PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 740 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 180 m²
+ 3 slaapkamers
+ 4e slaapkamer mogelijk (zolder)
+ ruim perceel
+ statige uitstraling
ALGEMEEN:
Op de Fabriekstraat in Bocholt, tussen Kaulille en Lozen, is deze statige gezinswoning gelegen op nummer 71. Dit op 5 minuten van de Nederlandse grens vandaan.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze biedt ruimte voor een vestiaire en geeft toegang aan de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en biedt plaats voor zowel een eet- als zitruimte. De zitruimte is voorzien van een toffe houthaard voor extra sfeer en gezelligheid, de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De eetkamer is voorzien van inbouwkasten met daarachter de trap naar de eerste verdieping.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met daarnaast de berging met de achterdeur. Net zoals de woonkamer heeft de keuken een zeer fijne lichtinval door de vele raampartijen. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven, een microgolfoven, een elektrisch fornuis én een afwasmachine. Ook is er plaats voorzien voor een eetkamer.
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, een toilet en een bad met douchemogelijkheid. Ook werd er voldoende opbergruimte voorzien.
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en kan dienen als vierde slaapkamer en opbergruimte.
Tenslotte beschikt de woning over een ruime tuin.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, eetkamer, berging
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
+2: zolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze gezinswoning te Kaulille? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 740 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 180 m²
+ 3 slaapkamers
+ 4e slaapkamer mogelijk (zolder)
+ ruim perceel
+ statige uitstraling
ALGEMEEN:
Op de Fabriekstraat in Bocholt, tussen Kaulille en Lozen, is deze statige gezinswoning gelegen op nummer 71. Dit op 5 minuten van de Nederlandse grens vandaan.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze biedt ruimte voor een vestiaire en geeft toegang aan de woonkamer. De woonkamer is erg ruim en biedt plaats voor zowel een eet- als zitruimte. De zitruimte is voorzien van een toffe houthaard voor extra sfeer en gezelligheid, de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De eetkamer is voorzien van inbouwkasten met daarachter de trap naar de eerste verdieping.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met daarnaast de berging met de achterdeur. Net zoals de woonkamer heeft de keuken een zeer fijne lichtinval door de vele raampartijen. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, een heteluchtoven, een microgolfoven, een elektrisch fornuis én een afwasmachine. Ook is er plaats voorzien voor een eetkamer.
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, een toilet en een bad met douchemogelijkheid. Ook werd er voldoende opbergruimte voorzien.
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en kan dienen als vierde slaapkamer en opbergruimte.
Tenslotte beschikt de woning over een ruime tuin.
INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, eetkamer, berging
+1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
+2: zolder
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze gezinswoning te Kaulille? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 295 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Direct
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie dossierstukken
|
Financiële info
| Prijs |
€ 398.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.960
|
| Totale prijs |
€ 405.960
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 961
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Piramidedak/Tentdak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
740 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
61 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,5 m²
|
| Toilet |
2,5 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Woonkamer |
29 m²
|
| Keuken |
21,5 m²
|
| Eetkamer |
8 m²
|
| Berging |
5,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Zolder |
40 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250124-0003218134-RES-2
|
| Label |
|