Woning voor dierenliefhebbers met 3 slpk (OB) op een perceel van 55A45

Eengezinswoning voor € 399.000

Blijlever 1, 3990 Wijchmaal
Ref: 241
3 slaapkamers
1 badkamer
154m2 woonopp.
5545m2 grondopp.
EPC: 528 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ rustig gelegen, agrarisch gebied
+ perceel van 55a45
+ ideaal voor paardenliefhebbers (weide en stallen)
+ bewoonbare oppervlakte: 154,3 m²
+ bijgebouw met oppervlakte van 92,7 m²

ALGEMEEN:
Het huis ligt midden in de velden op een perceel van maar liefst 55a45. Met de aanwezigheid van stallen en een weide die ook via een servitude langs de achterzijde bereikbaar is, leent dit pand zich perfect voor het houden van bv. paarden.

De woning werd gebouwd in 1963 is praktisch ingedeeld. Het huis is instapklaar, maar kan een goede opfrisbeurt gebruiken. De leefruimtes genieten een mooi lichtinval en zowel aan voor- als achterzijde heeft u een mooi uitzicht over de velden / eigen tuin en terras.

Het grote terras en de tuin zijn ZW-geöriënteerd. Het perceel is volledig omheind.

In het bijgebouw bevindt zich nu een zadelkamer / tuinberging en het trimsalon met achterliggend nog veel extra opslagruimte.

INDELING:
-1: proviandkelder

0: inkomhal, keuken met eiland en ontbijthoek, leefruimte met houtkachel, sas, gastentoilet, badkamer met ligbad - douche - dubbele lavabo, berging / wasplaats vroeger een inpandige garage)

+1: nachthal, bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte erachter.

Bijgebouw: berging / zadelkamer, trimsalon, opslagruimte / tuinberging.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de deelgemeente Wijchmaal en bevindt zich in een rustige omgeving in landelijk gebied, doch vlakbij het centrum van Peer, verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de N74 Hasselt-Eindhoven.

Alle faciliteiten zijn op minder dan 5 km aanwezig (scholen, winkels, supermarkten, sportcentra,...).

In Peer en omstreken is er eveneens een groot aanbod aan ruitergerelateerde activiteiten, zoals manèges, overdekte en buitenpistes, ruiter- en menroutenetwerk.

CONTACT:
Interesse in deze woning? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!

Verdieping -1

Kelder 9.48 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.58 m²
Berging 16.17 m²
Bijgebouw 92 m²
Inkomhal 9.48 m²
Keuken 1 19.37 m²
Living 32.91 m²
Wc1 1.7 m²

Verdieping 1

Dressing 4.9 m²
Nachthal 2.98 m²
Sas 2.29 m²
Slaapkamer 1 18.3 m²
Slaapkamer 2 11.88 m²
Slaapkamer 3 9.13 m²
Zolder1 4.2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 528 kWh/m²
528
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Houthaard ja
Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.561,24
Ki € 733,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer groot perceel met ruime stal en paardenweide
Tuinoppervlakte 5545 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 5545 m²
Bouw oppervlakte 246 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 89 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 405k en 405x
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt