PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 1.040 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 198 m²
+ 3 slaapkamers
+ aangename tuinkamer/veranda
+ charmante woning met veel potentieel
+ zeer ruime garage met ruimte voor meerdere auto’s en veel mogelijkheden
+ vlotte bereikbaarheid
+ dichtbij Nederlandse grens
ALGEMEEN:
Op een vlot bereikbare locatie in Hamont-Achel bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt.
De woning, gebouwd in 1936, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist. Met drie volwaardige slaapkamers, een aangename leefruimte en een functionele indeling zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning volledig naar hedendaagse normen te brengen.
Met zijn karaktervolle uitstraling, stevige structuur en gunstige ligging is dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel gezinnen als renovatieprojecten.
Kortom, een interessante gezinswoning met veel mogelijkheden op een goed bereikbare locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een project met toekomst.
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 1.040 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 198 m²
+ 3 slaapkamers
+ aangename tuinkamer/veranda
+ charmante woning met veel potentieel
+ zeer ruime garage met ruimte voor meerdere auto’s en veel mogelijkheden
+ vlotte bereikbaarheid
+ dichtbij Nederlandse grens
ALGEMEEN:
Op een vlot bereikbare locatie in Hamont-Achel bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en voorzieningen, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt.
De woning, gebouwd in 1936, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist. Met drie volwaardige slaapkamers, een aangename leefruimte en een functionele indeling zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning volledig naar hedendaagse normen te brengen.
Met zijn karaktervolle uitstraling, stevige structuur en gunstige ligging is dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel gezinnen als renovatieprojecten.
Kortom, een interessante gezinswoning met veel mogelijkheden op een goed bereikbare locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een project met toekomst.
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 1.386 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1936
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 701
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.040 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
|
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
1.386 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250812_0003662566-RES-1
|
| Label |
|