Villa met 5 slaapkamers en riante tuin met zwembad te Linde Peer

Woning voor € 698.000

Lindedorp 47, 3990 Peer
Ref: 226-LIN-47
5 slaapkamers
2 badkamers
273,70m2 woonopp.
2359m2 grondopp.
EPC: 266 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte: 2359 m²
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 273,70 m²
+ verwarmd zwembad
+ 5 slaapkamers
+ zonnepanelen
+ sauna en inbouwkasten
+ +/- 20 m² vrijstaande garage met extra verdiep
+ carport van 45 m²
+ +/- 50 m² poolhouse met 2 verdiepen
+ drijfkracht elektriciteit
+ vrij uitzicht

ENERGIEZUINIGHEID:
+ isolatie: vloerisolatie, 5cm spouwmuurisolatie, 10cm zoldervloerisolatie
+ zonnepanelen met certificaten
+ warmtepomp

ALGEMEEN:
In Linde Peer, op Lindedorp 47 is deze volledig gerenoveerde villa met riante tuin en prachtig zwembad gelegen. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 1830m² en heeft zicht op een achterliggend weiland wat een heel open gevoel geeft. Ook is er hier een gezellige zitplaats aanwezig naast de vrijstaande garage en voldoende opbergruimte.

We komen de woning binnen in een ruime inkomhal die voorzien is van parket, deze biedt toegang tot het gastentoilet, de badkamer, de gelijkvloerse slaapkamer en de leefruimte.

De badkamer beschikt over de nodige luxe. Er is een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo aanwezig. Tevens is deze badkamer prachtig afgewerkt met een mix van landelijke en moderne elementen.

In de leefruimte is er plaats voorzien voor een ruime eetkamer en living. De eetkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en deze beschikt over een groot raampartij wat er voor zorgt dat deze zicht heeft op de tuin en het zwembad. Dat is niet alleen hier het geval want vanuit de prachtige keuken hebben we hier ook een mooi zicht op.

De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven, een microgolfoven, een inductiefornuis en een afwasmachine. De keuken werd tevens vernieuwd in 2017. Achter de keuken bevindt zich het tweede toilet, de trap naar de kelder en een extra berging met ruimte voor het wasmachine en droogkast en beschikt deze over een lavabo.

Op de tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, een lavabo en een toilet.

Twee van de vier slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Ook is er een sauna aanwezig. Tevens beschikken alle slaapkamers over een laminaat vloer en een mooie lichtinval door de raampartijen.

Bijkomend beschikt deze villa over zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad te verwarmen.

Bekijk ook zeker het filmpje van de prachtige tuin op ons YouTube-kanaal!
https://youtu.be/SvknbI2O-lI
https://youtu.be/4U1N6kd765w

INDELING:
-1: kelder
+0: gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, living, keuken, badkamer, slaapkamer, berging, twee toiletten
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer

CONTACT:
Heeft u interesse in deze villa te Linde Peer? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).

Verdieping -1

Kelder 38 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.6 m² Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
Berging 6 m² Berging voorzien van lavabo en aansluitingen voor het wasmachine en droogkast
Eetkamer 22 m²
Garage 20 m²
Inkomhal 14 m²
Inkomhal achter 2.15 m²
Keuken 1 25 m² Keuken voorzien van ingebouwde koelkast, heteluchtoven, microgolfoven, inductiefornuis en afwasmachine
Living 20 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Wc1 1.7 m²
Wc2 1.5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 17 m² Badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 20.5 m²
Slaapkamer 5 13 m²

Verdieping 2

Zolder1 70 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220120-0002530178-RES-1
EPC waarde 266 kWh/m²
266
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Voorziening voor automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad voorzien van warmtepomp
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Houthaard ja
Geslagen waterput ja
Rookmelders ja
Prijs € 698.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.837,46
Ki € 1.093,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deze prachtige tuin met zwembad is maar liefst 1830 m² groot. Deze beschikt over automatische beregening, een poolhouse, een vrijstaande garage en een carport. Tenslotte beschikt de tuin en het zwembad ook over prachtige verlichting
Tuinoppervlakte 1830 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 170 m
Afstand tot school 190 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2359 m²
Woonoppervlakte 273,70 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 118,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85,50 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 102 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Perceelnummer 0421/00E000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt