Unieke woning op toplocatie in Neerpelt

Uitzonderlijke woning voor € 489.900

Mezenweg 4, 3910 Neerpelt
Ref: 070-MEZ-04
3 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
2660m2 grondopp.
EPC: 440 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Unieke villa op toplocatie in Neerpelt
- bewoonbare oppervlakte: 300m²
- perceeloppervlakte: 2660m²
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- grote hobbyruimte
- inpandige garage
- verwarming op aardgas
- exclusief uitzicht

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning is gelegen te Mezenweg 4 in Neerpelt in een bosrijke villawijk (Grote Heide). De woning is volledig omringd door de natuur en is voorzien van mooie waterpartijen en een idyllische aangelegde tuin. Omringd door groen bevindt zich een ruimte waar er tevens ook een sauna aanwezig is.

Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht en voorzien van een inpandige garage. Alle ruimtes zijn open getrokken en zorgen voor een unieke uitstraling en overschot van rust.

De keuken grenst aan de achterinkom die tevens ook gebruikt kan worden als bijkeuken, wasruimte of berging. De woonkamer is voorzien van een houtkachel grenst aan de keuken. Bijkomend is er een finse oven aanwezig die tevens de volledig woning kan voorzien van een aangename temperatuur.

De prachtige overloop met zicht op de volledige tuin, verleent toegang aan 3 slaapkamers waarvan de master bedroom grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en lavabo. Er is een apart gastentoilet aanwezig met daarnaast een 2e sanitaire cel voorzien van badmeubel en douche.

De linkervleugel van de woning is tevens voorzien van een 2e woonkamer die ingericht of gebruikt kan worden naar keuze.

PLUSPUNTEN:
+ unieke locatie
+ U-vormige villa
+ veel lichtinval
+ 3 a 4 slaapkamers
+ pareltje in het groen

Indeling gelijkvloers: inkomhal, keuken, bergruimte, woonkamer, overloop, slaapkamer 1, badkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, gastentoilet, badkamer 2, woonkamer 2, inpandige garage.

Wilt u graag een afspraak voor deze unieke villa? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Voorzien van ligbad, badmeubel en toilet.
Badkamer 2 5 m² Voorzien van douchegel en badmeubel.
Berging 10 m²
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Terras
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Woonparken zijn gebieden waarin de gemiddelde woningdichtheid gering is en de groene ruimten een verhoudingsgewijs grote oppervlakte bestaan. Onder woningdichtheid van een op het plan begrensd gebied wordt het aantal woning per hectare verstaan.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190402-0002146117-RES-1
EPC waarde 440 kWh/m²
440
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De woning wordt verwarmd door aargas en is voorzien van een hoogrendementsketel van 2009. Bijkomend zijn er 2 houtkachels aanwezig waarvan 1 onder het terras buiten. Exclusieve finse oven is geplaatst tussen de keuken en de woonkamer.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Charmante tegelvloer aanwezig.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Dakisolatie ja
Spouwisolatie ja
Open haard ja
Grondwater ja
Houthaard ja
Prijs € 489.900,00
Registratierechten en erelonen € 38.046,93
Ki € 2.174,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2660 m²
Bouw oppervlakte 360 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Dak werd in 2007 vernieuwd en aan de binnenzijde geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 186T17
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt