Volledig vernieuwde gezinswoning te Hamont met 3 slaapkamers!

Woning

Bosstraat 61, 3930 Hamont
Ref: 090-BOS-61
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
450m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2

Omschrijving

PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 180m²
+ perceeloppervlakte: 450m²
+ 3 slaapkamers
+ 3 toiletten
+ 1 badkamer
+ volledig vernieuwd
+ aardgas-installatie
+ elektra volledig conform!

ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen aan de Bosstraat 61 in Hamont-Achel, dichtbij de Nederlandse grens en op wandelafstand van het Bernard Kempplein waar tevens tal van winkels zoals het Kruidvat, Aldi, Blokker, Zeeman, etc. gelegen zijn met bijkomend een zeer gezellige brasserie.

De woning werd in 2013 volledig onder handen genomen en onder andere voorzien van nieuwe stroom, wand- en plafondisolatie en aansluiting op aardgas. Bijkomend werd het volledige sanitair vernieuwd en zijn er pvc ramen aanwezig die zorgen voor een maximaal aan comfort.

De inkomhal, die tevens voorzien is van een prachtige tegelvloer, verleent toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer werd open getrokken naar de eetkamer en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De keuken werd opnieuw geschilderd en is voorzien van gasfornuis en dampkap.

Achter de keuken is een ruime achterinkom gecreëerd waar wasmachine en droogkast op een zeek praktische wijze werden ingewerkt. Er is een nieuwe badkamer geplaatst voorzien van douche, toilet, ventilatiesysteem en lavabo met daarnaast een apart gastentoilet.

De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een toilet. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal en dit met een vlizotrap. De zolder is voorzien van osb-beplating zodat u deze optimaal kan benutten.

In de tuin werd in 2019 een nieuwe berging geplaatst met aansluitend een zeer terras. De woning beschikt over voldoende parkeerplaatsen en is volledig omheind.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare, volledig vernieuwde charmante gezinswoning in Hamont? Twijfel niet en neem contact op voor een vrijblijvende afspraak.

*EPC-waarde is nog van voor de vernieuwingen, nieuw attest is in aanvraag.

INDELING WONING:
Indeling gelijkvloers woning: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, achterinkom, badkamer, cv-lokaal met berging, gastentoilet, trap naar kelder.

Indeling verdieping +1: nachthal, 3 slaapkamers, toilet en trap naar zolder.

Wilt u graag een afspraak voor deze scherp geprijsde topper? Contacteer ons dan op +32 498 69 44 10 of via info@immosign-plus.be.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Volledig vernieuwde badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo met meubels. Tevens is de volledige badkamer betegeld.
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190929-0002200669-RES-1
EPC waarde 262 kWh/m²
262
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Volledige woning is voorzien van radiatoren en een nieuwe CV-ketel die in 2012 geplaatst werd.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel in combinatie met laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Plafondisolatie ja
Zoldervloerisolatie ja
Vloerisolatie ja
Spouwisolatie ja
Grondwater ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 450 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 450 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak, niet-geïsoleerd.
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 163L2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektriciteit in 2013 volledig vernieuwd.

ALGEMEEN: Deze charmante gezinswoning is gelegen aan de Bosstraat 61 in Hamont-Achel, dichtbij de Nederlandse grens en op wandelafstand van het Bernard Kempplein waar tevens tal van winkels zoals het Kruidvat, Aldi, Blokker, Zeeman, etc. gelegen zijn met bijkomend een zeer gezellige brasserie.

Panden in de buurt