PLUSPUNTEN
+ herenhuis met authentieke elementen
+ perceeloppervlakte: 1800 m²
+ breed perceel van 36 m
+ aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk)
+ hoge plafonds
+ binnenkoer
+ tuinpaviljoen met veel mogelijkheden
+ aparte keuken
+ ruime kelder
ALGEMEEN:
Deze authentieke villa is opgericht eind 19e eeuw en heeft nog authentieke elementen waardoor ze veel charme uitstraalt. Het ruime perceel met liefst een breedte van ongeveer 36 meter maakt dat deze villa zeer aangenaam ingepland is en veel privacy biedt.
Gelegen langs de verbindingsweg tussen Bocholt en Bree, maakt dat deze villa goed bereikbaar is én op wandelafstand ligt het gezellige Bocholt met bezienswaardigheden, zijn charmante plezierhaven en brouwerij Martens.
Gelijkvloers
Stap de villa binnen en word begroet door een ruime hal met een prachtige stenen vloer en een imposante trap naar boven. Aan de voorkant vind je een zitkamer en een aparte eetkamer. Deze ruimtes hebben veel van hun authentieke elementen behouden, waardoor je direct een ongelooflijk gevoel terug in de tijd krijgt met veel charme en stijl. Achter de eetkamer bevindt zich een ruime keuken die je op zijn beurt weer toegang geeft tot de achter inkom. De badkamer, toilet en bergruimte zijn toegankelijk van hieruit.
Deze achterinkom opent de deuren naar een ruime binnenkoer met een tuinpaviljoen .
Achter de zitkamer is er nog een kamer die veel mogelijkheden biedt.
1ste verdieping
Neem de prachtige trap naar de bovenverdieping en laat je betoveren door de mooie houten vloer. Elk van de kamers op deze verdieping straalt met enorme charme uit met de mooie authentieke deuren en andere elementen. Vanuit deze verdieping krijg je ook toegang tot de mezzanine. Deze is niet afgewerkt maar je ziet het potentieel onmiddellijk.
2de verdieping
De prachtige trap leidt je verder naar deze verdieping, waar zich nog een zeer ruime zolder bevindt.
Kelder
De ruime kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes met oorspronkelijke gewelfde plafonds.
Tuin
De statige binnenkoer en zijn tuinpaviljoen is gewoon schitterend. Je kan hier genieten van veel privacy en het tuinpaviljoen biedt enorm veel mogelijkheden. De binnenkoer is ook bereikbaar via de hputen poort die je op zijn beurt, langs het huis toegang verschaft naar de straat.
Zowel achter het tuinpaviljoen als naast de woning is er nog een grote tuin. Kortom hier kan je dromen waar maken.....
INDELING:
+0: hal, zitkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, bergruimte, bijkeuken (multi functionele ruimte) achterinkom
+1: slaapkamers, mezzanine
+2 : zolder
-1 : kelder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Verkoop onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor dit prachtige herenhuis? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ herenhuis met authentieke elementen
+ perceeloppervlakte: 1800 m²
+ breed perceel van 36 m
+ aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk)
+ hoge plafonds
+ binnenkoer
+ tuinpaviljoen met veel mogelijkheden
+ aparte keuken
+ ruime kelder
ALGEMEEN:
Deze authentieke villa is opgericht eind 19e eeuw en heeft nog authentieke elementen waardoor ze veel charme uitstraalt. Het ruime perceel met liefst een breedte van ongeveer 36 meter maakt dat deze villa zeer aangenaam ingepland is en veel privacy biedt.
Gelegen langs de verbindingsweg tussen Bocholt en Bree, maakt dat deze villa goed bereikbaar is én op wandelafstand ligt het gezellige Bocholt met bezienswaardigheden, zijn charmante plezierhaven en brouwerij Martens.
Gelijkvloers
Stap de villa binnen en word begroet door een ruime hal met een prachtige stenen vloer en een imposante trap naar boven. Aan de voorkant vind je een zitkamer en een aparte eetkamer. Deze ruimtes hebben veel van hun authentieke elementen behouden, waardoor je direct een ongelooflijk gevoel terug in de tijd krijgt met veel charme en stijl. Achter de eetkamer bevindt zich een ruime keuken die je op zijn beurt weer toegang geeft tot de achter inkom. De badkamer, toilet en bergruimte zijn toegankelijk van hieruit.
Deze achterinkom opent de deuren naar een ruime binnenkoer met een tuinpaviljoen .
Achter de zitkamer is er nog een kamer die veel mogelijkheden biedt.
1ste verdieping
Neem de prachtige trap naar de bovenverdieping en laat je betoveren door de mooie houten vloer. Elk van de kamers op deze verdieping straalt met enorme charme uit met de mooie authentieke deuren en andere elementen. Vanuit deze verdieping krijg je ook toegang tot de mezzanine. Deze is niet afgewerkt maar je ziet het potentieel onmiddellijk.
2de verdieping
De prachtige trap leidt je verder naar deze verdieping, waar zich nog een zeer ruime zolder bevindt.
Kelder
De ruime kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes met oorspronkelijke gewelfde plafonds.
Tuin
De statige binnenkoer en zijn tuinpaviljoen is gewoon schitterend. Je kan hier genieten van veel privacy en het tuinpaviljoen biedt enorm veel mogelijkheden. De binnenkoer is ook bereikbaar via de hputen poort die je op zijn beurt, langs het huis toegang verschaft naar de straat.
Zowel achter het tuinpaviljoen als naast de woning is er nog een grote tuin. Kortom hier kan je dromen waar maken.....
INDELING:
+0: hal, zitkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, bergruimte, bijkeuken (multi functionele ruimte) achterinkom
+1: slaapkamers, mezzanine
+2 : zolder
-1 : kelder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Verkoop onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor dit prachtige herenhuis? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 549 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sonja Gijbels
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1875
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513,00
|
Comfort
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.800 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Breedte grond |
36 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Bijkeuken |
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Multifunctionele ruimte |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Multifunctionele ruimte |
|
| Zolder |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| Tuinpaviljoen |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
549 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240806-0003332649-RES-1
|
| Label |
|