Moderne halfopen Manoir in Bret-Gelieren met 4 slaapkamers en zonnige tuin – 6a84ca – 180 m² netto bewoonbaar

PLUSPUNTEN:
+ perceelsoppervlak: 684 m²
+ bewoonbaar oppervlak: 180 m² netto
+ 4 slaapkamers
+ zonovergoten tuin en terras
+ energiezuinig 
+ warmtepomp en zonnepanelen
+ gelegen in de rustige, groene buurt 'Bret-Gelieren'
+ keuzevrijheid keuken en badkamermeubel
+ meteen beschikbaar!

ALGEMEEN:
Deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning bevindt zich in de Zagerijstraat, een rustige en groene omgeving waar klassieke elegantie en hedendaagse luxe naadloos samenkomen. Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² 📐 biedt dit energiezuinige huis ruimte, comfort en stijl voor het hele gezin.

We betreden het huis via de inkomhal met meterkast en ruimte voor een vestiaire. Je wordt ontvangen in de grote woonkamer en meteen valt hier de natuurlijke lichtinval op: de ochtendzon op de leefkeuken voor het dagelijks koffiemoment, middagzon op de eetkamer en avondzon op de zithoek om 's avonds lekker te cocoonen met het hele gezin.

Recht tegenover de leefkeuken, die je nog geheel naar eigen smaak kan inrichten, is er nog een berging en wasplaats. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn voorzien, en een gedeelte van de technieken bevindt zich hier. Verder is er op het gelijkvloers nog een sas / achterinkom en een apart gastentoilet.

Via het grote schuifraam of via de achterdeur kom je op het terras waar je eveneens geniet van middag- en avondzon en kijk je uit op de ruime achtertuin🌿. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, want eerlijk, een perceelsoppervlakte van 684 m² is ideaal: groot genoeg om een deftig balletje te stampen met de kinderen, maar ook snel gemaaid en dus weinig onderhoudsintensief. Er werd alvast omheining geplaatst (privacystroken worden nog geplaatst), en de voortuin met tuinpad en inrit werden al afgeboord en aangelegd met planten en kiezel. Kortom, de tuin is een oase van rust, met bomen die natuurlijke schaduwplekken creëren. 

De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op de tweede verdieping. Een smaakvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, ideaal voor gezinnen die comfort waarderen. Daarnaast is er nog een nachttoilet. 

Op de tweede verdieping is er een praktische zolderruimte📦, perfect als opslagplaats of toekomstige uitbreiding, een technische ruimte met de hele verwarmings- en sanitaire installatie en ventilatieunit, en die gigantische 4de slaapkamer.

Het huis is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, wachtleidingen voor het plaatsen van airco en een ventilatiesysteem D, wat zorgt voor een uitzonderlijk energiezuinig karakter ♻️.

✨ "It's all in the details" wordt wel eens gezegd, en dat klopt hier helemaal. De details in de gevelafwerking zoals muurankers, houten luikje, arduinen druipsteen, de vakkundig geplaatste, afgeronde traptegels,... Het getuig van hoogwaardige en kwalitatieve afwerking. Je ziet het: gebouwd door vakmensen die fier zijn op hun werk.

Enkel nog zelf de keuken en het badkamermeubel kiezen naar eigen smaak en voorkeuren, de rest is al helemaal af! 

INDELING:
0: inkomhal, woonkamer met keuken, berging / wasplaats, sas / achterinkom, gastentoilet, terras, inrit, tuin
+1: overloop, nachttoilet, slaapkamer 1, badkamer, slaapkamer 2 en 3
+2: overloop, technische ruimte, slaapkamer 4, zolder / bergplaats

LIGGING:
Deze nieuwbouwwoning ligt in Bret-Gelieren en biedt de perfecte mix van residentieel wonen in een rustige en groene buurt, maar ligt eveneens op korte afstand van het centrum met scholen openbaar vervoer, winkels en horeca. Goede aansluiting met de E314 en omliggende steden en gemeenten.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/

CONTACT:
Bent u op zoek naar een eigentijdse manoir waar comfort, stijl en duurzaamheid centraal staan? Dan is dit uw kans! Bel ons voor meer informatie of een afspraak op +32 89 87 03 67 of stuur ons een mailtje op info@immosign-plus.be !