Instapklare stijlvolle woning op toplocatie!

Villa voor € 498.000

H. Harlindisstraat 43, 3680 Maaseik
Ref: 216-HAR-43
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
831m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ perceel oppervlakte: 831m²
+ bewoonbare oppervlakte: 195m²
+ 4 slaapkamers
+ inpandige garage
+ sauna aanwezig
+ verwarmd zwembad
+ volledig onderkelderd
+ alarm- en camerabeveiliging
+ badkamer vernieuwd in 2020

ALGEMEEN:
Deze stijlvolle instapklare woning is gelegen te Maaseik aan de H. Harlindisstraat 43 in een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving. Het gezellige en charmante centrum van Maaseik bevindt zich slechts op wandelafstand net zoals de Nederlandse grens die slechts op enkele honderden meters gelegen is. Tevens is de woning gelegen dichtbij de Maas, ideaal voor watersportliefhebbers of voor wandelaars of fietsers. Door de centrale ligging biedt deze luxueuze woning rust en ruimte voor iedereen.

De riante inkomhal verleent toegang naar de woonkamer en staat in verbinding met de eetkamer grenzend aan de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige materialen en beschikt over een vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine, combi-oven en inductiefornuis. Tevens bestaat het werkblad uit composiet, een zeer onderhoudsvriendelijk materiaal. Door de vele grote raampartijen beschikt de woning over aangename natuurlijke lichtinval en heeft men vanuit de woonkamer zicht op het zwembad.

De achterinkom staat in verbinding met de bijkeuken/wasruimte die vervolgens toegang verleent naar de inpandige garage voorzien van automatische sectionale poort.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een compacte dressing, tevens is een van de kinderkamers is voorzien van inbouwkasten. De centraal gelegen vernieuwde badkamer (van 2020) is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.

De kelder is net zoals de rest van de woning zeer goed afgewerkt en beschikt deze over een wellnessruimte voorzien van sauna en relaxmogelijkheden. Door de aanwezigheid van verluchting, is het mogelijk de kelder als polyvalente ruimte in te richten (kantoor).

De woning beschikt over vloerverwarming in combinatie met radiatoren (op verdieping). In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig die zorgt voor sfeer en verwarming. Door de aanwezigheid van alarm- en camerabeveiliging beschikt men over extra comfort zoals ook het luxueuze verwarmde zwembad dit doet. Het zwembad wordt verwarmd door middel van de HR-aardgasketel (Vaillant).

INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, zithoek, eethoek, keuken, achterinkom, wasberging, inpandige garage en vaste trap naar kelder.
+1: nachthal, berging, badkamer, slaapkamer, 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.
-1: kelder voorzien van sauna.

INTERESSE?
Is deze instapklare woning voorzien van privacy en luxe iets voor jou? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek via info@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67. Tot binnenkort!

Verdieping -1

Kelder 44 m²
Kruipkelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage 31 m²
Inkomhal 8.13 m²
Keuken 1 16.5 m²
Living 44.8 m²
Overdekt terras 21.75 m²
Terras
Vestiaire
Wasruimte 11.4 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9.5 m² Vernieuwde badkamer voorzien ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Nachthal
Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 25 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20121121-0001254504/00000006/7
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Dakisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Gashaard ja
Geslagen waterput ja
Alarm ja
Camerabeveiliging ja
Rookmelders ja
Prijs € 498.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.639,52
Ki € 1.120,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 831 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2001
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 831 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 380Z2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt