Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
(Kangoeroe)woonst met prachtig uitzicht nabij centrum Pelt
Bel-étage voor € 295.000
Heesakkerstraat 45, 3900 Overpelt
Ref: 318-HEE-45
3 slaapkamers
2 badkamers
166m2 woonopp.
915m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 915m²
+ bewoonbare oppervlakte: ca.166 m² (excl. inpandige garage en berging)
+ aantal slaapkamers: 3
+ meergezinswoning of vrij beroep mogelijk
+ prachtig uitzicht op agrarisch gebied
ALGEMEEN:
In de Heesakkerstraat te Overpelt is het goed vertoeven; een vlotte verbinding naar het centrum met scholen en winkels, het fietspad aan de overkant van de straat en in de achtertuin zicht op agrarisch gebied en de Dommel (voor een impressie, zie: https://youtu.be/Sc_ycz8Abq4 )
Wie graag tot rust komt in de natuur, kan vanuit de tuin zijn of haar wandeling of fietstocht aanvatten.
Een inwonend familielid met toch een geschieden privégedeelte? In deze bel-étage werd destijds het souterrain ingericht om ook als kangoeroewoonst / zorgwoning te kunnen dienen.
Behoefte aan een beroeps- of hobbyruimte? Ook dan biedt het souterrain diverse mogelijkheden.
Beide verdiepingen zijn samen goed voor ca. 200m2 aan bruikbare vloeroppervlakte, waarvan nu 166 m2 bewoonbare vloeroppervlakte betreft. Parkeren kan inpandig en op de brede oprit.
De onderhoudsvriendelijke tuin is ook toegankelijk via een tuinpoortje aan de zijkant, dat via de servitude bereikbaar is. Het perceel geeft achteraan uit op agrarisch gebied waar de Dommel voorbijstroomt, wat de absolute troef is van dit pand!
INDELING WONING:
We betreden de woning via de voordeur op de verdieping, met achtereenvolgens een gastentoilet, badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers, keuken en living.
Het souterrain kan via de traplift binnen in huis worden bereikt, maar is eveneens toegankelijk via de inpandige garage of de veranda. Hier is er naast de veranda en garage nog een tuinberging, bergruimte, wasplaats, keuken, living, badkamer met douchecabine en toilet en een 3de slaapkamer.
Buiten in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis.
INDELING:
+0: garage, wasplaats, veranda, keuken, living, badkamer met toilet en douche, hal, berging, slaapkamer 3
+1: inkomhal, gastentoilet, badkamer 2 met inloopdouche, slaapkamer 1, slaapkamer 2, keuken 2, living 2.
+2: zolderruimte onder het dak via luik
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
KORTING:
Deze woning wordt verkocht onder registratiebelasting, zijnde 3% indien u voldoet aan alle voorwaarden.
ENERGIEPREMIE: (indien van toepassing)
Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
CONTACT:
Heeft u interesse in deze (meer)gezinswoning met prachtig uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 915m²
+ bewoonbare oppervlakte: ca.166 m² (excl. inpandige garage en berging)
+ aantal slaapkamers: 3
+ meergezinswoning of vrij beroep mogelijk
+ prachtig uitzicht op agrarisch gebied
ALGEMEEN:
In de Heesakkerstraat te Overpelt is het goed vertoeven; een vlotte verbinding naar het centrum met scholen en winkels, het fietspad aan de overkant van de straat en in de achtertuin zicht op agrarisch gebied en de Dommel (voor een impressie, zie: https://youtu.be/Sc_ycz8Abq4 )
Wie graag tot rust komt in de natuur, kan vanuit de tuin zijn of haar wandeling of fietstocht aanvatten.
Een inwonend familielid met toch een geschieden privégedeelte? In deze bel-étage werd destijds het souterrain ingericht om ook als kangoeroewoonst / zorgwoning te kunnen dienen.
Behoefte aan een beroeps- of hobbyruimte? Ook dan biedt het souterrain diverse mogelijkheden.
Beide verdiepingen zijn samen goed voor ca. 200m2 aan bruikbare vloeroppervlakte, waarvan nu 166 m2 bewoonbare vloeroppervlakte betreft. Parkeren kan inpandig en op de brede oprit.
De onderhoudsvriendelijke tuin is ook toegankelijk via een tuinpoortje aan de zijkant, dat via de servitude bereikbaar is. Het perceel geeft achteraan uit op agrarisch gebied waar de Dommel voorbijstroomt, wat de absolute troef is van dit pand!
INDELING WONING:
We betreden de woning via de voordeur op de verdieping, met achtereenvolgens een gastentoilet, badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers, keuken en living.
Het souterrain kan via de traplift binnen in huis worden bereikt, maar is eveneens toegankelijk via de inpandige garage of de veranda. Hier is er naast de veranda en garage nog een tuinberging, bergruimte, wasplaats, keuken, living, badkamer met douchecabine en toilet en een 3de slaapkamer.
Buiten in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis.
INDELING:
+0: garage, wasplaats, veranda, keuken, living, badkamer met toilet en douche, hal, berging, slaapkamer 3
+1: inkomhal, gastentoilet, badkamer 2 met inloopdouche, slaapkamer 1, slaapkamer 2, keuken 2, living 2.
+2: zolderruimte onder het dak via luik
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
KORTING:
Deze woning wordt verkocht onder registratiebelasting, zijnde 3% indien u voldoet aan alle voorwaarden.
ENERGIEPREMIE: (indien van toepassing)
Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
CONTACT:
Heeft u interesse in deze (meer)gezinswoning met prachtig uitzicht? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | toilet, enkele lavabo, douchecabine |
| Berging | 12,5 m² | berging veranda 6,5 m2, berging voorraad 6 m2 |
| Cv ruimte | in de garage | |
| Garage | 21,5 m² | inpandige garage met sectionaalpoort |
| Keuken 1 | 7,5 m² | |
| Living | 22 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11,6 m² | |
| Veranda | 18 m² | |
| Wasruimte | 9 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 4,9 m² | inloopdouche, enkele lavabo |
| Inkomhal | 10,8 m² | |
| Keuken 2 | 10 m² | |
| Living 2 | 33,40 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,38 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Wc1 | 1,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag | |
| Recente bestemming | Niet ingegeven | |
| Dagvaardingen | In aanvraag | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag | |
| Bestuursdwang | In aanvraag | |
| Last onder dwangsom | In aanvraag | |
| Minnelijke schikking | In aanvraag | |
| Voorkooprecht | In aanvraag | |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
Verkavelingsakte, verkavelingsvergunning en -voorschriften zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Open bebouwing - 12m uit de as van de weg - 3,50m van de zijdelingse grenzen - bouwdiepte max. 17m (mits goedkeuring AWW)
|
|
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| G-score | C | |
| P-score |
D
|
|
| Optionele informatie | kleine tot middelgrote kans op overstromingen | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag | |
| Beschermd pand? | In aanvraag | |
| Beschermd monument | In aanvraag | |
| Beschermd landschap | In aanvraag | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230329-0002847513-RES-1 |
| EPC waarde | 297 kWh/m² |
297
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | deels tegels, deels laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Rookmelders | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Onderhoudsvriendelijke tuin |
| Tuinoppervlakte | 915 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 915 m² |
| Woonoppervlakte | 166 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 108,98 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 90,98 m² |
| Perceelbreedte | 25,55 m |
| Perceeldiepte | 39,50 m |
| Gevelbreedte | 12,80 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 11,50 m |
| Diepte elders | 8,70 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0211/02C000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.