PLUSPUNTEN:
+ Ruim perceel van maar liefst 1.322 m²
+ Bewoonbare oppervlakte van 133 m²
+ 3 Slaapkamers
+ Tal van mogelijkheden dankzij het grote perceel
+ Interessante renovatiekans met veel potentieel
+ Gelegen in een rustige buurt
+ Omgeven door groen en natuur
ALGEMEEN:
In het groene en rustige Kaulille, een deelgemeente van Bocholt, vind je deze charmante woning aan de Kleine Marsestraat 38. Wie houdt van privacy, natuur en een landelijke omgeving, voelt zich hier meteen thuis. Het ruime perceel van maar liefst 1.322 m² omarmt de woning met openheid en rust, terwijl het huis zelf een warme basis vormt voor wie graag renoveert en toekomstplannen maakt.
Bij het binnenkomen merk je meteen de authentieke sfeer die het pand met zich meebrengt. De leefruimtes kijken uit op het groene kader rondom het huis. De keuken en woonkamer vormen een fijne thuisbasis, terwijl de bovenverdieping drie volwaardige slaapkamers telt, ideaal voor een jong gezin of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logees.
Dit is een woning voor mensen die dromen van een eigen plek op het ritme van het buitenleven. De rustige straat, het weidse uitzicht en de zachte stilte van de omgeving zorgen dagelijks voor dat vakantiegevoel. Tegelijk woon je op korte afstand van alle voorzieningen van Bocholt, waardoor praktisch comfort hand in hand gaat met landelijk wonen.
Met zijn solide basis en overvloed aan potentieel biedt dit pand een ideale kans voor wie met zorg en visie een karaktervolle woning wil omtoveren tot een hedendaags en gezellig thuis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.
INDELING:
-0: kelder
+0: inkomhal, badkamer, keuken, woonkamer
+1: nachthal, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ Ruim perceel van maar liefst 1.322 m²
+ Bewoonbare oppervlakte van 133 m²
+ 3 Slaapkamers
+ Tal van mogelijkheden dankzij het grote perceel
+ Interessante renovatiekans met veel potentieel
+ Gelegen in een rustige buurt
+ Omgeven door groen en natuur
ALGEMEEN:
In het groene en rustige Kaulille, een deelgemeente van Bocholt, vind je deze charmante woning aan de Kleine Marsestraat 38. Wie houdt van privacy, natuur en een landelijke omgeving, voelt zich hier meteen thuis. Het ruime perceel van maar liefst 1.322 m² omarmt de woning met openheid en rust, terwijl het huis zelf een warme basis vormt voor wie graag renoveert en toekomstplannen maakt.
Bij het binnenkomen merk je meteen de authentieke sfeer die het pand met zich meebrengt. De leefruimtes kijken uit op het groene kader rondom het huis. De keuken en woonkamer vormen een fijne thuisbasis, terwijl de bovenverdieping drie volwaardige slaapkamers telt, ideaal voor een jong gezin of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logees.
Dit is een woning voor mensen die dromen van een eigen plek op het ritme van het buitenleven. De rustige straat, het weidse uitzicht en de zachte stilte van de omgeving zorgen dagelijks voor dat vakantiegevoel. Tegelijk woon je op korte afstand van alle voorzieningen van Bocholt, waardoor praktisch comfort hand in hand gaat met landelijk wonen.
Met zijn solide basis en overvloed aan potentieel biedt dit pand een ideale kans voor wie met zorg en visie een karaktervolle woning wil omtoveren tot een hedendaags en gezellig thuis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.
INDELING:
-0: kelder
+0: inkomhal, badkamer, keuken, woonkamer
+1: nachthal, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 891 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 238.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.760
|
| Totale prijs |
€ 242.760
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 242
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.322 m²
|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
891 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251208-0003752586-RES-1
|
| Label |
|