PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 2.816 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte (bruto): 414 m²
+ bedrijfspand van 351 m²
+ tuinpaviljoen + dubbele garage: 210 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vlakbij Nederlandse grens
+ instapklaar en luxueus afgewerkt
+ 44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030
+ alarm- en camerabeveiliging (in overleg over te nemen)
+ gerenoveerd in 2017
ALGEMEEN:
Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dat is precies wat u mag verwachten van deze unieke eigendom aan de Keunenlaan in het gezellige Achel, deelgemeente van Hamont-Achel. Deze eigendom combineert het beste van twee werelden – een charmante woning op nummer 26 én een veelzijdig handelspand op nummer 24 – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, investeren of dromen van een eigen zaak dichtbij huis. Wat deze plek extra bijzonder maakt? De warme, authentieke sfeer van Hamont-Achel, waar buren elkaar nog kennen en groeten. Waar kinderen veilig kunnen opgroeien, en ondernemers zich welkom voelen.
Of u nu droomt van een warme thuis, een nieuwe zaak, of een combinatie van beide – Keunenlaan 24 & 26 bieden u een zeldzame kans. Laat u verrassen door de ruimte, het potentieel en vooral: het gevoel van thuiskomen.
De Keunenlaan is een verbindingsweg die u moeiteloos richting het centrum van Hamont of naar de Nederlandse grens brengt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en het rustige karakter van de buurt, voelt elke dag hier aan als een verademing. En toch hoeft u nooit ver te zoeken naar comfort: winkels, scholen, sportclubs en horeca bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
✅ 1. Unieke combinatie van wonen en werken:
De woning en het handelspand bieden samen een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders. Werk en privé kunnen hier perfect gecombineerd of gescheiden worden, afhankelijk van uw wensen.
✅ 2. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid:
Gelegen langs een vlot toegankelijke verbindingsweg, dichtbij het centrum van Hamont-Achel en op korte afstand van de Nederlandse grens. Ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid.
✅ 3. Nabijheid van alle voorzieningen:
Scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt op wandel- of fietsafstand.
✅ 4. Authentiek dorpsgevoel in een groene omgeving:
De ligging in het hart van Achel zorgt voor een warm, gemoedelijk leefklimaat met veel natuur en ruimte. Perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers én wie houdt van een hechte gemeenschap.
✅ 5. Vol potentieel voor eigen invulling of investering:
Of u nu zelf wil bewonen en werken, verhuren of renoveren – deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Een kans om iets op te bouwen, te ondernemen of slim te investeren.
OMSCHRIJVING WONING:
De woning beschikt over een zeer aangename veranda die rechtstreeks grenst aan de keuken. De keuken is voorzien van alle luxe en comfort en grenst vervolgens aan de achterinkom, de eethoek en de zithoek. Gelijkvloers bevindt zich een kantoorruimte die eventueel ook dienst kan doen als een gelijkvloerse slaapkamer. Via een ruime traphal gaan we naar verdieping 1 waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden, een dressing en een riante badkamer. Verdieping 2 is ingericht als een polyvalente ruimte (sportruimte), doch kan hier indien gewenst ook een slaapkamer worden voorzien.
Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich maar liefst 2 garages waarvan een enkele aan de voorzijde van het perceel voorzien van een magazijn en een dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. Tevens is er een gezellige ruimte ingericht die dienst kan doen als poolhouse.
Bijkomend beschikt de woning over een grote werkhal die ingericht is met kantoren. Mits toestemming van de gemeente en mits dat u voldoet aan de voorwaarde, kan men hier een kangoeroewoning in voorzien.
VERNIEUWINGEN:
+ nieuw dak + isolatie: 2017
+ nieuwe aardgasinstallatie: 2010
+ nieuwe keuken: 2017
+ spouwmuurisolatie: 2017
Kortom, deze uitzonderlijke woning is zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, veranda, woonkamer, keuken, kantoor en/of slaapkamer;
+1: 3 slaapkamers en badkamer 1;
+2: polyvalente ruimte
+0: groot werkhuis voorzien van aparte inrit
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Heeft u interesse in deze prachtige instapklare woning met loods en dit dichtbij de Nederlandse grens? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 2.816 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte (bruto): 414 m²
+ bedrijfspand van 351 m²
+ tuinpaviljoen + dubbele garage: 210 m²
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vlakbij Nederlandse grens
+ instapklaar en luxueus afgewerkt
+ 44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030
+ alarm- en camerabeveiliging (in overleg over te nemen)
+ gerenoveerd in 2017
ALGEMEEN:
Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dat is precies wat u mag verwachten van deze unieke eigendom aan de Keunenlaan in het gezellige Achel, deelgemeente van Hamont-Achel. Deze eigendom combineert het beste van twee werelden – een charmante woning op nummer 26 én een veelzijdig handelspand op nummer 24 – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, investeren of dromen van een eigen zaak dichtbij huis. Wat deze plek extra bijzonder maakt? De warme, authentieke sfeer van Hamont-Achel, waar buren elkaar nog kennen en groeten. Waar kinderen veilig kunnen opgroeien, en ondernemers zich welkom voelen.
Of u nu droomt van een warme thuis, een nieuwe zaak, of een combinatie van beide – Keunenlaan 24 & 26 bieden u een zeldzame kans. Laat u verrassen door de ruimte, het potentieel en vooral: het gevoel van thuiskomen.
De Keunenlaan is een verbindingsweg die u moeiteloos richting het centrum van Hamont of naar de Nederlandse grens brengt. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en het rustige karakter van de buurt, voelt elke dag hier aan als een verademing. En toch hoeft u nooit ver te zoeken naar comfort: winkels, scholen, sportclubs en horeca bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
✅ 1. Unieke combinatie van wonen en werken:
De woning en het handelspand bieden samen een ideale opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders. Werk en privé kunnen hier perfect gecombineerd of gescheiden worden, afhankelijk van uw wensen.
✅ 2. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid:
Gelegen langs een vlot toegankelijke verbindingsweg, dichtbij het centrum van Hamont-Achel en op korte afstand van de Nederlandse grens. Ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid.
✅ 3. Nabijheid van alle voorzieningen:
Scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt op wandel- of fietsafstand.
✅ 4. Authentiek dorpsgevoel in een groene omgeving:
De ligging in het hart van Achel zorgt voor een warm, gemoedelijk leefklimaat met veel natuur en ruimte. Perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers én wie houdt van een hechte gemeenschap.
✅ 5. Vol potentieel voor eigen invulling of investering:
Of u nu zelf wil bewonen en werken, verhuren of renoveren – deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Een kans om iets op te bouwen, te ondernemen of slim te investeren.
OMSCHRIJVING WONING:
De woning beschikt over een zeer aangename veranda die rechtstreeks grenst aan de keuken. De keuken is voorzien van alle luxe en comfort en grenst vervolgens aan de achterinkom, de eethoek en de zithoek. Gelijkvloers bevindt zich een kantoorruimte die eventueel ook dienst kan doen als een gelijkvloerse slaapkamer. Via een ruime traphal gaan we naar verdieping 1 waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden, een dressing en een riante badkamer. Verdieping 2 is ingericht als een polyvalente ruimte (sportruimte), doch kan hier indien gewenst ook een slaapkamer worden voorzien.
Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich maar liefst 2 garages waarvan een enkele aan de voorzijde van het perceel voorzien van een magazijn en een dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. Tevens is er een gezellige ruimte ingericht die dienst kan doen als poolhouse.
Bijkomend beschikt de woning over een grote werkhal die ingericht is met kantoren. Mits toestemming van de gemeente en mits dat u voldoet aan de voorwaarde, kan men hier een kangoeroewoning in voorzien.
VERNIEUWINGEN:
+ nieuw dak + isolatie: 2017
+ nieuwe aardgasinstallatie: 2010
+ nieuwe keuken: 2017
+ spouwmuurisolatie: 2017
Kortom, deze uitzonderlijke woning is zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, veranda, woonkamer, keuken, kantoor en/of slaapkamer;
+1: 3 slaapkamers en badkamer 1;
+2: polyvalente ruimte
+0: groot werkhuis voorzien van aparte inrit
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
Heeft u interesse in deze prachtige instapklare woning met loods en dit dichtbij de Nederlandse grens? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 222 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1945
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 898.000
|
| Registratiekosten |
€ 17.960
|
| Totale prijs |
€ 915.960
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.882
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw dak van 2017 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
|
| Keuken |
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Nieuwe keuken van 2017
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Zonnepanelen |
Aanwezig, met groenstroomcertificaten
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.816 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Achter inkom |
|
| Hal |
|
| Berging |
|
| 3x Garage |
|
| Tuinkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Dressing |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Gemengd woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
222 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250422-0003574260-RES-1
|
| Label |
|