PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 3.584 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 387 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ dressing
+ leefzolder
+ werkhuis
+ 2 overdekte buitenruimtes
+ voorzien van airco
+ landelijke omgeving
ALGEMEEN:
Welkom in deze uitzonderlijke villa, waar ruimte, comfort en landelijke charme perfect samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.584 m², geniet u hier van volledige rust, privacy en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2010, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 387 m² en werd ontworpen met oog voor licht, leefkwaliteit en functionaliteit. Vanaf het eerste moment voelt u de aangename sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en creëren een warme, uitnodigende thuis voor het hele gezin.
Met vijf volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten ontvangt. De doordachte indeling combineert openheid en gezelligheid, terwijl de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud zorgen voor een instapklare woonervaring.
Buiten strekt zich een prachtig perceel uit waar rust en natuur centraal staan. Hier geniet u van lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of ontspannen momenten met familie en vrienden, volledig omringd door groen. De landelijke ligging zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Ook op vlak van energieprestaties scoort deze villa uitstekend, met een EPC van 121 kWh/m². Hierdoor combineert u exclusief wonen met hedendaags wooncomfort en een efficiënte energiehuishouding.
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel in een rustige en groene omgeving? Dan is deze eigendom zonder twijfel een bezoek waard. Laat u verrassen door de unieke combinatie van ruimte, luxe, rust en woonkwaliteit die deze prachtige villa te bieden heeft.
Sommige beelden werden digitaal bewerkt ter optimalisatie van de presentatie van de woning.
BEZOEKMOMENT:
De foto's geven u alvast een sfeervolle eerste indruk van deze bijzondere woning. Om de ruimte, de unieke ambiance en de rust van de groene omgeving echt te beleven, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.
U bent van harte welkom tijdens onze kijkdagen op donderdag 6 augustus tussen 14.00 en 17.00 uur en dinsdag 11 augustus tussen 10.00 en 14.00 uur. Om iedere geïnteresseerde alle aandacht te kunnen geven, vinden bezichtigingen uitsluitend plaats op afspraak.
Bent u op dit moment verhinderd? Dan plannen wij graag in overleg een alternatief moment dat u beter uitkomt. Wij horen graag van u.
INDELING:
-1: kruipkelder
+0: inkomhal, toilet, wasberging, dubbele garage, bureau, keuken, woonkamer, tuinkamer, overdekt terras, werkhuis
+1: nachthal, 5 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, dressing
+2: nachthal, leefzolder, toilet, technische ruimte
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 3.584 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 387 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ dressing
+ leefzolder
+ werkhuis
+ 2 overdekte buitenruimtes
+ voorzien van airco
+ landelijke omgeving
ALGEMEEN:
Welkom in deze uitzonderlijke villa, waar ruimte, comfort en landelijke charme perfect samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.584 m², geniet u hier van volledige rust, privacy en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2010, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 387 m² en werd ontworpen met oog voor licht, leefkwaliteit en functionaliteit. Vanaf het eerste moment voelt u de aangename sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimtes baden in natuurlijk licht en creëren een warme, uitnodigende thuis voor het hele gezin.
Met vijf volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten ontvangt. De doordachte indeling combineert openheid en gezelligheid, terwijl de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud zorgen voor een instapklare woonervaring.
Buiten strekt zich een prachtig perceel uit waar rust en natuur centraal staan. Hier geniet u van lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of ontspannen momenten met familie en vrienden, volledig omringd door groen. De landelijke ligging zorgt voor een uniek gevoel van vrijheid zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Ook op vlak van energieprestaties scoort deze villa uitstekend, met een EPC van 121 kWh/m². Hierdoor combineert u exclusief wonen met hedendaags wooncomfort en een efficiënte energiehuishouding.
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle villa op een uitzonderlijk perceel in een rustige en groene omgeving? Dan is deze eigendom zonder twijfel een bezoek waard. Laat u verrassen door de unieke combinatie van ruimte, luxe, rust en woonkwaliteit die deze prachtige villa te bieden heeft.
Sommige beelden werden digitaal bewerkt ter optimalisatie van de presentatie van de woning.
BEZOEKMOMENT:
De foto's geven u alvast een sfeervolle eerste indruk van deze bijzondere woning. Om de ruimte, de unieke ambiance en de rust van de groene omgeving echt te beleven, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.
U bent van harte welkom tijdens onze kijkdagen op donderdag 6 augustus tussen 14.00 en 17.00 uur en dinsdag 11 augustus tussen 10.00 en 14.00 uur. Om iedere geïnteresseerde alle aandacht te kunnen geven, vinden bezichtigingen uitsluitend plaats op afspraak.
Bent u op dit moment verhinderd? Dan plannen wij graag in overleg een alternatief moment dat u beter uitkomt. Wij horen graag van u.
INDELING:
-1: kruipkelder
+0: inkomhal, toilet, wasberging, dubbele garage, bureau, keuken, woonkamer, tuinkamer, overdekt terras, werkhuis
+1: nachthal, 5 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, dressing
+2: nachthal, leefzolder, toilet, technische ruimte
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 121 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 738.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.760
|
| Totale prijs |
€ 752.760
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.672
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Isolatie |
Volledig geïsoleerd
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
|
| Ventilatie |
Systeem D
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.584 m²
|
| Bewoonbare opp. |
387 m²
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte grond |
137 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Wasplaats |
13 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Woonkamer |
39 m²
|
| Garage |
34 m²
|
| Tuinkamer |
|
| Overdek terras |
|
| Bijgebouw |
Werkhuis
|
Verdieping 1
| Nachthal |
20 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Dressing |
5,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
110 m²
Afgewerkte leefzolder met vaste trap
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
121 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260727-0003923120-RES-1
|
| Label |
|