Charmante instapklare knusse woning met inpandige garage

Eengezinswoning

Pater Pellensstraat 4, 3910 Neerpelt
Ref: 201-PATER-4
3 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 419 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 235 m²
+ perceel oppervlakte: 700m²
+ 3 slaapkamers
+ top ligging
+ veel mogelijkheden
+ kantoorruimte aanwezig
+ interne garage

ALGEMEEN:
Deze charmante instapklare woning is gelegen te Pelt aan de Pater Pellensstraat 4 op een rustige doch centrale locatie. Op wandelafstand bevindt zich het kanaal waar vele wandel- en fietsroutes aanwezig zijn, ideaal voor de levensgenieters onder ons. Tevens is Neerpelt centrum slechts op 3 km gelegen van de woning. Niet onbelangrijk is de verbinding naar de Nederlandse grens waar men slechts 6km van verwijderd ligt.

De woning is dermate gunstig ingedeeld dat men via de achterinkom terecht komt in de ingerichte keuken met daarachter een ruime berging voor voedingswaren. Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval én met zicht op de tuin. Gelijkvloers bevindt zich bijkomend een inpandige garage met daaraan grenzend de technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een kantoorruimte gecreëerd die tevens als gelijkvloerse slaapkamer kan worden gebruikt. Bijkomend verleent de ruime inkomhal toegang naar het gastentoilet en leidt een brede houten trap u naar de verdieping.

Op verdieping +1 bevinden zich 3 ruime kamers en een ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van verschillende knusse zithoekjes en is volledig omheind zodat u in alle rust kan genieten van zowel ochtend- als avondzon.

De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren via een mazoutinstallatie die tevens telkens voorzien werd van het nodige onderhoud. Bijkomend is er in de woonkamer een sfeerhaard geplaatst die eenvoudig functioneert door middel van aardgasflessen. Mocht u alsnog een aardgasaansluiting willen, kan dit gezien deze in de straat aanwezig is.

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, kantoorruimte, berging, keuken, gastentoilet, garage.
+1: verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.

CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort!

Gelijkvloers

Berging 5,50 m²
Bureau 26,50 m² Gelijkvloers kantoor welk eenvoudig in gebruik kan worden genomen als slaapkamer.
Cv ruimte
Garage 56 m²
Inkomhal 2,50 m²
Inkomhal voor 7,50 m²
Keuken 1 10 m² Ingerichte keuken voorzien van granieten werkblad met gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de berging.
Living 38 m²
Terras
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van toilet, enkele lavabo, douche en ligbad.
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 20,16 m²
Slaapkamer 2 13,60 m²
Slaapkamer 3 7,80 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20141003-0001673394-00000001-3
EPC waarde 419 kWh/m²
419
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manueel te bedienen rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Geslagen waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 700 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 700 m²
Bouw oppervlakte 189 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 165 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4 en 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 146B2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt