✅ PLUSPUNTEN:
📍 Rustige straat met landelijke charme, nabij centrum en uitvalswegen
📐 Perceeloppervlakte: 1.100 m² - perceelsbreedte 12 meter
🏡 Type bebouwing: Halfopen (linker zijgevel tegen aanpalende buur)
🏗️ Gunstige bouwvoorschriften
🧭 Oriëntatie tuin: Zuid-Oost, grote tuinoppervlakte
ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een ruim stuk bouwgrond op een rustige, groene locatie maar toch vlakbij het centrum van Heusden-Zolder? Dan is dit perceel precies wat je zoekt! Links van huisnummer 63 ligt dit perceel grond, ideaal voor een halfopen bebouwing met een perceelbreedte van 12 meter en een perceeldiepte van maar liefst 90 meter. De tuin is perfect georiënteerd op het zuidoosten voor optimale zoninval. Bovendien geniet je hier van een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid: vlotte aansluiting op het Klaverblad (E313/E314) en goede mobiliteitsscore naar voorzieningen in de buurt.
BOUWVOORSCHIRFTEN:
Bestemming op het gewestplan: woongebied (53%) en woonuitbreidingsgebied (47%)
Deels gelegen in het BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) Geenrijt (ouder dan 15 jaar).
Gelegen in een goedgekeurde verkaveling: de volledige verkavelingsvoorschriften of voorschriften van het BPA kan u terugvinden bij 'DOWNLOADS'.
Wil u vooraf de haalbaarheid van uw project aftoetsen? Neem dan contact op met de dienst ruimtelijke ordening van gemeentebestuur Heusden-Zolder.
FINANCIERING:
Opgelet: maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
🎯 Een uitstekende investering voor wie rustig en ruim wil wonen, met voldoende privacy en toekomstmogelijkheden.
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek!
📧 nicky@immosign-plus.be | 📱 +32 89 87 03 67
📍 Rustige straat met landelijke charme, nabij centrum en uitvalswegen
📐 Perceeloppervlakte: 1.100 m² - perceelsbreedte 12 meter
🏡 Type bebouwing: Halfopen (linker zijgevel tegen aanpalende buur)
🏗️ Gunstige bouwvoorschriften
🧭 Oriëntatie tuin: Zuid-Oost, grote tuinoppervlakte
ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een ruim stuk bouwgrond op een rustige, groene locatie maar toch vlakbij het centrum van Heusden-Zolder? Dan is dit perceel precies wat je zoekt! Links van huisnummer 63 ligt dit perceel grond, ideaal voor een halfopen bebouwing met een perceelbreedte van 12 meter en een perceeldiepte van maar liefst 90 meter. De tuin is perfect georiënteerd op het zuidoosten voor optimale zoninval. Bovendien geniet je hier van een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid: vlotte aansluiting op het Klaverblad (E313/E314) en goede mobiliteitsscore naar voorzieningen in de buurt.
BOUWVOORSCHIRFTEN:
Bestemming op het gewestplan: woongebied (53%) en woonuitbreidingsgebied (47%)
Deels gelegen in het BPA (Bijzonder Plan van Aanleg) Geenrijt (ouder dan 15 jaar).
Gelegen in een goedgekeurde verkaveling: de volledige verkavelingsvoorschriften of voorschriften van het BPA kan u terugvinden bij 'DOWNLOADS'.
- Maximale diepte gelijkvloers: 12 meter + 5 meter voor aanhorigheden (dus 17 meter totale diepte)
- Maximale kroonlijsthoogte: 6 meter
- Dakhelling: 40°
- Minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrens: 3 meter
- Vrijstaande bijgebouwen (als bergplaats) tot max. 30 m²
Wil u vooraf de haalbaarheid van uw project aftoetsen? Neem dan contact op met de dienst ruimtelijke ordening van gemeentebestuur Heusden-Zolder.
FINANCIERING:
Opgelet: maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
🎯 Een uitstekende investering voor wie rustig en ruim wil wonen, met voldoende privacy en toekomstmogelijkheden.
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek!
📧 nicky@immosign-plus.be | 📱 +32 89 87 03 67
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 170.000
|
| Registratiekosten |
€ 20.400
|
| Totale prijs |
€ 190.400
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.100 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
P(erceel)-score  |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Extra informatie
Deels gelegen in woongebied en deels woonuitbreidingsgebied - gelegen in BPA 'Geenrijt'; zie plan en bouwvoorschriften bij 'DOWNLOADS' - aansluitingskosten nutsvoorzieningen zijn ten laste van de koper - gelegen in een verkaveling (lot 4) met ref. 7071V182 dd.8/10/1968