PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 855 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 126 m²
+ 3 slaapkamers
+ ruim perceel
+ rustige omgeving
+ Bocholt centrum
+ veel potentiëel
+ renovatiepremie mogelijk
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning bevindt zich in de rustige Driemorgenstraat in Bocholt, een gezellige gemeente die bekendstaat om haar groene karakter en warme dorpssfeer. Op wandelafstand vind je lokale handelaars, gezellige horecazaken en nuttige voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, bank en postkantoor. Ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: in de nabije omgeving zijn er tal van fiets- en wandelroutes, net als prachtige natuurgebieden. Bovendien is de woning vlot bereikbaar via verschillende invalswegen.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot zowel de bovenverdieping als de gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een extra bergruimte, die steeds dienstdeed als naaikamer. Via een luik bereik je bovendien de zolder, ideaal voor extra opslag.
Beneden bevindt zich de ruime, lichtrijke woonkamer, die overloopt in de keuken. De keuken is functioneel ingericht, net zoals de badkamer, maar beide ruimtes zijn toe aan een vernieuwing – perfect dus voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder.
Extra bergruimte is er voldoende: naast een aparte berging is er ook een praktische wasplaats grenzend aan de badkamer.
Tot slot is de woning gelegen op een ruim perceel met een mooie, groene tuin die tal van mogelijkheden biedt. Naast de wonig vind je bovendien een vrijstaande garage of tuinberging – handig voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentieel, gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Ideaal voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een thuis met mogelijkheden.
INDELING:
-1: kelder
+0 gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, achterinkom, wasplaats, toilet, berging, garage
+1 verdieping: nachthal, naaikamer, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze charmante gezinswoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ perceeloppervlakte: 855 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 126 m²
+ 3 slaapkamers
+ ruim perceel
+ rustige omgeving
+ Bocholt centrum
+ veel potentiëel
+ renovatiepremie mogelijk
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning bevindt zich in de rustige Driemorgenstraat in Bocholt, een gezellige gemeente die bekendstaat om haar groene karakter en warme dorpssfeer. Op wandelafstand vind je lokale handelaars, gezellige horecazaken en nuttige voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, bank en postkantoor. Ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: in de nabije omgeving zijn er tal van fiets- en wandelroutes, net als prachtige natuurgebieden. Bovendien is de woning vlot bereikbaar via verschillende invalswegen.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot zowel de bovenverdieping als de gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een extra bergruimte, die steeds dienstdeed als naaikamer. Via een luik bereik je bovendien de zolder, ideaal voor extra opslag.
Beneden bevindt zich de ruime, lichtrijke woonkamer, die overloopt in de keuken. De keuken is functioneel ingericht, net zoals de badkamer, maar beide ruimtes zijn toe aan een vernieuwing – perfect dus voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder.
Extra bergruimte is er voldoende: naast een aparte berging is er ook een praktische wasplaats grenzend aan de badkamer.
Tot slot is de woning gelegen op een ruim perceel met een mooie, groene tuin die tal van mogelijkheden biedt. Naast de wonig vind je bovendien een vrijstaande garage of tuinberging – handig voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentieel, gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Ideaal voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een thuis met mogelijkheden.
INDELING:
-1: kelder
+0 gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, achterinkom, wasplaats, toilet, berging, garage
+1 verdieping: nachthal, naaikamer, 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze charmante gezinswoning te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 478 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 308.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.160
|
| Totale prijs |
€ 314.160
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 528
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
855 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Zitplaats |
14,5 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Keuken |
9 m²
|
| Wasplaats |
10 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
10,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6 m²
|
| Berging |
7,5 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
478 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250408-0003573117-RES-1
|
| Label |
|