Gerenoveerde gezinswoning met 3 (mgl. 4) slaapkamers op 807 m²

PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 807 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 185 m² (bron: EPC)
+ EPC-label C, score 265 kWh/m²/jaar (nadien nog ramen vernieuwd)
+ recent gerenoveerd
+ 3 slaapkamers (4 mgl.)
+ levensloopbestendig wonen mgl.
+ zuidgerichte tuin
+ rustig gelegen

ALGEMEEN:
In de rustige buurt 'De Bemmert' van deelgemeente Neerpelt vinden we deze recent gerenoveerde woning terug. Hoewel gebouwd in 1963 onderging de woning in 2022 nog een hele metamorfose waardoor de woning instapklaar is.

We betreden het huis via de inkomhal, met rechts een dubbele glazen deur naar de leefruimte. De leefruimte werd middels een valse wand ingedeeld in twee kamers, waarvan er één een ontvangstruimte is voor cliënteel en één als kantoor werd ingericht. De valse wand kan eenvoudig terug worden verwijderd (vloertegels lopen onder de wand door), waardoor u de ruimtes kan herbestemmen tot woonkamer. De ramen zijn voorzien van screens als zonwering en er is een ventilo-convector voor warme en koude lucht.

Aansluitend komen we in de recent vernieuwde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven. De kelder (ter grootte van de inkomhal) is bereikbaar via een trap vanuit de keuken. 

Op het gelijkvloers is er verder nog een achterinkom, een apart gastentoilet en badkamer met inloopdouche (beiden vernieuwd in 2022), een wasplaats met CV-ketel en een grote extra kamer met aparte toegangsdeur die kan dienen als 4de slaapkamer, hobbyruimte of een ruimte voor het uitoefenen van uw (bij-)beroep.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop, apart nachttoilet en 3 ruime slaapkamers die voorzien zijn van rolluiken, waarvan 2 slaapkamers een zolderberging hebben.

Tijdens de verbouwing in 2022 werd het buitenschrijnwerk, sanitair en badkamer, de keuken en alle vloertegels op het gelijkvloers en de bovenverdieping vernieuwd. De renovatie van het buitenschrijnwerk dateert nog van na de datum opmaak EPC, dus in werkelijkheid ligt de score beter. Vóór het opmaken van het EPC werden onder meer het dak vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren geïsoleerd en een nieuwe condenserende CV-ketel geplaatst.

Op de gelijkvloerse verdieping is er vloerverwarming, gecombineerd met ventilo-convectoren (2x buitenunit en 2x binnenunit), op de verdieping wordt er verwarmd met radiatoren.

De tuin is zuidelijk geöriënteerd en geniet van veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast het huis.

Het huis is goed gelegen en bevindt zich vlakbij scholen en het centrum van Neerpelt met een divers aanbod aan winkels en horeca. De omliggende gemeenten zijn eveneens goed bereikbaar.

INDELING:
-1: kelder
0: inkomhal, woonkamer (nu kantoor), keuken, sas, wasplaats, badkamer, toilet, extra ruimte (4de slaapkamer, hobby, vrij beroep)
+1: overloop, toilet, slaapkamer 1 met zolder, slaapkamer 2, slaapkamer 3 met zolder

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .

Heeft u interesse in deze gezinswoning te Pelt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.