Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Woning voor dierenliefhebbers met 3 slpk (OB) op een perceel van 55A45
Eengezinswoning voor € 399.000
Blijlever 1, 3990 Wijchmaal
Ref: 241
3 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
5545m2 grondopp.
EPC: 528 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ rustig gelegen, agrarisch gebied
+ perceel van 55a45
+ ideaal voor paardenliefhebbers (weide en stallen)
+ bewoonbare oppervlakte: 154,3 m²
+ bijgebouw met oppervlakte van 92,7 m²
ALGEMEEN:
Het huis ligt midden in de velden op een perceel van maar liefst 55a45. Met de aanwezigheid van stallen en een weide die ook via een servitude langs de achterzijde bereikbaar is, leent dit pand zich perfect voor het houden van bv. paarden.
De woning werd gebouwd in 1963 is praktisch ingedeeld. Het huis is instapklaar, maar kan een goede opfrisbeurt gebruiken. De leefruimtes genieten een mooi lichtinval en zowel aan voor- als achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de velden / eigen tuin en terras.
Het grote terras en de tuin zijn ZW-geöriënteerd. Het perceel is volledig omheind.
In het bijgebouw bevindt zich nu een zadelkamer / tuinberging en het trimsalon met achterliggend nog veel extra opslagruimte.
INDELING:
-1: proviandkelder
0: inkomhal, keuken met eiland en ontbijthoek, leefruimte met houtkachel, sas, gastentoilet, badkamer met ligbad - douche - dubbele lavabo, berging / wasplaats vroeger een inpandige garage)
+1: nachthal, bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte erachter.
Bijgebouw: berging / zadelkamer, trimsalon, opslagruimte / tuinberging.
LIGGING:
Deze woning is gelegen in de deelgemeente Wijchmaal en bevindt zich in een rustige omgeving in landelijk gebied, doch vlakbij het centrum van Peer, verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de N74 Hasselt-Eindhoven.
Alle faciliteiten zijn op minder dan 5 km aanwezig (scholen, winkels, supermarkten, sportcentra,...).
In Peer en omstreken is er eveneens een groot aanbod aan ruitergerelateerde activiteiten, zoals manèges, overdekte en buitenpistes, ruiter- en menroutenetwerk.
CONTACT:
Interesse in deze woning? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!
+ rustig gelegen, agrarisch gebied
+ perceel van 55a45
+ ideaal voor paardenliefhebbers (weide en stallen)
+ bewoonbare oppervlakte: 154,3 m²
+ bijgebouw met oppervlakte van 92,7 m²
ALGEMEEN:
Het huis ligt midden in de velden op een perceel van maar liefst 55a45. Met de aanwezigheid van stallen en een weide die ook via een servitude langs de achterzijde bereikbaar is, leent dit pand zich perfect voor het houden van bv. paarden.
De woning werd gebouwd in 1963 is praktisch ingedeeld. Het huis is instapklaar, maar kan een goede opfrisbeurt gebruiken. De leefruimtes genieten een mooi lichtinval en zowel aan voor- als achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de velden / eigen tuin en terras.
Het grote terras en de tuin zijn ZW-geöriënteerd. Het perceel is volledig omheind.
In het bijgebouw bevindt zich nu een zadelkamer / tuinberging en het trimsalon met achterliggend nog veel extra opslagruimte.
INDELING:
-1: proviandkelder
0: inkomhal, keuken met eiland en ontbijthoek, leefruimte met houtkachel, sas, gastentoilet, badkamer met ligbad - douche - dubbele lavabo, berging / wasplaats vroeger een inpandige garage)
+1: nachthal, bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte erachter.
Bijgebouw: berging / zadelkamer, trimsalon, opslagruimte / tuinberging.
LIGGING:
Deze woning is gelegen in de deelgemeente Wijchmaal en bevindt zich in een rustige omgeving in landelijk gebied, doch vlakbij het centrum van Peer, verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de N74 Hasselt-Eindhoven.
Alle faciliteiten zijn op minder dan 5 km aanwezig (scholen, winkels, supermarkten, sportcentra,...).
In Peer en omstreken is er eveneens een groot aanbod aan ruitergerelateerde activiteiten, zoals manèges, overdekte en buitenpistes, ruiter- en menroutenetwerk.
CONTACT:
Interesse in deze woning? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 9.48 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7.58 m² | |
| Berging | 16.17 m² | |
| Bijgebouw | 92 m² | |
| Inkomhal | 9.48 m² | |
| Keuken 1 | 19.37 m² | |
| Living | 32.91 m² | |
| Wc1 | 1.7 m² |
Verdieping 1
| Dressing | 4.9 m² | |
| Nachthal | 2.98 m² | |
| Sas | 2.29 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18.3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.88 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9.13 m² | |
| Zolder1 | 4.2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 528 kWh/m² |
528
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Houthaard | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.561,24 |
| Ki | € 733,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer groot perceel met ruime stal en paardenweide |
| Tuinoppervlakte | 5545 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 5545 m² |
| Bouw oppervlakte | 246 m² |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 89 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 405k en 405x |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.