Prachtig handelspand met duplex midden in het centrum van Maaseik!

PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 75 m²
+ totale oppervlakte ca. 251 m²
+ ruime handelsruimte
+ duplex appartement
+ 2 slaapkamers
+ lichtrijk gebouw
+ authentiek pand
+ toplocatie

ALGEMEEN:
Dit prachtige pand is gelegen in het centrum van het gezellige Maaseik op een steenworp van het Marktplein. Het pand is bevindt zich op een toplocatie voor handel en/of horeca en op wandelafstand van een openbare ondergrondse parking. Tevens biedt het marktplein en voldoende parkeermogelijkheden.

Niet enkel de locatie is een troef bij dit pand maar ook de authentieke uitstraling en de mogelijkheden. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte met als extra troef een handelsgedeelte op verdieping +1 en een kelder met nostalgische uitstraling. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het prachtige duplex appartement.

Het appartement is te bereiken via een lift of met de trap langs het terras van de handelsruimte. Ook het appartement beschikt over een terrasje, naast de keuken. De keuken beschikt over al het nodige, een ingebouwde koelkast, een kookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. In de keuken is een eethoek voorzien.

Hiernaast bevindt zich de woonkamer met toegang tot de bovenverdieping. In de woonkamer is er een prachtige gashaard aanwezig en een fijne lichtinval door de vele ramen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De badkamer beschikt over een regendouche, een lavabo, opbergruimte en een toilet.

OVERZICHT INDELING:
Nivo 0:
-Handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m / 12,00 m = 55 m2) voorzien van kitchenette (spoeltafel, vaatwasser Gorenje, koelkast), berging (uitgietbak) en toilet;
- Trap naar verdieping +1 met deur naar de private inkomhal;
- Aparte inkom voor duplex (indien gewenst);

Nivo +1:
- Kantoor of handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m = 28,80 m2) + (4,00 m x 4,00 m = 16 m2) = 45 m2);
- Terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) en buitentrap (2de trap) naar de 2de verdieping;

Nivo +2:
- Leefruimte met leefkamer en keuken: in L-vorm: leefkamer (7,85 m x 4,80 m = 37,70 m2) met halfopen keuken (2,60 m x 3,65 m = 13,85 m2) volledig ingericht met inductie fornuis en inox dampkap, oven, spoeltafel, Zanussi koelkast, apothekerskast, Indesit vaatwasser, tafel
- Privé terras;

Nivo +3:
- Ruime hal;
- Slaapkamer 1:(4,25 m x 3,65 m = 15,50 m2) - laminaat
- Slaapkamer 2: (2,20 m x 3,47 m = 7,65 m2) laminaat
- Badkamer:tegelvoer ingericht met toilet, inloopdouche, badmeubel
- Was- en stookplaats: aansluiting voor wasmachine hier bevindt zich de nieuwe cv installatie Buderus Logamax plus GB112

Nivo -1:
- Ruime kelder toegankelijk vanuit handelsgedeelte: 13,50 m2 + 12, 25 m2

Terras:
- Aangenaam terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) gelegen op de 1e verdieping voorzien buitentrap naar de 2de verdieping

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, handelsruimte, toilet, kitchenette
+1: handelsruimte, berging, terras
+2: inkomhal, keuken, living
+3: 2 slaapkamers, badkamer, berging, nachthal

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor dit charmante handelshuis te Maaseik? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.