airco alsook de 3 slaapkamers op verdieping.

Er is een vergunde vrijstaande dubbele garage aanwezig met zolder en voorzien van sectionale poort. Het volledige perceel werd omheind en voorzien van een automatische poort.

De prachtig aangelegde tuin biedt de nodige rust en vrij uitzicht en is voorzien van buitenverlichting, sproei-installatie en nieuw aangelegd terras.

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, bibliotheekruimte, keuken, achterinkom, kantoor, wasberging, badkamer, toilet 1, toilet 2, badkamer en slaapkamer 1.
+1: verdieping: 3 slaapkamers, toilet, badkamer, zolderruimte.
Vrijstaande vergunde garage.

CONTACT:
Heeft u interesse in deze instapklare topper? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Gelijkvloers

Badkamer 1 12.04 m² Gelijkvloerse badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met enkele spoeltafel.
Berging 6.14 m² Wasberging gelijkvloers naast badkamer.
Bibliotheekkamer 11.09 m² Gezellige bibliotheekruimte die tevens gebruikt kan worden als kantoorruimte of polyvalente ruimte.
Bureau 9.75 m² Bureau welke gebruikt kan worden als slaapkamer.
Garage 51 m² Vergunde vrijstaande dubbele garage van automatische poort.
Inkomhal 11.35 m²
Keuken 1 Volledig ingerichte keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en heteluchtoven.
Living 64.72 m² Woonkamer en eetkamer met zicht op tuin, voorzien van gashaard.
Slaapkamer 1 19 m²
Terras 20 m² Nieuw terras, aangelegd in 2019.
Wc1 1.5 m² Herentoilet voorzien van urinoir.
Wc2 1.5 m² Damestoilet.

Verdieping 1

Badkamer 2 2.5 m² Badkamer op verdieping voorzien van enkele spoeltafel met douche (op te frissen).
Cv ruimte
Nachthal
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 28 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Wc3 1.5 m² Apart toilet voorzien op verdieping.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20120130-0001026790-00000003-6
EPC waarde 147 kWh/m²
147
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming in combinatie met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Woning is gelijkvloers volledig voorzien van marmeren vloer.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op verdieping zijn op 2 slaapkamers manueel te bedienen rolluiken voorzien.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen vernieuwd in 2014
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Gashaard ja
Waterrecuperatie Herentoilet aangesloten alsook het water van de garage. Kan eenvoudig omgeschakeld worden op leidingwater.
Alarm ja
Rookmelders ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1928 m²
Woonoppervlakte 266 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 183,36 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82,64 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1083B20
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt