PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 820 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 170 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ authentieke woning met karakter
+ op het einde van een doodlopende straat
+ gelegen in een rustige, groene omgeving
VERNIEUWINGEN 2025:
+ nieuwe gasketel
+ elektriciteit vernieuwd
+ volledig uitgeruste keuken
+ overdekt terras
+ carport voor 2 auto's
+ nieuwe automatische poort
+ schilderwerk buiten én binnen
+ ramen opnieuw geschilderd
+ tuin werd volledig aangepakt
+ dak wordt nog volledig proper gemaakt
ALGEMEEN:
Op het einde van een rustige, doodlopende straat in het landelijke Kaulille bevindt zich deze charmante, authentieke woning, volledig omgeven door groen. Hier komen rust, privacy en natuur op een harmonieuze manier samen, waardoor je elke dag thuiskomt in een warme, landelijke omgeving.
De woning ademt karakter en heeft doorheen de jaren haar authentieke charme weten te behouden. Verschillende originele elementen zorgen voor een unieke uitstraling en creëren een gezellige, huiselijke sfeer. Tegelijkertijd werd de woning recent gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor hedendaags comfort mooi samengaat met het authentieke karakter van het huis.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een perceel van 820 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en aangenaam, met onder andere drie volwaardige slaapkamers en verschillende functionele ruimtes. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, wat ze ook bijzonder geschikt maakt voor wie levenslang wonen in overweging neemt.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. In de tuin geniet je in alle rust van het omliggende groen, ver weg van drukte en verkeer. Het perceel biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de stilte en de natuur rondom.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis op een uitzonderlijk rustige en groene locatie, met veel privacy en een authentieke uitstraling.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, hal, berging, badkamer, slaapkamer, veranda, garage
+1: nachthal, toilet, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 820 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 170 m²
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ authentieke woning met karakter
+ op het einde van een doodlopende straat
+ gelegen in een rustige, groene omgeving
VERNIEUWINGEN 2025:
+ nieuwe gasketel
+ elektriciteit vernieuwd
+ volledig uitgeruste keuken
+ overdekt terras
+ carport voor 2 auto's
+ nieuwe automatische poort
+ schilderwerk buiten én binnen
+ ramen opnieuw geschilderd
+ tuin werd volledig aangepakt
+ dak wordt nog volledig proper gemaakt
ALGEMEEN:
Op het einde van een rustige, doodlopende straat in het landelijke Kaulille bevindt zich deze charmante, authentieke woning, volledig omgeven door groen. Hier komen rust, privacy en natuur op een harmonieuze manier samen, waardoor je elke dag thuiskomt in een warme, landelijke omgeving.
De woning ademt karakter en heeft doorheen de jaren haar authentieke charme weten te behouden. Verschillende originele elementen zorgen voor een unieke uitstraling en creëren een gezellige, huiselijke sfeer. Tegelijkertijd werd de woning recent gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor hedendaags comfort mooi samengaat met het authentieke karakter van het huis.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een perceel van 820 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en aangenaam, met onder andere drie volwaardige slaapkamers en verschillende functionele ruimtes. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, wat ze ook bijzonder geschikt maakt voor wie levenslang wonen in overweging neemt.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. In de tuin geniet je in alle rust van het omliggende groen, ver weg van drukte en verkeer. Het perceel biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de stilte en de natuur rondom.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis op een uitzonderlijk rustige en groene locatie, met veel privacy en een authentieke uitstraling.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, hal, berging, badkamer, slaapkamer, veranda, garage
+1: nachthal, toilet, 2 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 335 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 398.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.960
|
| Totale prijs |
€ 405.960
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 575
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Propaangas
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
820 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte grond |
26 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
Houten vloeren behandeld in 2025
|
| Keuken |
Volledig vernieuwd in 2025
|
| Hal |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Overdek terras |
Geplaatst in 2025
|
| Carport |
Geplaatst in 2025
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
335 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260227-000D09612-RES-2
|
| Label |
|