Statige herenwoning met 4 slaapkamers aan het gezelligste plein van Genk

PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 536 m²
+ netto bewoonbare oppervlakte: 168 m²
+ authentieke ingenieurswoning
+ 4 slaapkamers
+ bijgebouw met overdekt terras
+ gelegen aan plein met speeltuigen
+ vlakbij de snelweg, doch rustig gelegen

ALGEMEEN:
Het gezellige plein 'Cockerillplaats' ademt mijngeschiedenis en wordt omringd door voormalige ingenieurs- en bediendenwoningen. Mede dankzij deze parkachtige uitstraling is de locatie erg geliefd. De woning werd ingericht in landelijke stijl, met onder meer eiken parketvloeren om de authentieke bouwstijl van het pand zoveel mogelijk trouw te blijven.

We betreden deze herenwoning via de inkomhal met rechts van ons de grote woonkamer met houtkachel, bestaande uit een eethoek en zithoek. Links van de hal bevindt zich de recent vernieuwde, hoogwaardige keuken, voorzien van eiken kasten en een natuurstenen werkblad. Alle nodige keukentoestellen zoals inductiekookplaat, hetelucht- en microgolfoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast en een ontbijthoek. 

Via de keuken komen we in de onderhoudsvriendelijke tuin.

Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, en een aparte berging / wasplaats met deur naar de kelder.

Via de centrale hal nemen we de trap naar de eerste verdieping, die 3 hele ruime slaapkamers huisvest en over een apart toilet beschikt. 

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een kleinere kamer (bergruimte of bureelruimte), en een 4de, grotere slaapkamer. Deze slaapkamer kan evengoed dienen als hobbyruimte of speelruimte.

Het perceel is volledig omheind en afsluitbaar met een poort, en biedt voldoende parkeergelegenheid. De terrassen werden aangelegd met blauwe natuursteen en het perceel is omlijst met leilinden en bomen zodat u van veel privacy geniet. Met nog een extra bijgebouw en overdekt terras dat uitkijkt over de siervijver, is het hier in de lente en zomer heerlijk vertoeven. Het plein aan de overkant van de straat is voorzien van speeltuigen, wat maakt dat deze woning ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Bovendien is de snelweg bereikbaar op slechts 5 minuten rijden, is er een goed aanbod van openbaar vervoer, scholen en winkels. Het centrum van Genk is een bruisend centrum met tal van activiteiten, shoppings en horeca.
Wie graag in de natuur vertoeft kan zijn hartje ophalen aan de vijvers van Hengelhoef, Kattevennen bezoeken of zich wagen aan een wandeling op een van de mijnterrils.

ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ 

Heeft u interesse in deze voormalige ingenieurswoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.