PLUSPUNTEN:
+ Ruim perceel van maar liefst 1.322 m²
+ Bewoonbare oppervlakte van 133 m²
+ 3 Slaapkamers
+ Tal van mogelijkheden dankzij het grote perceel
+ Interessante renovatiekans met veel potentieel
+ Gelegen in een rustige buurt
+ Omgeven door groen en natuur
Deze woning stond eerder in optie, maar is opnieuw vrijgekomen. Grijp deze tweede kans en plan snel je bezoek!
ALGEMEEN:
In het groene en rustige Kaulille, een deelgemeente van Bocholt, vind je deze charmante woning aan de Kleine Marsestraat 38. Wie houdt van privacy, natuur en een landelijke omgeving, voelt zich hier meteen thuis. Het ruime perceel van maar liefst 1.322 m² omarmt de woning met openheid en rust, terwijl het huis zelf een warme basis vormt voor wie graag renoveert en toekomstplannen maakt.
Bij het binnenkomen merk je meteen de authentieke sfeer die het pand met zich meebrengt. De leefruimtes kijken uit op het groene kader rondom het huis. De keuken en woonkamer vormen een fijne thuisbasis, terwijl de bovenverdieping drie volwaardige slaapkamers telt, ideaal voor een jong gezin of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logees.
Dit is een woning voor mensen die dromen van een eigen plek op het ritme van het buitenleven. De rustige straat, het weidse uitzicht en de zachte stilte van de omgeving zorgen dagelijks voor dat vakantiegevoel. Tegelijk woon je op korte afstand van alle voorzieningen van Bocholt, waardoor praktisch comfort hand in hand gaat met landelijk wonen.
Met zijn solide basis en overvloed aan potentieel biedt dit pand een ideale kans voor wie met zorg en visie een karaktervolle woning wil omtoveren tot een hedendaags en gezellig thuis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.
INDELING:
-0: kelder
+0: inkomhal, badkamer, keuken, woonkamer
+1: nachthal, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ Ruim perceel van maar liefst 1.322 m²
+ Bewoonbare oppervlakte van 133 m²
+ 3 Slaapkamers
+ Tal van mogelijkheden dankzij het grote perceel
+ Interessante renovatiekans met veel potentieel
+ Gelegen in een rustige buurt
+ Omgeven door groen en natuur
Deze woning stond eerder in optie, maar is opnieuw vrijgekomen. Grijp deze tweede kans en plan snel je bezoek!
ALGEMEEN:
In het groene en rustige Kaulille, een deelgemeente van Bocholt, vind je deze charmante woning aan de Kleine Marsestraat 38. Wie houdt van privacy, natuur en een landelijke omgeving, voelt zich hier meteen thuis. Het ruime perceel van maar liefst 1.322 m² omarmt de woning met openheid en rust, terwijl het huis zelf een warme basis vormt voor wie graag renoveert en toekomstplannen maakt.
Bij het binnenkomen merk je meteen de authentieke sfeer die het pand met zich meebrengt. De leefruimtes kijken uit op het groene kader rondom het huis. De keuken en woonkamer vormen een fijne thuisbasis, terwijl de bovenverdieping drie volwaardige slaapkamers telt, ideaal voor een jong gezin of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logees.
Dit is een woning voor mensen die dromen van een eigen plek op het ritme van het buitenleven. De rustige straat, het weidse uitzicht en de zachte stilte van de omgeving zorgen dagelijks voor dat vakantiegevoel. Tegelijk woon je op korte afstand van alle voorzieningen van Bocholt, waardoor praktisch comfort hand in hand gaat met landelijk wonen.
Met zijn solide basis en overvloed aan potentieel biedt dit pand een ideale kans voor wie met zorg en visie een karaktervolle woning wil omtoveren tot een hedendaags en gezellig thuis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.
INDELING:
-0: kelder
+0: inkomhal, badkamer, keuken, woonkamer
+1: nachthal, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 891 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 238.000
|
| Registratiekosten |
€ 4.760
|
| Totale prijs |
€ 242.760
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 242
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.322 m²
|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
891 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251208-0003752586-RES-1
|
| Label |
|