Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Charmante landelijke woning met ruime loods en carport te Lommel!
Eengezinswoning voor € 598.000
Sint-Franciscusstraat 23, 3920 Lommel
Ref: 300-FRA-23
3 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
1296m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 1296 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 197 m²
+ ruime loods: 75 m²
+ 3 slaapkamers
+ dubbele inrit
+ gerenoveerd in 2009 en 2016
+ afgewerkt met hoogwaardige materialen
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen in een rustige buurt te Lommel in de Sint-Franciscusstraat nummer 23, op 1,2 km van de Nederlandse grens.
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over twee inritten met elektrische poorten. Een van deze inritten komt uit bij de loods met carport. Deze loods biedt vele mogelijkheden met zijn 75 m² en 4 m hoge plafonds. Ook beschikt deze over een verdieping, te bereiken met een verrijdbare trap. Nog enkele troeven van deze loods zijn het toilet, twee gaskachels, tl-verlichting, warm water, krachtstroom (380V), dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie.
De woning is bereikbaar via de inkomhal. Deze beschikt over een toilet en opbergruimte. Via de inkomhal komen we in de keuken terecht. Deze werd, net zoals de gehele woning, landelijk ingericht met degelijke materialen zoals het granieten werkblad en de massief marmeren gootsteen. De keuken beschikt over een inductiefornuis, een microgolfoven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer. Hier is ruim voldoende plaats voor een eetkamer en zithoek. Er is een houtkachel aanwezig welke werd afgewerkt met handgemaakte Engelse tegeltjes.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer. Deze beschikt over de nodige luxe met een hoekbad met jacuzzi-functie. Ook is er een inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Hiernaast bevindt zich de wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aansluitend aan de wasruimte bevindt zich de inpandige garage.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een hiervan is gelijkvloers gelegen, deze kan ook als kantoor dienen. De andere twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Ook is hier ruimte voorzien voor een tweede badkamer te installeren. De nodige aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig.
Tenslotte beschikt de woning over een gezellig, overdekt terras met een vijver. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime kippenweide met fruitbomen. De rest van de tuin werd verhard zodat de loods optimaal gebruikt kan worden.
INDELING:
-1: kruipkelder
+0: inkomhal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, wasruimte, garage, slaapkamer
+1: 2 slaapkamers, zolderruimte
CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
+ perceeloppervlakte: 1296 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 197 m²
+ ruime loods: 75 m²
+ 3 slaapkamers
+ dubbele inrit
+ gerenoveerd in 2009 en 2016
+ afgewerkt met hoogwaardige materialen
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen in een rustige buurt te Lommel in de Sint-Franciscusstraat nummer 23, op 1,2 km van de Nederlandse grens.
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over twee inritten met elektrische poorten. Een van deze inritten komt uit bij de loods met carport. Deze loods biedt vele mogelijkheden met zijn 75 m² en 4 m hoge plafonds. Ook beschikt deze over een verdieping, te bereiken met een verrijdbare trap. Nog enkele troeven van deze loods zijn het toilet, twee gaskachels, tl-verlichting, warm water, krachtstroom (380V), dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie.
De woning is bereikbaar via de inkomhal. Deze beschikt over een toilet en opbergruimte. Via de inkomhal komen we in de keuken terecht. Deze werd, net zoals de gehele woning, landelijk ingericht met degelijke materialen zoals het granieten werkblad en de massief marmeren gootsteen. De keuken beschikt over een inductiefornuis, een microgolfoven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich de gezellige woonkamer. Hier is ruim voldoende plaats voor een eetkamer en zithoek. Er is een houtkachel aanwezig welke werd afgewerkt met handgemaakte Engelse tegeltjes.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer. Deze beschikt over de nodige luxe met een hoekbad met jacuzzi-functie. Ook is er een inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Hiernaast bevindt zich de wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aansluitend aan de wasruimte bevindt zich de inpandige garage.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een hiervan is gelijkvloers gelegen, deze kan ook als kantoor dienen. De andere twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Ook is hier ruimte voorzien voor een tweede badkamer te installeren. De nodige aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig.
Tenslotte beschikt de woning over een gezellig, overdekt terras met een vijver. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime kippenweide met fruitbomen. De rest van de tuin werd verhard zodat de loods optimaal gebruikt kan worden.
INDELING:
-1: kruipkelder
+0: inkomhal, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, wasruimte, garage, slaapkamer
+1: 2 slaapkamers, zolderruimte
CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221231-0002764378 |
| EPC waarde | 273 kWh/m² |
273
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel in de slaapkamer beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Dakisolatie | ja |
| Zoldervloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
| Houthaard | ja |
| Geslagen waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 598.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.768,49 |
| Ki | € 1.200,62 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 600 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 3800 m |
| Afstand tot school | 400 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1296 m² |
| Woonoppervlakte | 197 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 5 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 0855/00E072 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.