Gemengd gebruik te koop voor € 325.000

Hoogstraat 23, 3670 Meeuwen-Gruitrode
Ref: 052-HGS-23
2 slaapkamers
1 badkamer
86m2 woonopp.
525m2 grondopp.
EPC: 499 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Goed draaiende taverne met woonst te Meeuwen centrum
- oppervlakte handelszaak: 110m²
- oppervlakte appartement: 90m²
- oppervlakte terras: 65m²
- perceeloppervlakte: 525m²
- vergunning uitbreiding
- 90 zitplaatsen
- inboedel aanwezig

ALGEMEEN:
In Meeuwen en omstreken is taverne 'De Witte Vleugel' een alom bekend begrip. Deze goed draaiende handelszaak is gelegen te Hoogstraat 23 in Meeuwen-Gruitrode.

De taverne is aan de voorzijde voorzien van een groot overdekt verwarmd terras van 65m². De horecazaak biedt ruimte voor 90 zitplaatsen en er is een praktische balie/toog aanwezig die op en top voorzien is van de nieuwste apparatuur. Bijkomend is er een ruimte voor zowel een koude als warme keuken een inpandige vries- en koelcel en er is voldoende bergruimte aanwezig.

De 1ste verdieping bevindt zich een woongelegenheid met 2 slaapkamers, badkamer, open keuken met grenzend een woonkamer en een ruime nachthal. Er is tevens een bouwvergunning afgeleverd waardoor het appartement uitgebreid kan worden met een dakterras.

Er is recent een bouwvergunning afgeleverd waarbij de mogelijkheid werd getroffen voor de uitbreiding van de horecazaak en het appartement. Deze werken worden niet meer uitgevoerd doch is dat met de verkregen vergunning perfect mogelijk door de nieuwe eigenaars.

Voor de volledig nieuwe inboedel, handelsfonds, website, know-how en dergelijke meer wordt een bedrag van € 75.000 gevraagd, dit bedrag is niet inbegrepen in de vraagprijs. Dit wordt aan de hand van boekhoudkundige dossierstukken gestaafd.

PLUSPUNTEN:
+ instapklaar
+ top locatie
+ inboedel over te nemen € 75.000
+ zeer goed draaiende horecazaak
+ gemengd gebruik (handel + wonen)

Indeling gelijkvloers: overdekt terras, handelsruimte, sanitair gedeelte, koel- en vriescel, koude keuken, berging, warme keuken, traphal.

Indeling verdieping +1: nachthal, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer/zithoek en keuken.

Op zoek naar een goed draaiende handelszaak met woongelegenheid? Contacteer ons via +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be voor een vrijblijvende bezichtiging.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,00 m² Op de 1ste verdieping bevindt zich een badkamer voorzien van een toilet, douchecel, lavabo en de ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. De badkamer werd tevens volledig betegeld.
Living 32,00 m² Op de 1ste verdieping is een gezellige woonruimte met een open keuken aanwezig. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval én van een aircosysteem.
Nachthal 10,00 m²
Slaapkamer 1 10,00 m²
Slaapkamer 2 10,00 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Achterliggend gebied is woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20110519-0000839323-00000004-8
EPC waarde 499 kWh/m²
499
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In 2005 werd de volledige verwarmingsinstallatie vernieuwd een aangepast naar een aardgasinstallatie.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Onderhoudsvriendelijke bevloering.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Appartement voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.500,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 525 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 525 m²
Woonoppervlakte 86 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 86 m²
Oppervlakte 2e verdieping 28 m²
Handelsoppervlakte 110 m²
Perceelbreedte 10,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 649S5
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt