PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 765 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 153 m²
+ 3 slaapkamers
+ vlakbij Nederlandse grens
+ landelijke omgeving
+ nieuwe ramen en nieuw dak van 2015
+ energielabelpremie mogelijk (F)
ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen aan de Nieuwstraat 24 in gemeente Bocholt. Deze woning bevindt zich in de rustige en groene deelgemeente Lozen, een pittoresk dorpje met een charmante landelijke uitstraling. 🌳✨
🌍 Dicht bij de Nederlandse grens!
Deze locatie is ideaal voor wie vaak in Nederland komt! De woning ligt op een steenworp afstand van de grens, waardoor je snel in steden zoals Weert en Eindhoven bent. Perfect voor wie werkt of shopt over de grens! 🇧🇪➡️🇳🇱
🏘 Voorzieningen in de buurt 🛒🍽
✅ Bloemenwinkel De Stop 💐 (Kanaalstraat 1)
✅ Gezellige horeca, zoals pub De Leemskuil 🍻 en restaurant Het Ketelke 🍽
✅ Fietsvriendelijke omgeving 🚴♂️ met parkeergelegenheden aan het Lozerplein
⛪ Historische bezienswaardigheden ⛪
📌 Sint-Benedictuskerk aan het Lozerplein ⛪
📌 Neobarokke pastorie aan de Hamonterweg 138 🏛
💚 Waarom hier wonen?
🔹 Rustige, groene omgeving 🌳
🔹 Vlak bij de Nederlandse grens 🇳🇱
🔹 Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt 🏪
🔹 Historische en charmante setting 🏡
📌 Een toplocatie voor wie van rust houdt, maar toch alles binnen handbereik wil! 😍
WOONOMSCHRIJVING:
Via de achterinkom komen we terecht in de keuken met aangrenzend de woonkamer die tevens beschikt over veel lichtinval. Naast de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de voorraadkelder en tevens ook naar de hal die grenst een was wasberging en een gelijkvloerse badkamer. De woning beschikt over enorm veel opbergruimte door middel van een grote berging een een ruime garage.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luik dat toegang geeft tot de zolder.
De woning werd degelijk gebouwd en is nog steeds bewoond door de eerste eigenaars. Het dak alsook de ramen werden in 2015 vernieuwd, bijkomend biedt de woning tal van mogelijkheden om eigen bouwwensen uit te kunnen voeren.
De woning wordt verwarmd op stookolie doch ligt er in de straat aardgas zodat een omschakeling mogelijk is.
Bij de downloads vind je het huidig EPC-attest samen met een simulatierapport voor als men een warmtepomp zou willen plaatsen.
INDELING:
-1: voorraadkelder;
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, wasberging, badkamer, toilet, garage;
+1: slaapkamers 3, zolder.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze ruime woning gelegen te Lozen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 765 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 153 m²
+ 3 slaapkamers
+ vlakbij Nederlandse grens
+ landelijke omgeving
+ nieuwe ramen en nieuw dak van 2015
+ energielabelpremie mogelijk (F)
ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen aan de Nieuwstraat 24 in gemeente Bocholt. Deze woning bevindt zich in de rustige en groene deelgemeente Lozen, een pittoresk dorpje met een charmante landelijke uitstraling. 🌳✨
🌍 Dicht bij de Nederlandse grens!
Deze locatie is ideaal voor wie vaak in Nederland komt! De woning ligt op een steenworp afstand van de grens, waardoor je snel in steden zoals Weert en Eindhoven bent. Perfect voor wie werkt of shopt over de grens! 🇧🇪➡️🇳🇱
🏘 Voorzieningen in de buurt 🛒🍽
✅ Bloemenwinkel De Stop 💐 (Kanaalstraat 1)
✅ Gezellige horeca, zoals pub De Leemskuil 🍻 en restaurant Het Ketelke 🍽
✅ Fietsvriendelijke omgeving 🚴♂️ met parkeergelegenheden aan het Lozerplein
⛪ Historische bezienswaardigheden ⛪
📌 Sint-Benedictuskerk aan het Lozerplein ⛪
📌 Neobarokke pastorie aan de Hamonterweg 138 🏛
💚 Waarom hier wonen?
🔹 Rustige, groene omgeving 🌳
🔹 Vlak bij de Nederlandse grens 🇳🇱
🔹 Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt 🏪
🔹 Historische en charmante setting 🏡
📌 Een toplocatie voor wie van rust houdt, maar toch alles binnen handbereik wil! 😍
WOONOMSCHRIJVING:
Via de achterinkom komen we terecht in de keuken met aangrenzend de woonkamer die tevens beschikt over veel lichtinval. Naast de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de voorraadkelder en tevens ook naar de hal die grenst een was wasberging en een gelijkvloerse badkamer. De woning beschikt over enorm veel opbergruimte door middel van een grote berging een een ruime garage.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luik dat toegang geeft tot de zolder.
De woning werd degelijk gebouwd en is nog steeds bewoond door de eerste eigenaars. Het dak alsook de ramen werden in 2015 vernieuwd, bijkomend biedt de woning tal van mogelijkheden om eigen bouwwensen uit te kunnen voeren.
De woning wordt verwarmd op stookolie doch ligt er in de straat aardgas zodat een omschakeling mogelijk is.
Bij de downloads vind je het huidig EPC-attest samen met een simulatierapport voor als men een warmtepomp zou willen plaatsen.
INDELING:
-1: voorraadkelder;
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, wasberging, badkamer, toilet, garage;
+1: slaapkamers 3, zolder.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze ruime woning gelegen te Lozen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 770 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 265.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.300
|
| Totale prijs |
€ 270.300
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 604
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Isolatie |
Geen isolatie aanwezig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Vernieuwd in 2015
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
Benedenverdieping voorzien van rolluiken
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
765 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Bebouwbare opp. |
153 m²
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
770 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250320-0003558608-RES-1
|
| Label |
|