Penthouse voor € 419.900

Goortweg 27/12, 3640 Kinrooi
PLUSPUNTEN:
+ appartement 2.3
+ bruto oppervlakte: 140,53m²
+ netto oppervlakte: 114,53m²
+ terrasoppervlakte: 27,17m²
+ voorzien van zonnepanelen
+ 2 slaapkamers
+ ondergrondse parking en berging
+ extra carport nr. 15 inbegrepen
+ ventilatie type D
+ instapklare oplevering
+ budget keuken volgens lastenboek

ALGEMEEN:
Op zoek naar een stijlvolle nieuwbouw die ruimte, licht en hedendaags wooncomfort combineert? Dit prachtige penthouse in Kinrooi biedt u een unieke woonbeleving met een royaal terras, een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking volgens het lastenboek.

Bij het binnenkomen ervaart u meteen de open en lichtrijke sfeer die deze woning typeert. De leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De open keuken met centraal eiland sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte en biedt u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te kiezen volgens het voorziene lastenboek.

Het ruime terras is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit penthouse. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, ideaal voor een ontspannen ontbijt, gezellige momenten met familie en vrienden of gewoon om te genieten van de open omgeving.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en praktische bergruimte, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de nieuwbouwkwaliteit geniet u bovendien van hedendaagse technieken, energiezuinig wonen en zorgeloos wooncomfort.

Praktisch wordt dit penthouse compleet gemaakt door twee autostaanplaatsen, een private kelderberging en een extra carport. Hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid en maximale opbergruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en instapklare woonst met een ruim terras en een uitstekende bereikbaarheid in Kinrooi.

FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.

VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.

ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.

UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.

PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 53 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2027
114,53 m² woonopp.
1.636 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Elke Neeskens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Verdieping
2
Bouwjaar
2027
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet van toepassing

Financiële info

Prijs
€ 419.900
Grondwaarde
€ 64.673
Constructiewaarde
€ 355.227
BTW
€ 74.598
Registratiekosten
€ 7.761
Totale prijs
€ 502.258

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Nieuwe installatie - conform
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Dubbele hoogrendementsbeglazing U-waarde 1.0 (raamkozijn is aluminium)
Rolluiken
Geen rolluiken/screens
Sanitair
Luxueuze afwerking en voorzieningen
Ventilatie
Systeem D
Verwarming
Warmtepomp (lucht/water)
Zonnepanelen
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.636 m²
Bewoonbare opp.
114,53 m²
Bebouwbare opp.
115 m²

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
60,46 m²
Parkeerplaats
21,52 m²
Kelder
4,04 m²
Fietsenberging
Inkomhal
5,44 m²
Badkamer
5,95 m²
Ingericht
Toilet
2 m²
Berging
5,44 m²
Terras
27,17 m²
Slaapkamer
15,81 m²
Slaapkamer
12,41 m²
Carport

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen

EPC gegevens

EPC
53 kWh/m2/jaar
EPC ref.
72018-G-OMV_2021079709/EP14992/SV/A001/D01
Label
epc waarde a
E peil
28

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.