PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 3a00ca
+ bewoonbare oppervlakte: 164,40 m²
+ linkse woning lot 3 (nr. 4A)
+ 3 slaapkamers
+ grote zolder
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ casco + oplevering (afgewerkt kan)
+ vloerverwarming
+ verwacht E-peil E25
ALGEMEEN:
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met ruimte voor jouw persoonlijke smaak? Dan zijn deze twee stijlvolle halfopen bebouwingen gelegen aan Nelisveld 4A en 4B te Kinrooi precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, bieden deze woningen de perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Beide woningen worden verkocht in casco+ staat – een ideale formule voor wie graag zélf de afwerking bepaalt zonder zich zorgen te maken over de ruwbouw en technieken.
🏡 Belangrijkste troeven:
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
+2: zolder (met vaste trap)
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Laat je inspireren door de mogelijkheden en bouw hier jouw thuis op maat. Wilt u graag een afspraak voor deze nieuwbouw woning te Kinrooi? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 3a00ca
+ bewoonbare oppervlakte: 164,40 m²
+ linkse woning lot 3 (nr. 4A)
+ 3 slaapkamers
+ grote zolder
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ casco + oplevering (afgewerkt kan)
+ vloerverwarming
+ verwacht E-peil E25
ALGEMEEN:
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met ruimte voor jouw persoonlijke smaak? Dan zijn deze twee stijlvolle halfopen bebouwingen gelegen aan Nelisveld 4A en 4B te Kinrooi precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, bieden deze woningen de perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Beide woningen worden verkocht in casco+ staat – een ideale formule voor wie graag zélf de afwerking bepaalt zonder zich zorgen te maken over de ruwbouw en technieken.
🏡 Belangrijkste troeven:
- Casco+ oplevering: technieken, ramen, dak en gevel zijn reeds voorzien – de rest werk je zelf naar eigen smaak af;
- Modern/landelijke architectuur met veel lichtinval en een doordachte indeling;
- Ruime bewoonbare oppervlakte met mogelijkheden voor 3 à 4 slaapkamers;
- Energiezuinig gebouwd conform de huidige EPB-normen (warmtepomp voorzien);
- Rustige ligging op een residentiële locatie in Kinrooi, dichtbij winkels, scholen en natuur.
- dichtbij de Nederlandse grens
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
+2: zolder (met vaste trap)
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
- alle technieken;
- elektrische installatie + keuring;
- sanitaire leidingen + inbouwcasette toiletten;
- warmtepomp;
- zonnepanelen;
- ventilatie systeem D;
- keuken;
- badkamer;
- vloeren;
- binnendeuren;
- buitenaanleg;
- trap naar zolder (kan ik overleg);
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Laat je inspireren door de mogelijkheden en bouw hier jouw thuis op maat. Wilt u graag een afspraak voor deze nieuwbouw woning te Kinrooi? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2026
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
Financiële info
| Prijs |
€ 329.694
|
| Grondwaarde |
€ 102.000
|
| Constructiewaarde |
€ 227.694
|
| BTW |
€ 69.236
|
| Totale prijs |
€ 398.930
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Sanitair |
Badkamer nog te installeren
|
| Ventilatie |
Systeem D
|
| Verwarming |
Warmtepomp (lucht/water)
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Achter inkom |
4,76 m²
|
| Toilet |
1,62 m²
|
| Bureau |
8,7 m²
|
| Wasplaats |
9,23 m²
|
| Zitplaats |
18,23 m²
|
| Zitplaats |
11,73 m²
|
| Keuken |
9,52 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,6 m²
|
| Toilet |
1,75 m²
|
| Slaapkamer |
12,37 m²
|
| Dressing |
3,57 m²
|
| Slaapkamer |
12,07 m²
|
| Slaapkamer |
10,03 m²
|
| Badkamer |
10,74 m²
|
| Technische ruimte |
4,72 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
53 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
72018-G-OMV_2024087062/EP18848/SV/D630/D01
|
| EPC label |
|