PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 250 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 188 m²
+ 3 slaapkamers
+ bereikbaar via achterkant perceel
+ verassend ruime gezinswoning
+ topligging op het Kerkplein
+ gezellige stadstuin
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter op een toplocatie? Dan is deze charmante woning op het Kerkplein in het hart van Bocholt beslist een bezoek waard.
Deze centraal gelegen woning biedt maar liefst 188 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 250 m² en combineert ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de centrale hal, het vertrekpunt naar alle woonruimtes. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en vormt samen met de keuken het warme hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een praktische wasberging, extra bergruimte en een gezellig terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden ingericht volgens uw wensen. Ook de kelder zorgt voor extra bergruimte.
Een bijkomende troef van deze woning is de bereikbaarheid via de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra comfort en een handige parkeerplaats. De woning is licht op te frissen, waardoor u de mogelijkheid krijgt om ze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Wonen op deze locatie betekent genieten van het levendige dorpscentrum van Bocholt, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch profiteert van een aangename woonomgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een uitstekende ligging.
INDELING:
-1: kelder
+0: ontvangstruimte, hal, toilet, woonkamer, keuken, wasberging, berging, terras
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
+2: zolder
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 250 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 188 m²
+ 3 slaapkamers
+ bereikbaar via achterkant perceel
+ verassend ruime gezinswoning
+ topligging op het Kerkplein
+ gezellige stadstuin
ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter op een toplocatie? Dan is deze charmante woning op het Kerkplein in het hart van Bocholt beslist een bezoek waard.
Deze centraal gelegen woning biedt maar liefst 188 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 250 m² en combineert ruimte, licht en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand.
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal die toegang biedt tot de centrale hal, het vertrekpunt naar alle woonruimtes. De woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en vormt samen met de keuken het warme hart van de woning. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een praktische wasberging, extra bergruimte en een gezellig terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden ingericht volgens uw wensen. Ook de kelder zorgt voor extra bergruimte.
Een bijkomende troef van deze woning is de bereikbaarheid via de achterzijde van het perceel, wat zorgt voor extra comfort en een handige parkeerplaats. De woning is licht op te frissen, waardoor u de mogelijkheid krijgt om ze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Wonen op deze locatie betekent genieten van het levendige dorpscentrum van Bocholt, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch profiteert van een aangename woonomgeving. Een ideale opportuniteit voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een uitstekende ligging.
INDELING:
-1: kelder
+0: ontvangstruimte, hal, toilet, woonkamer, keuken, wasberging, berging, terras
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
+2: zolder
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 595 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 278.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.560
|
| Totale prijs |
€ 283.560
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 941
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
Gedeeltelijk vernieuwd - dubbel glas
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd in 1993
|
| Raamwerk |
Hout
Gedeeltelijk vernieuwd - kunststof
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
250 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Zitplaats |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
595 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260618-0003896569-RES-1
|
| Label |
|