PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 3.313 m²
+ bewoonbare oppervlakte (conciërgewoning): 326 m²
+ bedrijfshal voorzien van kantoorruimte + magazijn
+ instapklaar en beschikbaar bij akte
+ werkplaats: 1.281 m²
+ kantoorruimte/kantine: 183 m²
+ magazijn: 71 m²
+ dubbele garage: 44 m²
+ nieuw kantoor op verdieping: 71 m²
Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit uitzonderlijk vastgoed gelegen in het bruisende Lommel precies wat u zoekt!
ALGEMEEN
Aan de Joris Helleputtestraat 2 vindt u een uniek handelspand met een volledig instapklare woning, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar comfort én functionaliteit. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen, KMO's of als investering.
INDELING:
Het industriële gedeelte beschikt over een ruim magazijn met veel opslagcapaciteit en uitstekende toegankelijkheid. Recent werden er moderne kantoorruimtes voorzien die voldoen aan alle hedendaagse vereisten – perfect voor een professionele uitstraling naar klanten en medewerkers toe. Dankzij de slimme indeling is er een duidelijke scheiding tussen werk- en privéleven mogelijk.
WONING:
De aangrenzende woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers (3) en een luxueuze badkamer. Daarnaast is er ook een private buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen na een drukke werkdag.
TROEVEN:
✅ Topligging in Lommel, vlot bereikbaar en dicht bij belangrijke invalswegen
✅ Instapklare woning met comfortabele afwerking
✅ Magazijn met grote opslagcapaciteit
✅ Gloednieuwe, professioneel ingerichte kantoorruimtes
✅ Ideaal voor wonen en werken combineren
✅ Veelzijdig inzetbaar: werkruimte, showroom, atelier, praktijk,…
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
INTERESSE?
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 3.313 m²
+ bewoonbare oppervlakte (conciërgewoning): 326 m²
+ bedrijfshal voorzien van kantoorruimte + magazijn
+ instapklaar en beschikbaar bij akte
+ werkplaats: 1.281 m²
+ kantoorruimte/kantine: 183 m²
+ magazijn: 71 m²
+ dubbele garage: 44 m²
+ nieuw kantoor op verdieping: 71 m²
Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit uitzonderlijk vastgoed gelegen in het bruisende Lommel precies wat u zoekt!
ALGEMEEN
Aan de Joris Helleputtestraat 2 vindt u een uniek handelspand met een volledig instapklare woning, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar comfort én functionaliteit. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen, KMO's of als investering.
INDELING:
Het industriële gedeelte beschikt over een ruim magazijn met veel opslagcapaciteit en uitstekende toegankelijkheid. Recent werden er moderne kantoorruimtes voorzien die voldoen aan alle hedendaagse vereisten – perfect voor een professionele uitstraling naar klanten en medewerkers toe. Dankzij de slimme indeling is er een duidelijke scheiding tussen werk- en privéleven mogelijk.
WONING:
De aangrenzende woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Ze beschikt over een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers (3) en een luxueuze badkamer. Daarnaast is er ook een private buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen na een drukke werkdag.
TROEVEN:
✅ Topligging in Lommel, vlot bereikbaar en dicht bij belangrijke invalswegen
✅ Instapklare woning met comfortabele afwerking
✅ Magazijn met grote opslagcapaciteit
✅ Gloednieuwe, professioneel ingerichte kantoorruimtes
✅ Ideaal voor wonen en werken combineren
✅ Veelzijdig inzetbaar: werkruimte, showroom, atelier, praktijk,…
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
INTERESSE?
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 247 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.350.000
|
| Registratiekosten |
€ 162.000
|
| Totale prijs |
€ 1.512.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 9.860
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.313 m²
|
| Bewoonbare opp. |
326 m²
|
| Bebouwbare opp. |
326 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
1.281 m²
|
| Woning |
326 m²
|
| Garage |
43 m²
|
| Veranda |
24 m²
|
| Opslagruimte |
71 m²
|
| Kantoor |
183 m²
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 1
| Kantoor |
71 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250424-0003585461-RES-1
|
| Label |
|