PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 1930 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 157 m²
+ 3 slaapkamers
+ werkhuisje met aparte inkom
+ dubbele garage
+ prachtig ruim perceel
+ authentieke uitstraling
+ volledig omheind
+ afgesloten met automatische poort
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante gezinswoning aan de Weg naar As 65 in Opglabbeek absoluut een bezoek waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim en volledig omheind perceel van maar liefst 1.930 m² combineert deze eigendom een authentieke uitstraling met een praktische indeling en diverse bijgebouwen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een badkamer, een wasberging en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de extra zitruimte en bergingen geniet u bovendien van alle comfort en flexibiliteit die een gezin nodig heeft.
Een absolute troef van deze eigendom is het aparte werkhuis met eigen inkom, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een dubbele garage en een tuinberging, waardoor plaatsgebrek hier geen enkel probleem vormt.
Buiten geniet u van een prachtige tuin met een overvloed aan privacy en mogelijkheden. Het volledig afgesloten terrein met automatische toegangspoort zorgt voor extra veiligheid en comfort. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen terwijl tuinliefhebbers alle ruimte hebben om hun dromen waar te maken.
De woning is gelegen langs de verbindingsweg tussen Opglabbeek en As, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, waardoor u dagelijks kunt genieten van de rust en het groene karakter waarvoor de regio zo geliefd is.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van ruimte in een groene omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel en karakter.
INDELING:
+0: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer, wasberging, 3 slaapkamers, zitplaats, berging, dubbele garage, tuinberging, werkhuis
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 1930 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 157 m²
+ 3 slaapkamers
+ werkhuisje met aparte inkom
+ dubbele garage
+ prachtig ruim perceel
+ authentieke uitstraling
+ volledig omheind
+ afgesloten met automatische poort
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante gezinswoning aan de Weg naar As 65 in Opglabbeek absoluut een bezoek waard. Gelegen op een uitzonderlijk ruim en volledig omheind perceel van maar liefst 1.930 m² combineert deze eigendom een authentieke uitstraling met een praktische indeling en diverse bijgebouwen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een functionele keuken, een badkamer, een wasberging en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de extra zitruimte en bergingen geniet u bovendien van alle comfort en flexibiliteit die een gezin nodig heeft.
Een absolute troef van deze eigendom is het aparte werkhuis met eigen inkom, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een dubbele garage en een tuinberging, waardoor plaatsgebrek hier geen enkel probleem vormt.
Buiten geniet u van een prachtige tuin met een overvloed aan privacy en mogelijkheden. Het volledig afgesloten terrein met automatische toegangspoort zorgt voor extra veiligheid en comfort. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen terwijl tuinliefhebbers alle ruimte hebben om hun dromen waar te maken.
De woning is gelegen langs de verbindingsweg tussen Opglabbeek en As, met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden, fiets- en wandelroutes, waardoor u dagelijks kunt genieten van de rust en het groene karakter waarvoor de regio zo geliefd is.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van ruimte in een groene omgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel en karakter.
INDELING:
+0: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer, wasberging, 3 slaapkamers, zitplaats, berging, dubbele garage, tuinberging, werkhuis
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 484 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 448.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Gedeeltelijk vernieuwd in 2016
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
1975
|
| Isolatie |
Spouwmuurisolatie
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Automatische rolluiken
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.930 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Wasplaats |
|
| Zitplaats |
|
| Berging |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Bijgebouw |
Werkhuis
|
| 2x Garage |
Dubbele garage
|
| Berging |
Buitenberging
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
484 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260708-0003913169-RES-2
|
| Label |
|