PLUSPUNTEN:
+ bruikbare vloeroppervlakte: 263 m²
+ perceeloppervlakte: 1192 m²
+ 3 ruime slaapkamers
+ veel bergruimte dankzij kelder
+ man cave / hobbyruimte
+ inpandige garage
+ EPC label C
+ zonneboiler
ALGEMEEN:
In de rustige Maalbosstraat, op een steenworp van het levendige centrum van Bree, vind je deze charmante en verrassend ruime bel-etagewoning. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
We betreden de woning via een centrale inkomhal, die ook dienstdoet als nachthal. Aan de linkerzijde bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, aan de rechterzijde de slaapkamers. Alles is praktisch ingedeeld en met oog voor comfort ontworpen.
Woonruimte & keuken:
De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en het zuidgerichte terras aan de voorzijde. In de zithoek zorgt een ingebouwde houtkachel voor extra gezelligheid. De open eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, die voorzien is van een granieten werkblad en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.
Slaapvertrekken & badkamer:
Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een dubbele lavabo. Een apart gastentoilet zorgt voor extra comfort. Ook de ingebouwde kastenwand in de nachthal biedt overvloedige opbergruimte.
Bergruimte & garage:
De woning is volledig onderkelderd en biedt ongeziene bergruimte. Via de inpandige garage aan de voorzijde of via de trap achteraan bereik je de kelderverdieping, waar je onder andere een ‘man cave’, wasplaats, stooklokaal, berging en extra garage terugvindt.
Via een luik in de nachthal bereik je een handige zolderruimte.
Tuin:
Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met een overdekt terras in natuursteen. Ideaal om te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Tuingereedschap berg je eenvoudig op in de tuinbergingen.
Indeling:
-1: inpandige garage, wasplaats, stooklokaal, man cave, berging, gang
0: inkomhal, woonkamer, keuken met ontbijthoek, gastentoilet, nachthal met kastenwand, badkamer, 3 slaapkamers
+1: zolder, toegankelijk via luik
FINANCIERING & TIPS:
Woningen in België kunnen enkel met Belgische hypotheken worden gefinancierd. Bereid je dossier tijdig voor — dat straalt vertrouwen uit richting verkoper!
Gebruik de Premiezoeker om te zien op welke renovatie- of energiebesparende premies je mogelijk recht hebt.
Overweeg je zelf te verkopen of te verhuren?
Dankzij onze succesvolle verkoopresultaten zijn wij steeds op zoek naar nieuwe panden. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.
BLIJF OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je gratis in via onze website en ontvang automatisch updates van nieuw aanbod:
👉 Hou me op de hoogte
INTERESSE IN DEZE WONING?
Bel ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor een vrijblijvende afspraak.
+ bruikbare vloeroppervlakte: 263 m²
+ perceeloppervlakte: 1192 m²
+ 3 ruime slaapkamers
+ veel bergruimte dankzij kelder
+ man cave / hobbyruimte
+ inpandige garage
+ EPC label C
+ zonneboiler
ALGEMEEN:
In de rustige Maalbosstraat, op een steenworp van het levendige centrum van Bree, vind je deze charmante en verrassend ruime bel-etagewoning. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar.
We betreden de woning via een centrale inkomhal, die ook dienstdoet als nachthal. Aan de linkerzijde bevinden zich de lichtrijke leefruimtes, aan de rechterzijde de slaapkamers. Alles is praktisch ingedeeld en met oog voor comfort ontworpen.
Woonruimte & keuken:
De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en het zuidgerichte terras aan de voorzijde. In de zithoek zorgt een ingebouwde houtkachel voor extra gezelligheid. De open eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, die voorzien is van een granieten werkblad en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.
Slaapvertrekken & badkamer:
Via de centrale hal bereik je drie slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een dubbele lavabo. Een apart gastentoilet zorgt voor extra comfort. Ook de ingebouwde kastenwand in de nachthal biedt overvloedige opbergruimte.
Bergruimte & garage:
De woning is volledig onderkelderd en biedt ongeziene bergruimte. Via de inpandige garage aan de voorzijde of via de trap achteraan bereik je de kelderverdieping, waar je onder andere een ‘man cave’, wasplaats, stooklokaal, berging en extra garage terugvindt.
Via een luik in de nachthal bereik je een handige zolderruimte.
Tuin:
Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin met een overdekt terras in natuursteen. Ideaal om te genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Tuingereedschap berg je eenvoudig op in de tuinbergingen.
Indeling:
-1: inpandige garage, wasplaats, stooklokaal, man cave, berging, gang
0: inkomhal, woonkamer, keuken met ontbijthoek, gastentoilet, nachthal met kastenwand, badkamer, 3 slaapkamers
+1: zolder, toegankelijk via luik
FINANCIERING & TIPS:
Woningen in België kunnen enkel met Belgische hypotheken worden gefinancierd. Bereid je dossier tijdig voor — dat straalt vertrouwen uit richting verkoper!
Gebruik de Premiezoeker om te zien op welke renovatie- of energiebesparende premies je mogelijk recht hebt.
Overweeg je zelf te verkopen of te verhuren?
Dankzij onze succesvolle verkoopresultaten zijn wij steeds op zoek naar nieuwe panden. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een kennismakingsgesprek.
BLIJF OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je gratis in via onze website en ontvang automatisch updates van nieuw aanbod:
👉 Hou me op de hoogte
INTERESSE IN DEZE WONING?
Bel ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor een vrijblijvende afspraak.
EPC: 270 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1967
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 deurpaneel in de kelder met glassal (zorgvuldig beheren), kunstleien op het dak (verwijderen)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 340.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.800
|
| Totale prijs |
€ 346.800
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 999
|
Comfort
| Verwarming |
CV-ketel 1992 - stookolietank bovengronds 3.800 liter
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
263 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
29,82 m²
sectionaalpoort
|
| Gang |
13,6 m²
kastenwand
|
| Berging |
10,7 m²
|
| Hobbykamer |
35,6 m²
man cave met opkelder
|
| Technische ruimte |
4 m²
cv-ketel
|
| Wasplaats |
13 m²
achetrdeur met trap naar tuinniveau / terras
|
Gelijkvloers
| Hal |
12,1 m²
kastenwand
|
| Woonkamer |
35,6 m²
ingebouwde houtkachel, schuifraam naar zuidgericht terras
|
| Keuken |
14,48 m²
granieten werkblad, ontbijthoek, zicht op de tuin, toegang tot overdekt terras
|
| Achter inkom |
1,82 m²
|
| Toilet |
1,22 m²
|
| Nachthal |
12,26 m²
ingemaakte kastenwand (dressing)
|
| Badkamer |
5,7 m²
bad-/douchecombinatie, dubbele lavabo
|
| Slaapkamer |
13,24 m²
rolluiken, ingemaakte kastenwand
|
| Slaapkamer |
13,04 m²
rolluiken, ingemaakte kastenwand
|
| Slaapkamer |
17,78 m²
rolluiken
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
270 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|