PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 3a09ca
+ bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
+ rechtse woning lot 2 (nr. 4A)
+ 3 slaapkamers
+ grote zolder
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ casco + oplevering (afgewerkt kan)
+ vloerverwarming
+ verwacht E-peil E26
ALGEMEEN:
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met ruimte voor jouw persoonlijke smaak? Dan zijn deze twee stijlvolle halfopen bebouwingen gelegen aan Nelisveld 4A en 4B te Kinrooi precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, bieden deze woningen de perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Beide woningen worden verkocht in casco+ staat – een ideale formule voor wie graag zélf de afwerking bepaalt zonder zich zorgen te maken over de ruwbouw en technieken.
🏡 Belangrijkste troeven:
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
+2: zolder (met vaste trap)
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 3a09ca
+ bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
+ rechtse woning lot 2 (nr. 4A)
+ 3 slaapkamers
+ grote zolder
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ casco + oplevering (afgewerkt kan)
+ vloerverwarming
+ verwacht E-peil E26
ALGEMEEN:
Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met ruimte voor jouw persoonlijke smaak? Dan zijn deze twee stijlvolle halfopen bebouwingen gelegen aan Nelisveld 4A en 4B te Kinrooi precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, bieden deze woningen de perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en vrijheid in afwerking. Beide woningen worden verkocht in casco+ staat – een ideale formule voor wie graag zélf de afwerking bepaalt zonder zich zorgen te maken over de ruwbouw en technieken.
🏡 Belangrijkste troeven:
- Casco+ oplevering: technieken, ramen, dak en gevel zijn reeds voorzien – de rest werk je zelf naar eigen smaak af;
- Modern/landelijke architectuur met veel lichtinval en een doordachte indeling;
- Ruime bewoonbare oppervlakte met mogelijkheden voor 3 à 4 slaapkamers;
- Energiezuinig gebouwd conform de huidige EPB-normen (warmtepomp voorzien);
- Rustige ligging op een residentiële locatie in Kinrooi, dichtbij winkels, scholen en natuur.
- dichtbij de Nederlandse grens
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
+2: zolder (met vaste trap)
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
- alle technieken;
- elektrische installatie + keuring;
- sanitaire leidingen + inbouwcasette toiletten;
- warmtepomp;
- zonnepanelen;
- ventilatie systeem D;
- keuken;
- badkamer;
- vloeren;
- binnendeuren;
- buitenaanleg;
- trap naar zolder (kan in overleg);
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2026
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
Financiële info
| Prijs |
€ 337.740
|
| Grondwaarde |
€ 105.060
|
| Constructiewaarde |
€ 232.680
|
| BTW |
€ 70.925
|
| Totale prijs |
€ 408.665
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Sanitair |
Badkamer nog te installeren
|
| Ventilatie |
Systeem D
|
| Verwarming |
Warmtepomp (lucht/water)
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
309 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Achter inkom |
4,76 m²
|
| Toilet |
1,62 m²
|
| Bureau |
9,15 m²
|
| Wasplaats |
9,23 m²
|
| Zitplaats |
18,9 m²
|
| Zitplaats |
12,24 m²
|
| Keuken |
9,52 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,6 m²
|
| Toilet |
1,75 m²
|
| Slaapkamer |
12,37 m²
|
| Dressing |
3,57 m²
|
| Slaapkamer |
12,74 m²
|
| Slaapkamer |
10,54 m²
|
| Badkamer |
10,74 m²
|
| Technische ruimte |
4,72 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
55 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
72018-G-OMV_2024087062/EP18848/SV/D630/D02
|
| EPC label |
|