Volledig nieuwe stadswoning achter charmante gevel met stadstuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers in Bree centrum!
PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 120 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 131 m²
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ warmtepomp & zonnepanelen
+ energiezuinig (A-label)
+ voorzieningen airco
+ midden in Bree centrum
+ parkeergelegenheid voor de deur
+ stadstuintje met ruim terras
+ prachtige lichtinval
+ totaalrenovatie met behoudt van charmante gevel
ALGEMEEN:
Achter de karaktervolle gevel van begin jaren 1900 van deze charmante stadswoning schuilt een volledig gerenoveerde, moderne en hedendaagse gezinswoning waar licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De woning werd met veel aandacht voor detail en kwaliteit gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling aan de straatzijde behouden bleef en het interieur volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonbehoeften.
Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een aangename stadstuin met ruim terras biedt deze woning verrassend veel ruimte op een perceel van 120 m².
De prachtige lichtinval vormt één van de absolute troeven van de woning. Grote glaspartijen zorgen doorheen de leefruimtes voor een aangename openheid en brengen het buitengevoel naar binnen. De open leefruimte met moderne keuken vormt het hart van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met het terras en de stadstuin. Warme houten elementen, waaronder de eiken trap en verticale houten afscheidingen, zorgen voor een verfijnde en warme toets binnen het strakke, hedendaagse interieur.
Ook op praktisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. Zo is er een ingebouwde vestiaire en technische kast voorzien en werden er voorzieningen getroffen voor het plaatsen van airconditioning. De woning beschikt bovendien over een warmtepomp en zonnepanelen.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven. De indeling en afwerking werden volledig vernieuwd tijdens de totaalrenovatie in 2026.
Buiten geniet u van een gezellig stadstuintje met ruim terras, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te tafelen. En dankzij de ligging midden in het centrum van Bree bevinden winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich vlakbij. Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de deur.
Een karaktervolle gevel, een volledig hedendaags interieur en een topligging in het centrum van Bree: deze woning combineert het beste van twee werelden en wacht op zijn eerste bewoners.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, leefruimte met open keuken, berging
+1: nachthal, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, dressing
+2: nachthal, toilet, badkamer, slaapkamer
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 120 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 131 m²
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ warmtepomp & zonnepanelen
+ energiezuinig (A-label)
+ voorzieningen airco
+ midden in Bree centrum
+ parkeergelegenheid voor de deur
+ stadstuintje met ruim terras
+ prachtige lichtinval
+ totaalrenovatie met behoudt van charmante gevel
ALGEMEEN:
Achter de karaktervolle gevel van begin jaren 1900 van deze charmante stadswoning schuilt een volledig gerenoveerde, moderne en hedendaagse gezinswoning waar licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De woning werd met veel aandacht voor detail en kwaliteit gerenoveerd, waarbij de authentieke uitstraling aan de straatzijde behouden bleef en het interieur volledig werd aangepast aan de hedendaagse woonbehoeften.
Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een aangename stadstuin met ruim terras biedt deze woning verrassend veel ruimte op een perceel van 120 m².
De prachtige lichtinval vormt één van de absolute troeven van de woning. Grote glaspartijen zorgen doorheen de leefruimtes voor een aangename openheid en brengen het buitengevoel naar binnen. De open leefruimte met moderne keuken vormt het hart van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met het terras en de stadstuin. Warme houten elementen, waaronder de eiken trap en verticale houten afscheidingen, zorgen voor een verfijnde en warme toets binnen het strakke, hedendaagse interieur.
Ook op praktisch vlak werd niets aan het toeval overgelaten. Zo is er een ingebouwde vestiaire en technische kast voorzien en werden er voorzieningen getroffen voor het plaatsen van airconditioning. De woning beschikt bovendien over een warmtepomp en zonnepanelen.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven. De indeling en afwerking werden volledig vernieuwd tijdens de totaalrenovatie in 2026.
Buiten geniet u van een gezellig stadstuintje met ruim terras, een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te tafelen. En dankzij de ligging midden in het centrum van Bree bevinden winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich vlakbij. Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de deur.
Een karaktervolle gevel, een volledig hedendaags interieur en een topligging in het centrum van Bree: deze woning combineert het beste van twee werelden en wacht op zijn eerste bewoners.
INDELING:
+0: inkomhal, toilet, leefruimte met open keuken, berging
+1: nachthal, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, dressing
+2: nachthal, toilet, badkamer, slaapkamer
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nette Maesen
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.980
|
| Totale prijs |
€ 559.980
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Isolatie |
Volledig geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Ventilatie |
Systeem D
|
| Verwarming |
Warmtepomp (lucht/water)
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
131 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,21 m²
|
| Toilet |
1,44 m²
|
| Woonkamer |
13,5 m²
|
| Eetkamer |
13,5 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Berging |
5,22 m²
|
| Toilet |
1,44 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,55 m²
|
| Slaapkamer |
11,3 m²
|
| Slaapkamer |
8,18 m²
|
| Dressing |
5,29 m²
|
| Badkamer |
7,36 m²
|
| Toilet |
1,48 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
4,98 m²
|
| Slaapkamer |
11,83 m²
|
| Badkamer |
11,27 m²
|
| Bureau |
9,24 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
72004-G-OMV_2024056216/EP07506/SV/A001/D01
|
| Label |
|
| E peil |
48
|