PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 702 m²
+ bewoonbare oppervlakte (bruto): 190 m²
+ renovatiejaar 2000
+ spouwmuur geïsoleerd 2024
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vrijstaande garage
+ zeer aangename tuinkamer
+ instapklaar
ALGEMEEN:
Droom je van een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort, met ruimte, rust én een prachtige tuin om van te genieten? Dan is deze instapklare woning aan Dr. Mathijsenstraat 35 precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, residentiële buurt, vlak bij de Nederlandse grens, combineert dit huis comfort, een topomgeving én bereikbaarheid. 🧡
🔑 Troeven van deze woning:
✅ Instapklaar – perfect onderhouden en direct bewoonbaar
🚗 Grote vrijstaande garage – ideaal voor hobbyisten, opslag of extra wagen
🌞 Ruime tuinkamer – geniet het hele jaar door van licht en uitzicht op de tuin
🌸 Prachtig aangelegde tuin met veel privacy en rust
🏠 Gezellige leefruimte en praktische indeling
🛏️ Meerdere slaapkamers en functionele ruimtes – ideaal voor gezinnen of thuiswerk
📍 Topligging in Hamont-Achel
Deze woning bevindt zich in een kalme en kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het centrum van Hamont. De Nederlandse grens ligt op slechts enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor grensarbeiders of wie graag profiteert van het beste van twee landen. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden vlot bereikbaar. De omliggende natuur en fietsnetwerken maken het ook een ideale plek voor natuurliefhebbers. 🌳🚶♂️🚲
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning te Hamont-Achel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 702 m²
+ bewoonbare oppervlakte (bruto): 190 m²
+ renovatiejaar 2000
+ spouwmuur geïsoleerd 2024
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ vrijstaande garage
+ zeer aangename tuinkamer
+ instapklaar
ALGEMEEN:
Droom je van een instapklare woning voorzien van alle luxe en comfort, met ruimte, rust én een prachtige tuin om van te genieten? Dan is deze instapklare woning aan Dr. Mathijsenstraat 35 precies wat je zoekt!
Gelegen in een rustige, residentiële buurt, vlak bij de Nederlandse grens, combineert dit huis comfort, een topomgeving én bereikbaarheid. 🧡
🔑 Troeven van deze woning:
✅ Instapklaar – perfect onderhouden en direct bewoonbaar
🚗 Grote vrijstaande garage – ideaal voor hobbyisten, opslag of extra wagen
🌞 Ruime tuinkamer – geniet het hele jaar door van licht en uitzicht op de tuin
🌸 Prachtig aangelegde tuin met veel privacy en rust
🏠 Gezellige leefruimte en praktische indeling
🛏️ Meerdere slaapkamers en functionele ruimtes – ideaal voor gezinnen of thuiswerk
📍 Topligging in Hamont-Achel
Deze woning bevindt zich in een kalme en kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het centrum van Hamont. De Nederlandse grens ligt op slechts enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor grensarbeiders of wie graag profiteert van het beste van twee landen. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden vlot bereikbaar. De omliggende natuur en fietsnetwerken maken het ook een ideale plek voor natuurliefhebbers. 🌳🚶♂️🚲
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning te Hamont-Achel? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 351 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1972
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 510.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.200
|
| Totale prijs |
€ 520.200
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.046
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Dak met dakkapellen
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie - conform
Gekeurd tot 2047
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
Spouw geïsoleerd in 2024
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken/screens
5 elektrisch (waarvan 3 op zonnepanelen) + 2 handmatig bediend
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
Ventilatie in de badkamers op bewegingssensor
|
| Verwarming |
Stookolie
Stookolie en een voorbereide mogelijkheid tot gas aansluiting
|
| Zonnepanelen |
Geen zonnepanelen
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
702 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Bebouwbare opp. |
164 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Achter inkom |
2,75 m²
|
| Tuinpaviljoen |
15 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Woonkamer |
40,5 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Wasplaats |
4,6 m²
|
| Technische ruimte |
10 m²
|
| Bureau |
4,6 m²
|
| Garage |
36 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
6,87 m²
|
| Nachthal |
6 m²
|
| Slaapkamer |
30 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250507-0003594908-RES-1
|
| Label |
|