Moderne villa te koop voor € 598.500

Vennenstraat 2, 3910 Neerpelt
Ref: 045-VEN-2
5 slaapkamers
2 badkamers
364m2 woonopp.
862m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Luxueuze villa te Neerpelt met 5 slaapkamers
- bewoonbare oppervlakte gelijkvloers: 158m²
- bewoonbare oppervlakte verdieping: 206m²
- perceeloppervlakte: 862m²
- 5 slaapkamers
- 2 keukens
- 2 badkamers
- inpandige garage

ALGEMEEN:
Deze moderne luxueuze villa is gelegen in de Vennenstraat in Neerpelt. De woning is omringt door het groen, ligt dicht bij de basisschool en de Noord-Zuid verbinding is makkelijk bereikbaar

De woning werd in 2007 met uiterst duurzame materialen gebouwd en bestaat respectievelijk uit 2 aparte woonentiteiten.

Gelijkvloers bevindt zich een ruime woning met ingerichte keuken, grote open leefruimte, overdekt terras, badkamer, 2 slaapkamers met dressing, inpandige garage en een tuin van 8a55ca. De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrijstaande atelierruimte met alle faciliteiten waar men tevens door de elektrische screens zowel overdag als 's avonds kan genieten van rust en omgeving.

Op de 1ste verdieping bevindt zich de 2 woongelegenheid die door middel van een gemeenschappelijke inkomhal bereikt kan worden. Deze woning bestaat uit een grote open leefruimte met aansluitend een open ingerichte keuken, een ingerichte luxe badkamer met bad en douche, 2 slaapkamers waarvan 1 tevens werd ingericht als kantoorruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een groot aangelegd terras van 62m².

Op de 2e verdieping bevindt zich een prachtige open ruimte waar de mogelijkheid bestaat een 5e en 6e slaapkamer te creëren. Ook hier zijn alle nodige faciliteiten aanwezig en krijgt met door middel van dakvensters natuurlijk licht binnen.

Beide woningen functioneren volledig individueel, ideaal als kangoeroewoning of woning met praktijkruimte. Bijkomend biedt zich de mogelijkheid de woonentiteiten apart te verhuren gezien deze reeds opgesplitst zijn. Uiteraard is het tevens ook mogelijk deze villa als één grote woning te benutten.

PLUSPUNTEN:
+ rustige ligging
+ luxueuze afwerking
+ 5/6 slaapkamers
+ 2 keukens
+ 2 badkamers
+ overdekt terras
+ vrijstaande atelier
+ carport naast woning
+ instapklaar

Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, berging, overdekt terras, nachthal, slaapkamer 1, gastentoilet, slaapkamer 2 met dressing, badkamer en inpandige garage.

Indeling verdieping +1: inkomhal, woonkamer, leefkeuken, groot terras, gastentoilet, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2/bureau.

Indeling verdieping +2: grote open ruimte waar de inrichting zelf nog van kan worden bepaald.

Wilt u graag een afspraak voor deze prachtige villa? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Gelijkvloers

Atelier 25 m² Vrijstaand bijgebouw, voorzien van zonwerend luifels en windschermen. Alle faciliteiten zijn aanwezig.
Badkamer 1 7 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en hoogwaardige maatwerk kasten.
Berging 6 m² Aansluitend aan de berging grenst de keuken.
Dressing 8 m² Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ingerichte dressing.
Eetkamer 40 m² Gelijkvloers bevindt zich een ruime eetkamer met veel lichtinval én een aangename gashaard. Bijkomend zijn er voorzieningen getroffen voor een geluidsinstallatie.
Garage 27 m² Ruime inpandige garage met automatische garagepoort, lavabo en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal 10 m² In de inkomhal werden de nutsvoorzieningen weggewerkt in een maatwerkkast, bijkomend wordt deze ruimte verward door vloerverwarming. Deze inkomhal is gemeenschappelijk voor beide woningen.
Keuken 1 27 m² Gelijkvloers bevindt zich een open leefkeuken grenzend aan het overdekt terras én met zicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken bestaat uit een 5-pits gasfornuis mét wokbrander, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, koffieapparaat én een pyrolyseoven.
Slaapkamer 1 19 m² Gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende ingerichte dressing.
Slaapkamer 2 18 m² Gelijkvloerse 2e slaapkamer voorzien van tapijt.
Veranda 15 m² Grenzend aan de leefkeuken is een mooi overdekt terras aanwezig dat men tevens volledig kan afsluiten van wind én zon.
Wasruimte 7 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, bad, lavabo en hoogwaardige maatwerk kasten.
Bureau 12 m² Voorzien van parketvloer en veel lichtinval. Kan tevens dienen als slaapkamer.
Keuken 2 22 m² Op verdieping +1 bevindt zich een volledig ingerichte 2e open leefkeuken grenzend aan een zeer ruim terras. Deze keuken is voorzien van een inductievuur, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en heteluchtoven.
Living 40 m² Op verdieping +1 bevindt zich een zeer ruime 2e woonkamer voorzien van hoogwaardige parket, inbouw gashaard, veel lichtinval en voorzieningen voor een geluidsinstallatie.
Nachthal
Slaapkamer 3 20 m² Slaapkamer 1 op verdieping +1, voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 4 12 m² Slaapkamer 2 op verdieping +1, momenteel ingericht als bureau.
Terras 62 m² De woning gelegen op verdieping +1 is voorzien van een zeer ruim en fraai aangelegd terras. De natuurstenen vloer en de buitenverlichting zorgen voor een aangename en luxueuze uitstraling. Bijkomend is er een grote zonneluifel aanwezig die elektrisch wordt gestuurd.

Verdieping 2

Slaapkamer 5 79 m² Op de zolder kan men een 5e en eventueel 6e slaapkamer creëren.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20161204-0001916187-1
EPC waarde 128 kWh/m²
128
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledig geoptimaliseerd systeem waarbij beide woningen apart bediend kunnen worden. De gelijkvloerse woning is voorzien van vloerverwarming met radiatoren en de woning gelegen op de eerste verdieping is voorzien van radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Massieve parketvloeren, keramische tegel, natuurstenen vloer en vloerbedekking op slaapkamer gelijkvloers.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Alle ramen zijn voorzien van vliegenramen én van automatisch gestuurde rolluiken. De gelijkvloerse woning beschikt over geautomatiseerde rollluiken en screens.
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Harhouten draai-kip ramen voorzien van vliegenramen.
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 598.500,00
Registratierechten en erelonen € 45.723,83
Ki € 1.139,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin bestaande uit kunstgras, mooie bloemenperken en hoogwaardige klinkerverharding.
Tuinoppervlakte 862 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 862 m²
Woonoppervlakte 364 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak met isolatie en veluxen.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 311G & 311H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Er werden 2 aparte elektrische keuringen afgeleverd gezien de volledige aparte installaties. Beide installaties zijn volledig conform de huidige wetgeving.

Panden in de buurt