Herenhuis voor € 549.000

Breeërweg 19, 3950 Bocholt
PLUSPUNTEN
+ herenhuis met authentieke elementen
+ perceeloppervlakte: 1800 m²
+ breed perceel van 36 m
+ aantal slaapkamers: 3 (meer mogelijk)
+ hoge plafonds
+ binnenkoer
+ tuinpaviljoen met veel mogelijkheden
+ aparte keuken
+ ruime kelder
 
ALGEMEEN:
 
Deze authentieke villa is opgericht  eind 19e eeuw en heeft nog authentieke elementen waardoor ze veel charme uitstraalt. Het ruime perceel met liefst een breedte van ongeveer 36 meter maakt dat deze villa  zeer aangenaam ingepland is en veel privacy biedt.
Gelegen langs de verbindingsweg tussen Bocholt en Bree, maakt dat deze villa goed bereikbaar is én op wandelafstand ligt het gezellige Bocholt met bezienswaardigheden, zijn charmante plezierhaven en brouwerij Martens.


Gelijkvloers 

Stap de villa binnen en word begroet door een ruime hal met een prachtige stenen vloer en een imposante trap naar boven. Aan de voorkant vind je een zitkamer en een aparte eetkamer. Deze ruimtes hebben veel van hun authentieke elementen behouden, waardoor je direct een ongelooflijk gevoel terug in de tijd krijgt met veel charme en stijl. Achter de eetkamer bevindt zich een ruime keuken die je op zijn beurt weer toegang geeft tot de achter inkom. De badkamer, toilet en bergruimte zijn toegankelijk van hieruit.
Deze achterinkom opent de deuren naar een ruime binnenkoer met een tuinpaviljoen . 
Achter de zitkamer is er nog een kamer die veel mogelijkheden biedt.

1ste verdieping

Neem de prachtige trap naar de bovenverdieping en laat je betoveren door de mooie houten vloer. Elk van de kamers op deze verdieping straalt met enorme charme uit met de mooie authentieke deuren en andere elementen. Vanuit deze verdieping krijg je ook toegang tot de mezzanine. Deze is niet afgewerkt maar je ziet het potentieel onmiddellijk.

2de verdieping

De prachtige trap leidt je verder naar deze verdieping, waar zich nog een zeer ruime zolder bevindt. 

Kelder

De ruime kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes met oorspronkelijke gewelfde plafonds.


Tuin

De statige binnenkoer en zijn tuinpaviljoen is gewoon schitterend. Je kan hier genieten van veel privacy en het tuinpaviljoen biedt enorm veel mogelijkheden. De binnenkoer is ook bereikbaar via de hputen poort die je op zijn beurt, langs het huis toegang verschaft naar de straat.

Zowel achter het tuinpaviljoen als naast de woning is er nog een grote tuin. Kortom hier kan je dromen waar maken.....


INDELING:
+0: hal, zitkamer, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, bergruimte, bijkeuken (multi functionele ruimte) achterinkom
+1: slaapkamers, mezzanine
+2 : zolder
-1 : kelder


FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

Verkoop onder registratierechten: 3% mogelijk voor rechthebbenden (zie voorwaarden op https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor dit prachtige herenhuis? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 549 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1875
1.800 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Sonja Gijbels
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1875
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
in overleg
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 549.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 513,00

Comfort

Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Bestaande installatie niet-conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
Verwarming
Stookolie
Elektriciteit
Ja
Stookolie
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.800 m²
Bewoonbare opp.
277 m²
Breedte grond
36 m

Indeling

Gelijkvloers

Hal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Berging
Bijkeuken
Nachthal
Slaapkamer
Multifunctionele ruimte
Slaapkamer
Slaapkamer
Multifunctionele ruimte
Zolder
Berging
Kelder
Tuinpaviljoen

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
549 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240806-0003332649-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.