PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 890 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 195 m²
+ 4 slaapkamers (1 gelijkvloers)
+ dubbele inpandige garage
+ statige, charmate uitstraling
+ rustige ligging
+ vlak bij Nederlandse grens
ALGEMEEN:
Op een mooie en rustige locatie in Hamont bevindt zich deze bijzonder charmante en statige gezinswoning. De woning combineert een karaktervolle uitstraling met een aangename ruimte en biedt dankzij haar ruime perceel van 890 m² en circa 195 m² bewoonbare oppervlakte heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met een royale buitenruimte.
Via de ruime inkomhal kom je rechtstreeks in de leefruimte, die het hart van de woning vormt. Vanuit de inkomhal is er daarnaast toegang tot de bureau, die dankzij zijn ligging en formaat ook perfect als slaapkamer op het gelijkvloers kan worden ingericht, en tot het gastentoilet. De leefruimte sluit aan op de open keuken, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen de verschillende leefgedeeltes.
Aansluitend bevinden zich de praktische wasberging en de dubbele inpandige garage, wat zorgt voor extra bergruimte en comfort in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, een extra berging en kastruimte. Ook hier zijn een apart toilet en een badkamer aanwezig. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, thuiswerk of een hobbyruimte.
Een absolute troef is het ruime perceel waarop de woning gelegen is. Met maar liefst 890 m² biedt de tuin heel wat mogelijkheden om een aangename buitenomgeving te creëren waar kinderen kunnen spelen, familie en vrienden kunnen samenkomen of waar je eenvoudigweg in alle rust van de omgeving kunt genieten.
De ligging in Hamont maakt het geheel extra interessant. Hamont-Achel staat bekend om zijn groene en rustige karakter, terwijl je toch geniet van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt de woning vlak bij de Nederlandse grens, waardoor ook Nederland vlot bereikbaar is. De combinatie van de rustige woonomgeving, de ruimte en de nabijheid van zowel het centrum als de grens maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen zonder zich afgelegen te voelen.
Deze karaktervolle woning biedt dankzij haar statige uitstraling, royale perceel, vier slaapkamers en flexibele indeling een mooie basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en mogelijkheden.
INDELING:
+0: inkomhal, bureau (gelijkvloerse slaapkamer), toilet, leefruimte met open keuken, wasberging, dubbele garage
+1: nachthal, 3 slaapkamers, berging, kastruimte, toilet, badkamer
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 890 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 195 m²
+ 4 slaapkamers (1 gelijkvloers)
+ dubbele inpandige garage
+ statige, charmate uitstraling
+ rustige ligging
+ vlak bij Nederlandse grens
ALGEMEEN:
Op een mooie en rustige locatie in Hamont bevindt zich deze bijzonder charmante en statige gezinswoning. De woning combineert een karaktervolle uitstraling met een aangename ruimte en biedt dankzij haar ruime perceel van 890 m² en circa 195 m² bewoonbare oppervlakte heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met een royale buitenruimte.
Via de ruime inkomhal kom je rechtstreeks in de leefruimte, die het hart van de woning vormt. Vanuit de inkomhal is er daarnaast toegang tot de bureau, die dankzij zijn ligging en formaat ook perfect als slaapkamer op het gelijkvloers kan worden ingericht, en tot het gastentoilet. De leefruimte sluit aan op de open keuken, waardoor een aangename verbinding ontstaat tussen de verschillende leefgedeeltes.
Aansluitend bevinden zich de praktische wasberging en de dubbele inpandige garage, wat zorgt voor extra bergruimte en comfort in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, een extra berging en kastruimte. Ook hier zijn een apart toilet en een badkamer aanwezig. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, thuiswerk of een hobbyruimte.
Een absolute troef is het ruime perceel waarop de woning gelegen is. Met maar liefst 890 m² biedt de tuin heel wat mogelijkheden om een aangename buitenomgeving te creëren waar kinderen kunnen spelen, familie en vrienden kunnen samenkomen of waar je eenvoudigweg in alle rust van de omgeving kunt genieten.
De ligging in Hamont maakt het geheel extra interessant. Hamont-Achel staat bekend om zijn groene en rustige karakter, terwijl je toch geniet van een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien ligt de woning vlak bij de Nederlandse grens, waardoor ook Nederland vlot bereikbaar is. De combinatie van de rustige woonomgeving, de ruimte en de nabijheid van zowel het centrum als de grens maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen zonder zich afgelegen te voelen.
Deze karaktervolle woning biedt dankzij haar statige uitstraling, royale perceel, vier slaapkamers en flexibele indeling een mooie basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en mogelijkheden.
INDELING:
+0: inkomhal, bureau (gelijkvloerse slaapkamer), toilet, leefruimte met open keuken, wasberging, dubbele garage
+1: nachthal, 3 slaapkamers, berging, kastruimte, toilet, badkamer
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 280 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 478.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.560
|
| Totale prijs |
€ 487.560
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.132
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Kurkvloer
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
890 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
Dubbele garage
|
| Slaapkamer |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Kast |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
280 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261010-0003973381-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
89
|
| CO²-emissie |
11594 kg/m2/jaar
|