PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte perceel 899 m²
+ bewoonbare oppervlakte 234,5 m²
+ 3 slaapkamers
+ zonnepanelen & airco
+ instapklaar
+ zwemvijver
+ overdekt terras
+ woning vrij per 1 mei 2026
ALGEMEEN:
In de Fabrieksstraat 10 te Hamont ligt deze moderne, lichtrijke woning. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, en beschikt ook over een prachtige tuin. Wanneer je de woning binnenkomt sta je meteen in de sublieme vide. Deze vide zorgt voor een open gevoel.
De woonkamer is voorzien van een gashaard en een gezellige zithoek met tv-aansluiting. Bijkomend beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige tuin. Door de speciale raam-constructie heb je het gevoel alsof je in een veranda zit.
Naast de woonkamer bevindt zich een eetkamer met een schuifraam dat ook weer zorgt voor veel lichtinval. Het schuifraam komt rechtstreeks uit op het overdekt terras.
De keuken is modern en open ingericht met een granieten keukenblad. Er is ook een afwasmachine, een koelkast, een combi-oven en een elektrische kookplaat met dampkap ter beschikking. Aansluitend is er ook een granieten eettafel. De aangrenzende berging is volledig voorzien van schappen voor optimaal overzicht.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en een droogkast en ingebouwde kasten. Ook is er een gastentoilet.
De drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, net als de badkamer die voorzien is van een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een ingebouwde douche. Een van de slaapkamers heeft zijn eigen dressing met aan weerszijden ingebouwde kasten en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
De tuin is volledig aangelegd en is voorzien van een overdekt terras, een prachtige zwemvijver met drie krachtige filters en een gezellige pergola.
De woning heeft ook een vrijstaande garage met een automatische poort.
Tenslotte beschikt de woning over twee airco's, een voor de leefruimte beneden en een op de slaapkamer met dressing. Ook werden er zonnepanelen geplaatst, mét terugdraaiende teller!
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, berging, wasplaats, keuken en toilet.
+1: nachthal, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer.
+2: zolder
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ oppervlakte perceel 899 m²
+ bewoonbare oppervlakte 234,5 m²
+ 3 slaapkamers
+ zonnepanelen & airco
+ instapklaar
+ zwemvijver
+ overdekt terras
+ woning vrij per 1 mei 2026
ALGEMEEN:
In de Fabrieksstraat 10 te Hamont ligt deze moderne, lichtrijke woning. De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming, en beschikt ook over een prachtige tuin. Wanneer je de woning binnenkomt sta je meteen in de sublieme vide. Deze vide zorgt voor een open gevoel.
De woonkamer is voorzien van een gashaard en een gezellige zithoek met tv-aansluiting. Bijkomend beschikt de ruimte over grote raampartijen met uitzicht op de prachtige tuin. Door de speciale raam-constructie heb je het gevoel alsof je in een veranda zit.
Naast de woonkamer bevindt zich een eetkamer met een schuifraam dat ook weer zorgt voor veel lichtinval. Het schuifraam komt rechtstreeks uit op het overdekt terras.
De keuken is modern en open ingericht met een granieten keukenblad. Er is ook een afwasmachine, een koelkast, een combi-oven en een elektrische kookplaat met dampkap ter beschikking. Aansluitend is er ook een granieten eettafel. De aangrenzende berging is volledig voorzien van schappen voor optimaal overzicht.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en een droogkast en ingebouwde kasten. Ook is er een gastentoilet.
De drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, net als de badkamer die voorzien is van een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een ingebouwde douche. Een van de slaapkamers heeft zijn eigen dressing met aan weerszijden ingebouwde kasten en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval.
De tuin is volledig aangelegd en is voorzien van een overdekt terras, een prachtige zwemvijver met drie krachtige filters en een gezellige pergola.
De woning heeft ook een vrijstaande garage met een automatische poort.
Tenslotte beschikt de woning over twee airco's, een voor de leefruimte beneden en een op de slaapkamer met dressing. Ook werden er zonnepanelen geplaatst, mét terugdraaiende teller!
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, eetkamer, berging, wasplaats, keuken en toilet.
+1: nachthal, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer.
+2: zolder
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 185 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/05/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
Financiële info
| Prijs |
€ 520.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.400
|
| Totale prijs |
€ 530.400
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.103
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
De begane grond is, met uitzondering van wasplaats en koele berging, helemaal voorzien van vloerverwarming. Verder heeft ook de badkamer vloerverwarming.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
Hoogrendementsketel gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
899 m²
|
| Bewoonbare opp. |
234,5 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Berging |
De berging is voorzien van schappen.
|
| Garage |
De vrijstaande garage heeft een automatische poort.
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
De woonkamer is voorzien van een gashaard.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; De keuken heeft een granieten keukenblad en is voorzien van een lavabo met afdruipvlak, een elektrische kookplaat met dampkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine.
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; Deze prachtige tuin is volledig aangelegd. Aan de woning grenzend ligt een overdekt terras. In de tuin bevindt zich zwemvijver met daarlangs een pergola waar je onder kan zitten.
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ingericht; De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een toilet, een ligbad en een ingebouwde douche.
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
De dressing is voorzien van ingebouwde kasten.
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
185 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200623-0002285359-RES-2
|
| Label |
|