PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 846 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 295 m²
+ 2 slaapkamers en studio
+ verrassend ruime gezinswoning
+ hoogwaardige afwerking
+ ontspanningsruimte met sauna
+ vrijstaande garage met zolderruimte
+ beschikbaar vanaf 30/09/2027
ALGEMEEN:
Op een mooie locatie in Bocholt vinden we deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, gelegen op een perceel van 846 m². Met maar liefst 295 m² bewoonbare oppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een bijzonder veelzijdige indeling biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen.
Bij het binnenkomen wordt meteen duidelijk dat ruimte en wooncomfort hier centraal staan. De inkomhal geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar grote leefruimtes en een aangename woonbeleving mooi samenkomen. De keuken sluit hier naadloos bij aan en vormt samen met de leefruimte een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureau, een praktische berging en wasberging, waardoor ook aan functionaliteit geen gebrek is.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers met elk een extra toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor een gezin, maar biedt ze ook de mogelijkheid om comfortabel en grotendeels gelijkvloers te wonen.
Een absolute troef is de verdieping, waar de woning nog verder verrast. Hier vinden we een ruime nachthal en een grote polyvalente ruimte die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Denk aan een eigen fitnessruimte, hobbyruimte, speelruimte of een extra ontspanningsplek. Aansluitend bevindt zich een aangename ontspanningsruimte met sauna, ideaal om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Bovendien zijn er op deze verdieping reeds voorzieningen aanwezig om de ruimte verder om te bouwen tot een volwaardige studio. Dit zorgt voor heel wat extra mogelijkheden en maakt de woning bijzonder flexibel naar de toekomst toe. Vanuit de verdieping is er eveneens toegang tot een terras.
Ook de vrijstaande garage vormt een mooie meerwaarde. Naast plaats voor een wagen beschikt deze over een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor stockage of een andere invulling.
De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, de hoogwaardige afwerking, de veelzijdige ruimtes en de verschillende mogelijkheden maakt van deze woning een bijzonder complete gezinswoning. Een eigendom die niet alleen vandaag veel wooncomfort biedt, maar ook de nodige flexibiliteit heeft om mee te groeien met de wensen van de nieuwe eigenaar.
De woning is beschikbaar vanaf 30 september 2027.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, bureau, berging, wasberging, 2 badkamers, 2 slaapkamers, garage
+1: nachthal, ontspanningsruimte, polyvalente ruimte, terras, zolder (garage)
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 846 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 295 m²
+ 2 slaapkamers en studio
+ verrassend ruime gezinswoning
+ hoogwaardige afwerking
+ ontspanningsruimte met sauna
+ vrijstaande garage met zolderruimte
+ beschikbaar vanaf 30/09/2027
ALGEMEEN:
Op een mooie locatie in Bocholt vinden we deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning, gelegen op een perceel van 846 m². Met maar liefst 295 m² bewoonbare oppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een bijzonder veelzijdige indeling biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen.
Bij het binnenkomen wordt meteen duidelijk dat ruimte en wooncomfort hier centraal staan. De inkomhal geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar grote leefruimtes en een aangename woonbeleving mooi samenkomen. De keuken sluit hier naadloos bij aan en vormt samen met de leefruimte een gezellige plek voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureau, een praktische berging en wasberging, waardoor ook aan functionaliteit geen gebrek is.
Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers met elk een extra toilet. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor een gezin, maar biedt ze ook de mogelijkheid om comfortabel en grotendeels gelijkvloers te wonen.
Een absolute troef is de verdieping, waar de woning nog verder verrast. Hier vinden we een ruime nachthal en een grote polyvalente ruimte die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Denk aan een eigen fitnessruimte, hobbyruimte, speelruimte of een extra ontspanningsplek. Aansluitend bevindt zich een aangename ontspanningsruimte met sauna, ideaal om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Bovendien zijn er op deze verdieping reeds voorzieningen aanwezig om de ruimte verder om te bouwen tot een volwaardige studio. Dit zorgt voor heel wat extra mogelijkheden en maakt de woning bijzonder flexibel naar de toekomst toe. Vanuit de verdieping is er eveneens toegang tot een terras.
Ook de vrijstaande garage vormt een mooie meerwaarde. Naast plaats voor een wagen beschikt deze over een ruime zolder, die extra mogelijkheden biedt voor stockage of een andere invulling.
De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, de hoogwaardige afwerking, de veelzijdige ruimtes en de verschillende mogelijkheden maakt van deze woning een bijzonder complete gezinswoning. Een eigendom die niet alleen vandaag veel wooncomfort biedt, maar ook de nodige flexibiliteit heeft om mee te groeien met de wensen van de nieuwe eigenaar.
De woning is beschikbaar vanaf 30 september 2027.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, bureau, berging, wasberging, 2 badkamers, 2 slaapkamers, garage
+1: nachthal, ontspanningsruimte, polyvalente ruimte, terras, zolder (garage)
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 190 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2001
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
30 september 2027 (nieuwbouw gekocht)
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 698.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.960
|
| Totale prijs |
€ 711.960
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, zonder groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
846 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte grond |
46 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Max. hoogte 1,45m
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,36 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Woonkamer |
40 m²
|
| Keuken |
19 m²
|
| Bureau |
17,8 m²
|
| Berging |
12 m²
|
| Wasplaats |
12 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
13,7 m²
|
| Badkamer |
13,2 m²
|
| Gang |
15 m²
|
| Garage |
|
Verdieping 2
| Terras |
9,2 m²
|
| Nachthal |
23,3 m²
|
| Slaapkamer |
75 m²
Polyvalente ruimte: de ruimte werd voorzien voor alle aansluitingen om deze om te bouwen tot studio
|
| Sauna |
17,4 m²
Relaxruimte met sauna, douche en terras
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
190 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202250310-0003545861-RES-1
|
| Label |
|