Eengezinswoning

Rodenbachstraat 7, 3930 Hamont-Achel
PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlakte: 846 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 240 m²
+ westelijk geöriënteerde tuin
+ 5 slaapkamers
+ inpandige garage
+ géén renovatieverplichting
+ goede ligging, vlakbij het centrum van Hamont

ALGEMEEN:
Nabij het centrum van Hamont, in de Rodenbachstraat vinden we deze typische 'midcentury'-woning terug. Typerend voor deze bouwstijl zijn de grote raampartijen en mede dankzij de goede oriëntatie van het huis, geniet je in de leefruimte en keuken van ochtend tot avond van veel natuurlijk daglicht. 

We betreden de woning via de ruime inkomhal en vide met links de gezellige woonkamer bestaande uit een zithoek met open haard en eethoek met aangrenzend een overdekt terras. In de keuken zijn alle toestellen aanwezig, alsook een ontbijthoek. De achterinkom en sas leiden je tot het gastentoilet, de badkamer met ligbad, lavabomeubel en douche, en de inpandige garage. Momenteel fungeert de garage eerder als berging en wasplaats.

Op de bovenverdieping is er een toilet en zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers te vinden, waarvan er 2 een eigen balkon hebben. De woning is dus uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor zij die nood hebben aan een extra kamer voor bijvoorbeeld een vrij beroep, bureel of hobby. 

Een gedeelte van de woning is onderkelderd, wat de nodige extra bergruimte biedt.

In 2020 werd er nog een nieuwe condenserende gastketel geplaatst.

In de tuin is het heerlijk vertoeven, met een overdekt terras aan de achtergevel, waarop je tot het ondergaan van de zon geniet. Het perceel is volledig omheind en is ook langs de zijkant te betreden via het tuinpoortje. Verder staat er nog een handige tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap. 

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, woonkamer, keuken met ontbijthoek, achterinkom, toilet, badkamer, garage
+1: overloop, 5 slaapkamers, toilet

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: hou mij op de hoogte .

Heeft u interesse in deze ruime gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
 
5 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 308 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1965
846 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Nicky Schops
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1965
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
cfr. bepalingen huurovereenkomst
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.003

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
846 m²
Bewoonbare opp.
240 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
11,25 m²
watermeter, bergruimte, keramische vloertegels

Gelijkvloers

Inkomhal
11,25 m²
keramische vloertegels
Woonkamer
35,93 m²
open haard, overdekt terras via schuifraam, laminaatvloer
Keuken
11,7 m²
ontbijthoek, heteluchtoven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasmachine en koelkast, keramische vloertegels
Achterinkom
3,3 m²
keramische vloertegels
Toilet
1,17 m²
keramische vloertegels
Badkamer
6,16 m²
lavabomeubel, ligbad en douche, keramische vloertegels
Garage
22,8 m²
uitgietbak, elektriciteitskast en -meter, gasmeter, cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, keramische vloertegels

Verdieping 1

Nachthal
15,15 m²
vide inkomhal / nachthal, vasttapijt, balkon
Toilet
1,7 m²
linoleum
Slaapkamer
17,94 m²
vasttapijt
Slaapkamer
16 m²
met balkon, vasttapijt
Slaapkamer
11,15 m²
met balkon, vasttapijt
Slaapkamer
4,41 m²
laminaatvloer
Slaapkamer
13,3 m²
vasttapijt

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
308 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Extra informatie

Verkavelingsvergunning 7057/V/83 dd. 22/03/1978 // Bouwvergunning woning 1964/00053 dd. 06/07/1965

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.