Rijwoning voor € 248.000

Nieuwstadweg 34, 3960 Bree
PLUSPUNTEN
+ perceelsoppervlakte totaal: 80 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 73 m²
+ EPC-label: B 
+ asbestveilig
+ elektriciteit is conform
+ 2 slaapkamers
+ instapklare, charmante stadswoning
+ ideaal voor starters, alleenstaanden of investeerders!

ALGEMEEN:
Vlakbij het centrum van Bree, in de rustige straat Nieuwstadweg, vinden we deze knusse en charmante stadswoning terug. De woning werd gerenoveerd en is instapklaar!

We betreden de woning via de inkomhal. Hiernaast is de leefruimte gelegen met een gezellige zithoek en ruime keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast, heteluchtoven en een koffiezetapparaat. Achter de keuken is er nog een wasplaats en tevens de achterinkom die uitkomt op de gezellige stadstuin.

De wasplaats beschikt over een lavabo en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Op het gelijkvloers is er eveneens een apart gastentoilet.

Vanuit de keuken leidt de trap ons naar de verdieping met overloop, badkamer met douche, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en een bergruimte.

Tenslotte is er ook een kelder aanwezig voor extra opbergruimte.

Dankzij de renovatie beschikt u over een goede EPC-score, een conforme elektrische installatie en bovendien een asbestveilige en instapklare woning!
Dit gezellige stadshuisje is ideaal voor starters, zowel alleenstaanden als koppels en investeerders.

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, living, keuken, wasplaats
+1: 2 slaapkamers, badkamer, berging

CONTACT:
Heeft u interesse in deze toffe stadswoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 168 kWh/m2/jaar
73 m² woonopp.
80 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Nicky Schops
Tel.
E-mail

Bebouwing

Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 248.000
Registratiekosten
€ 4.960
Totale prijs
€ 252.960
KI (niet geïndexeerd)
€ 235

Comfort

Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Verwarming
individuele centrale verwarming
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
80 m²
Bewoonbare opp.
73 m²
Breedte grond
5,18 m
Diepte grond
15,44 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
2,5 m²
Toilet
1 m²
Woonkamer
12 m²
Keuken
14 m²
Geïnstalleerd
Wasplaats
8 m²
en tevens achterinkom
Tuin
23 m²

Verdieping 1

Nachthal
7 m²
Badkamer
2,5 m²
ingericht, douche
Berging
2 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
10,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
168 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200706-0002288805-RES-2
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.