PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 3a51ca
+ bewoonbare oppervlakte: 168 m²
+ 3 slaapkamers
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ instapklare oplevering
+ met carport en fietsenberging
+ zwembad vergund
ALGEMEEN:
In een rustige woonomgeving te Bocholt, aan de Driemorgenstraat 18, vinden we deze energiezuinige nieuwbouwwoning in charmante pastorijstijl. De woning maakt deel uit van een kleinschalig woonproject en combineert tijdloze architectuur met hedendaagse technieken en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en een perceel van 3a51ca biedt deze woning alle ruimte voor een modern gezin.
De woning wordt instapklaar opgeleverd zonder keuken en sanitair, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, gastentoilet, een praktische berging, en een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. De carport en aparte fietsenstalling maken het plaatje compleet. Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte dressing, een tweede toilet en een extra bergruimte.
Deze woning scoort ook bijzonder goed op vlak van energiezuinigheid, met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en vijf zonnepanelen, wat resulteert in een laag E-peil van ongeveer E18.
Regenwaterrecuperatie, voeding voor een zonneluifel en voorbereidende aansluitingen voor elektrische verwarmingselementen zijn eveneens voorzien. Extra pluspunt: er is een vergunning voor een zwembad aanwezig, waardoor je op termijn de woning eenvoudig kunt uitbreiden met een eigen zwemzone.
INDELING:
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze nieuwbouw pastorijwoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 3a51ca
+ bewoonbare oppervlakte: 168 m²
+ 3 slaapkamers
+ zonnepanelen
+ warmtepomp
+ instapklare oplevering
+ met carport en fietsenberging
+ zwembad vergund
ALGEMEEN:
In een rustige woonomgeving te Bocholt, aan de Driemorgenstraat 18, vinden we deze energiezuinige nieuwbouwwoning in charmante pastorijstijl. De woning maakt deel uit van een kleinschalig woonproject en combineert tijdloze architectuur met hedendaagse technieken en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en een perceel van 3a51ca biedt deze woning alle ruimte voor een modern gezin.
De woning wordt instapklaar opgeleverd zonder keuken en sanitair, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, gastentoilet, een praktische berging, en een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. De carport en aparte fietsenstalling maken het plaatje compleet. Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte dressing, een tweede toilet en een extra bergruimte.
Deze woning scoort ook bijzonder goed op vlak van energiezuinigheid, met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en vijf zonnepanelen, wat resulteert in een laag E-peil van ongeveer E18.
Regenwaterrecuperatie, voeding voor een zonneluifel en voorbereidende aansluitingen voor elektrische verwarmingselementen zijn eveneens voorzien. Extra pluspunt: er is een vergunning voor een zwembad aanwezig, waardoor je op termijn de woning eenvoudig kunt uitbreiden met een eigen zwemzone.
INDELING:
+0: inkomhal, berging, toilet, keuken, eetkamer, leefruimte terras en carport en achterliggende fietsenstalling;
+1: badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, dressing, slaapkamer 3, toilet en berging.
Wat wordt voorzien voor deze prijs?
- trap wordt voorzien in rubberwood (geen leuning voorzien);
- tubespaan binnendeuren;
- wandtegels in de douche (7m2);
- voeding voor zonneluifel (luifel zelf niet voorzien);
- verwarming dmv warmtepomp;
- ventilatiesysteem D;
- regenwaterrecuperatie voor toilet gelijkvloers + buitenkraan;
- vloerverwarming gelijkvloers, badkamer en overloop;
- handdoekradiator in badkamer is op elektriciteit (niet voorzien, wel de voeding);
- E-peil: +/- E 18 (er zijn 5 zonnepanelen voorzien);
- keuken: niet voorzien
- sanitair: niet voorzien
- vloer 50€/m2 excl.;
- plaatsing tegels en vloer is inbegrepen;
- wandtegels 30€ m2 excl. btw;
- carport inbegrepen (hout);
- grindpaden zoals voorzien op inplanting (carport en voortuin);
- waterdoorlatende verharding terras 18m2;
- scheidingsmuur wordt geplaatst;
- draadafsluiting tot aan carport;
- zwarte grond voor plantvakken;
- geen planten en gras voorzien;
- zwembad is vergund maar wordt niet geplaatst;
- recht van doorgang van 1,2m voor rechterwoning (achterzijde perceel) zodat je met je fiets achterom kan;
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze nieuwbouw pastorijwoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 56 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
Financiële info
| Prijs |
€ 398.000
|
| Grondwaarde |
€ 125.000
|
| Constructiewaarde |
€ 273.000
|
| BTW |
€ 57.330
|
| Registratiekosten |
€ 15.000
|
| Totale prijs |
€ 470.330
|
Comfort
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
351 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Bebouwbare opp. |
168 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Achterinkom |
4,14 m²
|
| Berging |
6,81 m²
|
| Toilet |
1,67 m²
|
| Woonkamer |
19,05 m²
|
| Eetkamer |
12,63 m²
|
| Keuken |
14,95 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5,24 m²
|
| Dressing |
5,96 m²
|
| Toilet |
1,71 m²
|
| Slaapkamer |
9,59 m²
|
| Slaapkamer |
9,59 m²
|
| Slaapkamer |
10,37 m²
|
| Badkamer |
9,92 m²
|
| Berging |
2,38 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
56 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|