✅ PLUSPUNTEN:
+ Totale oppervlakte: 239 m²
+ Gunstige EPC-score (Label A)
+ Grote raampartijen met veel lichtinval
+ Zichtlocatie met commerciële visibiliteit
+ Parkeergelegenheid
+ Lift
ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een professionele, instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Heusden-Zolder? Deze ruime kantoorunit van 220 m², gelegen op de Guido Gezellelaan 70 bus 1, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners!
Met maar liefst 239 m² aan bruikbare oppervlakte, waarvan 220 m² aan kantoorruimte en 16,56 m² aan bergruimte, is dit de ideale plek om ondernemersdromen te realiseren.
We betreden het gebouw via de gemeenschappelijke inkomhal aan de kant van de Guido Gezellelaan en nemen de lift (of trap) naar de 1ste verdieping - deze kantoorruimte beslaat de volledige eerste verdieping van het gebouw.
De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op:
Dempende vloerbekleding voor het bevorderen van de akoestiek: check!
Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: A – energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Guido Gezellelaan, maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over 2 privatieve autostaanplaatsen, bereikbaar via de Ghoosstraat.
Voor spullen die niet dagdagelijks in gebruik zijn, of voor extra archiefruimte is er nog een grote kelderberging (16,56 m²) en een tuinberging (naast de autostaanplaatsen). Kerstboom weer opbergen na de personeelsborrel is dus geen probleem!
INDELING:
-1: kelderberging, gemeenschappelijk tellerlokaal
0: gemeenschappelijke inkomhal (parlofonie), lift- en traphal, achterinkom, autostaanplaatsen, tuinberging
+1: onthaalruimte, 2 aparte burelen, vergaderzaal, keuken, refter / vergaderzaal 2, technische ruimte/serverlokaal, archiefruimte, 2 toiletten, landschapsburelen / kantoorruimte / praktijkruimte
LIGGING:
Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca en links van het gebouw een warme bakker 🥐
💼 CONTACT:
Perfect voor kantooractiviteiten, coworking, consultatieruimte, diensten of andere professionele doeleinden.
📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. Deze kantoorruimte combineert comfort, bereikbaarheid en energie-efficiëntie – een unieke kans in Heusden-Zolder!
info@immosign-plus.be
+32 89 87 03 67
+ Totale oppervlakte: 239 m²
+ Gunstige EPC-score (Label A)
+ Grote raampartijen met veel lichtinval
+ Zichtlocatie met commerciële visibiliteit
+ Parkeergelegenheid
+ Lift
ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een professionele, instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Heusden-Zolder? Deze ruime kantoorunit van 220 m², gelegen op de Guido Gezellelaan 70 bus 1, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners!
Met maar liefst 239 m² aan bruikbare oppervlakte, waarvan 220 m² aan kantoorruimte en 16,56 m² aan bergruimte, is dit de ideale plek om ondernemersdromen te realiseren.
We betreden het gebouw via de gemeenschappelijke inkomhal aan de kant van de Guido Gezellelaan en nemen de lift (of trap) naar de 1ste verdieping - deze kantoorruimte beslaat de volledige eerste verdieping van het gebouw.
De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op:
- een multifunctionele ontvangstruimte met onthaalbalie en burelen en plaats voor het installeren van wachtmeubilair;
- de onthaalbalie ligt centraal tussen 2 directieburelen;
- op het einde van de gang is er een grote vergaderzaal;
- die ook vlakbij de keuken ligt - handig voor de koffie;
- pal tegenover het onthaal is er naast een wachtruimte nog een groot landschapskantoor met 8 burelen (of liever praktijkruimte?);
- tussenruimte met ingebouwde kasten (akoestische buffer) met daarachter de sanitaire ruimte met gescheiden toiletten;
- vergaderzaal en/of personeelsrefter met ingemaakte kastenwand waarachter alle technieken netjes zijn weggewerkt.
Dempende vloerbekleding voor het bevorderen van de akoestiek: check!
Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: A – energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Guido Gezellelaan, maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over 2 privatieve autostaanplaatsen, bereikbaar via de Ghoosstraat.
Voor spullen die niet dagdagelijks in gebruik zijn, of voor extra archiefruimte is er nog een grote kelderberging (16,56 m²) en een tuinberging (naast de autostaanplaatsen). Kerstboom weer opbergen na de personeelsborrel is dus geen probleem!
INDELING:
-1: kelderberging, gemeenschappelijk tellerlokaal
0: gemeenschappelijke inkomhal (parlofonie), lift- en traphal, achterinkom, autostaanplaatsen, tuinberging
+1: onthaalruimte, 2 aparte burelen, vergaderzaal, keuken, refter / vergaderzaal 2, technische ruimte/serverlokaal, archiefruimte, 2 toiletten, landschapsburelen / kantoorruimte / praktijkruimte
LIGGING:
Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca en links van het gebouw een warme bakker 🥐
💼 CONTACT:
Perfect voor kantooractiviteiten, coworking, consultatieruimte, diensten of andere professionele doeleinden.
📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. Deze kantoorruimte combineert comfort, bereikbaarheid en energie-efficiëntie – een unieke kans in Heusden-Zolder!
info@immosign-plus.be
+32 89 87 03 67
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2002
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 380.000
|
| Registratiekosten |
€ 45.600
|
| Maandelijkse lasten |
€ 230
|
| Totale prijs |
€ 425.600
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Isolatie |
Volledig geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Sanitair |
gescheiden toiletten dames / heren
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
582 m²
|
| Bewoonbare opp. |
223 m²
|
| Bebouwbare opp. |
239 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
16,56 m²
opslagruimte
|
Gelijkvloers
| Tuinberging |
|
| 2x Parkeerplaats |
via Ghoosstraat, twee autostaanplaatsen bovengronds
|
Verdieping 1
| Ontvangstruimte |
52,39 m²
onthaalbalie en circulatieruimte
|
| Bureau |
14,93 m²
deur
|
| Bureau |
17,15 m²
glazen wanden
|
| Bureau |
17,15 m²
|
| Vergaderzaal |
29,73 m²
vergaderruimte of refter
|
| Kantoor |
55,44 m²
landschapsburelen
|
| Berging |
21,84 m²
archief / berging
|
| Keuken |
8,55 m²
microgolfoven, koelkast en vaatwasser
|
| Toilet |
6,1 m²
gescheiden toiletten (2 toiletten)
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
3579953-KNR-1
|
| Label |
|