PLUSPUNTEN:
+ gelegen in hartje Bree
+ handelsgelijkvloers: 68 m²
+ duplexappartement: 100 m²
+ terras: 10,4 m²
+ recente renovatie
+ interessante vastgoedbelegging
ALGEMEEN
In het rustige centrum van Bree vinden we dit karaktervol handelshuis terug dat dateert van eind 19de eeuw. Het pand werd steeds zeer goed onderhouden en kreeg 2 jaar geleden nog een heuse make-over.
We betreden het pand via de inkomhal waar links 2 bergruimtes zijn (meterlokaal / technische ruimte / fietsenstalling), en de trap naar het hoger gelegen duplexappartement. Het winkelgedeelte is ca. 50 m² groot en beslaat de hele diepte van het gebouw. Naast de winkelruimte is er een apart toilet voor cliënteel, een keuken en een bureel / berging. De winkelruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel. Voorheen was hier een kapsalon en boetiek gevestigd, maar de mogelijkheden zijn legio! Heb je nood aan meer woonruimte? Dan kan je de huidige toestand (handel + woonst) ook wijzigen tot gezinswoning (het gehele gebouw).
Het duplexappartement werd compleet gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd. Via de trap komen we in de privé inkomhal terecht met vestiaire en trap naar de 2de verdieping. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer terecht, waar de typische hoge plafonds meteen opvallen. De keuken werd recent geïnstalleerd en is voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort.
Zo ook voor de badkamer die volledig werd vernieuwd, en uitgerust is met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Aan comfort geen gebrek dus.
Achteraan via de achterdeur kom je op het gezellige terras dat heel weinig inkijk heeft van aanpalende buren.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan er eentje heel ruim is en de nokhoogte een heel ruim gevoel geeft. De 2de slaapkamer is eveneens ruim. Aan de andere kant van de nachthal is er nog een wasplaats met extra toilet.
Parkeren kan in de blauwe zone, met bewonerssticker of je kan een abonnement nemen voor de ondergrondse parkeergarage. Meer info kan je nalezen op https://www.bree.be/parkeren .
INDELING:
-1: deels onderkelderd
0: meterlokaal, fietsenberging, winkelruimte, toilet, keuken, bureel / berging
+1: inkomhal, living, keuken, badkamer, terras
+2: slaapkamer 1, slaapkamer 2, nachthal, toilet / wasplaats
RENOVATIEVERPLICHTING:
Gelet op de feitelijke toestand werden er 2 certificaten opgesteld;
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
PREMIES:
Wil je nog verbouwen? Check of je geplande werken recht geven op premies via premiezoeker.be
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze handelswoning te Bree? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ gelegen in hartje Bree
+ handelsgelijkvloers: 68 m²
+ duplexappartement: 100 m²
+ terras: 10,4 m²
+ recente renovatie
+ interessante vastgoedbelegging
ALGEMEEN
In het rustige centrum van Bree vinden we dit karaktervol handelshuis terug dat dateert van eind 19de eeuw. Het pand werd steeds zeer goed onderhouden en kreeg 2 jaar geleden nog een heuse make-over.
We betreden het pand via de inkomhal waar links 2 bergruimtes zijn (meterlokaal / technische ruimte / fietsenstalling), en de trap naar het hoger gelegen duplexappartement. Het winkelgedeelte is ca. 50 m² groot en beslaat de hele diepte van het gebouw. Naast de winkelruimte is er een apart toilet voor cliënteel, een keuken en een bureel / berging. De winkelruimte wordt verwarmd middels een pelletkachel. Voorheen was hier een kapsalon en boetiek gevestigd, maar de mogelijkheden zijn legio! Heb je nood aan meer woonruimte? Dan kan je de huidige toestand (handel + woonst) ook wijzigen tot gezinswoning (het gehele gebouw).
Het duplexappartement werd compleet gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd. Via de trap komen we in de privé inkomhal terecht met vestiaire en trap naar de 2de verdieping. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer terecht, waar de typische hoge plafonds meteen opvallen. De keuken werd recent geïnstalleerd en is voorzien van alle toestellen en hedendaags comfort.
Zo ook voor de badkamer die volledig werd vernieuwd, en uitgerust is met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Aan comfort geen gebrek dus.
Achteraan via de achterdeur kom je op het gezellige terras dat heel weinig inkijk heeft van aanpalende buren.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan er eentje heel ruim is en de nokhoogte een heel ruim gevoel geeft. De 2de slaapkamer is eveneens ruim. Aan de andere kant van de nachthal is er nog een wasplaats met extra toilet.
Parkeren kan in de blauwe zone, met bewonerssticker of je kan een abonnement nemen voor de ondergrondse parkeergarage. Meer info kan je nalezen op https://www.bree.be/parkeren .
INDELING:
-1: deels onderkelderd
0: meterlokaal, fietsenberging, winkelruimte, toilet, keuken, bureel / berging
+1: inkomhal, living, keuken, badkamer, terras
+2: slaapkamer 1, slaapkamer 2, nachthal, toilet / wasplaats
RENOVATIEVERPLICHTING:
Gelet op de feitelijke toestand werden er 2 certificaten opgesteld;
- appartement (residentieel): 342 kWh/m²/jaar of label D (géén renovatieverplichting)
- handelsgelijkvloers (niet-residentieel): label E (termijn renovatieverplichting nam een aanvang op 24/06/2022)
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
PREMIES:
Wil je nog verbouwen? Check of je geplande werken recht geven op premies via premiezoeker.be
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze handelswoning te Bree? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 342 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
in overleg - mits inachtneming huurovereenkomst
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 279.500
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
81 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
5,35 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,3 m²
|
| Fietsenberging |
3 m²
|
| Technische ruimte |
3 m²
|
| Handelsruimte |
50 m²
met inbegrip van toilet, keuken, berging/bureel
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
5,35 m²
|
| Woonkamer |
29,86 m²
|
| Keuken |
11,56 m²
|
| Badkamer |
3,3 m²
|
| Terras |
10,4 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
6,9 m²
|
| Wasplaats |
6,97 m²
met toilet
|
| Slaapkamer |
25,23 m²
|
| Slaapkamer |
10,38 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermde archeologische zone
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
342 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Extra informatie
Vermoedelijke oprichting 1875-1899 // Gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan genaamd 'Afbakening kleinstedelijk gebied Bree' dd. 12/07/2010 // Onroerend erfgoed: gelegen in de inventaris van archeologische zones // EPC: Gelet op de feitelijke toestand werden er 2 EPC's opgesteld; voor het appartement geldt een score van 342 kWh/m²/jaar, overeenstemmend met label D. Voor het appartement is er dus géén renovatieverplichting van toepassing. Voor het handelsgelijkvloers (niet-residentieel) kreeg het afgeleverde EPC label E; hiervoor is wel een renovatieverplichting waarvoor reeds een termijn lopende is (uiterlijke datum voor behalen label C is 24/06/2027).