Charmante gezinswoning op perceel van 697m² te Reppel!

Eengezinswoning voor € 175.000

Bormanstraat 24, 3950 Reppel
Ref: 115-BOR-24
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
697m2 grondopp.
EPC: 660 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 160m²
+ perceeloppervlakte: 697m²
+ 3 slaapkamers
+ ruim perceel
+ rustige omgeving
+ te renoveren

ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen te Bocholt, Bormanstraat 24 in een rustige straat met vrij uitzicht op agrarisch gebied aan de overzijde van de straat.

De woning dateert van de jaren '60 en werd met degelijke materialen gebouwd. Doorheen de jaren werd de woning uitgebreid met een veranda, achterinkom en bergruimte.

De inkom bevindt zich aan de linkerzijde van de woning die tevens toegang verleent aan de technische ruimte en een hobbykamer waar momenteel een werkhuis in gecreëerd werd. Vervolgens komt men in de veranda met zicht op de tuin en grenzend aan de keuken. De keuken is voorzien van koelkast, fornuis en dampkap.

De woning beschikt over een ruime woonkamer grenzend aan de veranda en bijkomend een 2e woonkamer oftewel de 'goei kamer' wat typerend is aan het bouwjaar van het huis.

Op verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met bergruimte op de overloop.

Deze opknapwoning is voorzien van een stevige constructie zodat u met het nodige vakmanschap een eigen thuis kan verwezenlijken.


*RECHTENVERMINDERING: rechthebbende kunnen gebruik maken van 6% registratierechten met bijkomend een korting van € 5.600,00 op de registratierechten.

Ingrijpende energetische renovaties zorgen voor registratierechten van 5% indien men binnen de 5 jaar na aankoop renoveert. https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/kopen-en-verkopen-1/registratiebelasting-in-het-vlaams-gewest-1


INDELING WONING:
Indeling: inkom, technische ruimte, hobbykamer, veranda, keuken, woonkamer 1, woonkamer 2, hal, deur naar kelder en trap naar verdieping +1.

Indeling verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 en bergruimte.

Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinswoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder 10.6 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Gelijkvloerse badkamer voorzien van ligbad, lavabo, toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Berging 5 m²
Cv ruimte 15 m² Bergruimte of hobbykamer. Tevens in gebruik genomen als werkruimte.
Goei kamer 15,20 m² Grenst aan de keuken en ruime woonkamer.
Inkomhal 6.2 m²
Keuken 1 16.8 m² Op te frissen keuken gelegen aan de straatzijde van de woning met zicht op de veranda. Grenzend aan de 'goei kamer'.
Living 27.6 m²
Veranda 22.8 m²

Verdieping 1

Nachthal 8.5 m²
Slaapkamer 1 9.5 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Zolder1 6 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Er is een verkaveling aangevraagd voor de naastgelegen 2 bouwgronden zijnde lot 2 en lot 3.
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20200618-0002282342-RES-1
EPC waarde 660 kWh/m²
660
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Houthaard ja
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.670,60
Ki € 629,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 697 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Perceelbreedte 49 m
Perceeldiepte 25,96 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 304z & 304y
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie Elektrische keuring wordt in overleg met de kandidaat-kopers aangevraagd gezien de installatie grotendeels vernieuwd zou moeten worden.

Panden in de buurt