PLUSPUNTEN:
+ Perceeloppervlakte: 1.079 m²
+ Bruikbare vloeroppervlakte: 216 m² (bron: EPC)
+ Netto bewoonbare oppervlakte gelijkvloers: ca. 132 m²
+ Gelijkvloerse, levensloopbestendige woning ♿
+ Deels gerenoveerd sinds 2005
+ Energiezuiniger dankzij isolatie en nieuwe ramen → EPC label C (286 kWh/m²)
+ Uitzicht op achterliggende velden – geen inkijk, geen bebouwing
ALGEMEEN 🏡:
Welkom in deze open bebouwing op een prachtig perceel van 1.079 m², gelegen in een rustige, landelijke straat in Bocholt. Deze instapklare woning is perfect voor wie houdt van ruimte, rust en comfort — en dat allemaal op het gelijkvloers, dus ook ideaal als levensloopbestendige woning ♿.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal, die leidt naar een gezellige woonkamer met zithoek, houthaard en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken met ontbijthoek sluit mooi aan, evenals een handige achterinkom met gastentoilet.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, een technische ruimte/wasplaats en een handige berging. Via de nachthal bereik je ook de zolder, ideaal als extra stockageruimte.
Buiten vind je een overdekt terras, een ruime garage/tuinberging én een diepe tuin met uitzicht op de achterliggende agrarische velden — een zicht dat blijvend gegarandeerd is. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een zonnige tuin, waar er verder een grote garage, annex tuinberging, en een overdekt terras aanwezig is.
🛠️ Vernieuwingen sinds 2005:
💶 FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken van toepassing. Een goed voorbereide kandidaat-koper maakt altijd een sterkere indruk. Informeer tijdig bij je bank of makelaar over jouw financieringsmogelijkheden.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning? Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!
📞 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via nicky@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.
+ Perceeloppervlakte: 1.079 m²
+ Bruikbare vloeroppervlakte: 216 m² (bron: EPC)
+ Netto bewoonbare oppervlakte gelijkvloers: ca. 132 m²
+ Gelijkvloerse, levensloopbestendige woning ♿
+ Deels gerenoveerd sinds 2005
+ Energiezuiniger dankzij isolatie en nieuwe ramen → EPC label C (286 kWh/m²)
+ Uitzicht op achterliggende velden – geen inkijk, geen bebouwing
ALGEMEEN 🏡:
Welkom in deze open bebouwing op een prachtig perceel van 1.079 m², gelegen in een rustige, landelijke straat in Bocholt. Deze instapklare woning is perfect voor wie houdt van ruimte, rust en comfort — en dat allemaal op het gelijkvloers, dus ook ideaal als levensloopbestendige woning ♿.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal, die leidt naar een gezellige woonkamer met zithoek, houthaard en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken met ontbijthoek sluit mooi aan, evenals een handige achterinkom met gastentoilet.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, een technische ruimte/wasplaats en een handige berging. Via de nachthal bereik je ook de zolder, ideaal als extra stockageruimte.
Buiten vind je een overdekt terras, een ruime garage/tuinberging én een diepe tuin met uitzicht op de achterliggende agrarische velden — een zicht dat blijvend gegarandeerd is. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een zonnige tuin, waar er verder een grote garage, annex tuinberging, en een overdekt terras aanwezig is.
🛠️ Vernieuwingen sinds 2005:
- Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing & rolluiken
- Dakbedekking, dakranden en dakisolatie
- Spouwmuurisolatie
- Vernieuwing van vloeren (woonkamer, hal, 1 slaapkamer)
- Nieuwe houthaard in woonkamer
- Vernieuwde plafonds
- Deels vernieuwde badkamer
💶 FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken van toepassing. Een goed voorbereide kandidaat-koper maakt altijd een sterkere indruk. Informeer tijdig bij je bank of makelaar over jouw financieringsmogelijkheden.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante woning? Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!
📞 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via nicky@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.
EPC: 286 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.500
|
| Totale prijs |
€ 331.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 800
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
hoofdzakelijk tegels, deels laminaat en steentapijt
|
| Dak |
Zadeldak
geïsoleerd en vernieuwde dakbedekking en afkastingen
|
| Elektriciteit |
Bestaande installatie niet-conform
zie offerte herstellingswerken elektriciteit bij 'DOWNLOADS'
|
| Isolatie |
Deels geïsoleerd
zie details in EPC-rapport
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
vernieuwd in 2005 - rolluiken
|
| Rolluiken |
Automatische rolluiken
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met maximaal comfort
deels vernieuwd
|
| Verwarming |
Stookolie
CV-ketel 1995, verwarming op stookolie met radiatoren, houtkachel aanwezig in woonkamer
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.079 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
steentapijt
|
| Woonkamer |
36,56 m²
tegels, inbouwcassette hout
|
| Keuken |
13,65 m²
tegels
|
| Achter inkom |
4,21 m²
tegels
|
| Berging |
12,74 m²
beton
|
| CV ruimte |
7,82 m²
beton, CV-ketel, zekeringenkast en wasplaats
|
| Toilet |
1,73 m²
tegels
|
| Gang |
5,72 m²
steentapijt
|
| Slaapkamer |
15,44 m²
pvc-vloer
|
| Badkamer |
9,9 m²
toilet, lavabo en inloopdouche - recent deels vernieuwd
|
| Slaapkamer |
9,52 m²
laminaat
|
| Slaapkamer |
9,52 m²
laminaat
|
| Terras |
klinkers
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Zolder |
via luik
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
286 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3604920-RES-1
|
| Label |
|
Extra informatie
Bestemming gewestplan: woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied // Verkavelingsvergunning dd. 9/10/1969, dossiernummer 219 (lot 4, niet vervallen) // Woning vergund dd. 11/07/1973, dossiernummer 1973/042 BO // Vergunningstoestand niet volledig gekend (aanbouw achteraan/overkapping links/bijgebouw (garage)/constructie achter op perceel) zijn niet verugnd