PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 947 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 251 m²
+ 4 slaapkamers
+ uitzonderlijke ligging aan het water
+ EPC-score B (166 kWh/m²)
+ unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid
+ aanwezigheid van zonnepanelen en groenestroomcertificaten
+ aanwezigheid van thuisbatterij
+ in overleg beschikbaar vanaf 1 oktober 2027
ALGEMEEN:
Op een unieke locatie in Bocholt, langs het water en toch op wandelafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, vinden we deze charmante gezinswoning terug. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met een bijzonder uitzicht, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.
Gelegen op een perceel van 947 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m², biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De woning verwelkomt u met aangename leefruimtes waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Dankzij de praktische indeling vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en functionaliteit.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een dressing, waardoor er voldoende plaats is voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De verschillende ruimtes bieden tal van mogelijkheden en kunnen eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige bewoners.
Een van de grootste troeven van deze eigendom is zonder twijfel de ligging. Wonen aan het water zorgt voor een unieke sfeer en een gevoel van rust dat elke dag opnieuw terugkomt. Of u nu geniet van een kop koffie met zicht op het kanaal, een wandeling in de omgeving maakt of gewoon thuiskomt na een drukke werkdag, hier ervaart u wonen op een plek waar ontspanning centraal staat.
De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, het grote perceel, de vier slaapkamers en de uitzonderlijke ligging maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit. Een warme gezinswoning waar rust, ruimte en een centrale ligging hand in hand gaan.
BEZOEKMOMENT:
De foto's geven u alvast een sfeervolle eerste indruk van deze bijzondere woning. Om de ruimte, de unieke ambiance en de rust van de groene omgeving echt te beleven, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.
U bent van harte welkom tijdens de kijkdag op dinsdag 20 oktober 2026, tussen 13.00 en 18.00 uur. Om iedere geïnteresseerde alle aandacht te kunnen geven, vinden bezichtigingen uitsluitend plaats op afspraak.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer, berging, garage, achter inkom, tuinhuis.
+1: nachthal, 4 slaapkamers, dressing.
zolder toegankelijk met vaste trap.
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 947 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 251 m²
+ 4 slaapkamers
+ uitzonderlijke ligging aan het water
+ EPC-score B (166 kWh/m²)
+ unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid
+ aanwezigheid van zonnepanelen en groenestroomcertificaten
+ aanwezigheid van thuisbatterij
+ in overleg beschikbaar vanaf 1 oktober 2027
ALGEMEEN:
Op een unieke locatie in Bocholt, langs het water en toch op wandelafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, vinden we deze charmante gezinswoning terug. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met een bijzonder uitzicht, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.
Gelegen op een perceel van 947 m² en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m², biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De woning verwelkomt u met aangename leefruimtes waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Dankzij de praktische indeling vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en functionaliteit.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een dressing, waardoor er voldoende plaats is voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De verschillende ruimtes bieden tal van mogelijkheden en kunnen eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige bewoners.
Een van de grootste troeven van deze eigendom is zonder twijfel de ligging. Wonen aan het water zorgt voor een unieke sfeer en een gevoel van rust dat elke dag opnieuw terugkomt. Of u nu geniet van een kop koffie met zicht op het kanaal, een wandeling in de omgeving maakt of gewoon thuiskomt na een drukke werkdag, hier ervaart u wonen op een plek waar ontspanning centraal staat.
De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, het grote perceel, de vier slaapkamers en de uitzonderlijke ligging maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit. Een warme gezinswoning waar rust, ruimte en een centrale ligging hand in hand gaan.
BEZOEKMOMENT:
De foto's geven u alvast een sfeervolle eerste indruk van deze bijzondere woning. Om de ruimte, de unieke ambiance en de rust van de groene omgeving echt te beleven, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.
U bent van harte welkom tijdens de kijkdag op dinsdag 20 oktober 2026, tussen 13.00 en 18.00 uur. Om iedere geïnteresseerde alle aandacht te kunnen geven, vinden bezichtigingen uitsluitend plaats op afspraak.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, badkamer, berging, garage, achter inkom, tuinhuis.
+1: nachthal, 4 slaapkamers, dressing.
zolder toegankelijk met vaste trap.
FINANCIERING:
Een succesvolle vastgoedtransactie begint met een goede voorbereiding. Wij adviseren kandidaat-kopers om hun financiële mogelijkheden tijdig in kaart te brengen, zodat zij met de nodige zekerheid en vertrouwen kunnen handelen wanneer de juiste opportuniteit zich aandient.
VERKOPEN OF VERHUREN MET EEN STRATEGISCHE AANPAK?
Dankzij het vertrouwen van onze klanten en onze sterke marktpositie zijn wij voortdurend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Ontdek vrijblijvend onze persoonlijke aanpak en hoe wij uw eigendom optimaal positioneren om de juiste doelgroep te bereiken.
ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN NIEUW AANBOD:
De beste eigendommen worden vaak gevonden vóór ze breed beschikbaar zijn. Schrijf u vrijblijvend in via onze website en ontvang nieuw aanbod dat aansluit bij uw wensen en zoekcriteria.
UW VASTGOED, ONZE EXPERTISE:
Elke eigendom verdient een persoonlijke strategie. Met een combinatie van marktkennis, professionele presentatie, actieve klantenbenadering en een sterk netwerk begeleiden wij onze klanten naar een succesvol resultaat.
PERSOONLIJKE SERVICE, PROFESSIONELE BEGELEIDING:
Een vastgoedbeslissing vraagt een doordachte aanpak. Ons ervaren team staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te begeleiden bij elke stap. Contacteer ons via +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 166 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.980
|
| Totale prijs |
€ 457.980
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 651
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Puntdak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, met groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
947 m²
|
| Bewoonbare opp. |
251 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Achter inkom |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| Tuinhuis |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
166 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261002-0003967635-RES-1
|
| Label |
|