PLUSPUNTEN:
📐 Perceeloppervlakte: 502 m²
🏠 Bewoonbare oppervlakte: 141 m²
🛏️ 3 slaapkamers | 🛁 1 badkamer | 🚽 2 toiletten
🌳 Zuidoost-georiënteerde tuin
⚡ Elektriciteit: conform keuringsattest!
♻️ EPC-score: 199 kWh/m2/jaar - label B
ALGEMEEN:
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een gunstige locatie in Genk? Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 1994 en gerenoveerd en uitgebreid in 2004, is perfect voor gezinnen die comfort zoeken.
De woning is gelegen in een residentiële buurt met vlotte bereikbaarheid van snelwegen, en alle faciliteiten op een steenworp afstand - winkels, scholen, openbaar vervoer... You name it!
We betreden het huis via de inkomhal met apart gastentoilet langs de kant van de Halenstraat. Direct rechts is er een ruime woonkamer die momenteel werd ingericht met een speelhoekje voor de kleinsten en een gezellige zithoek met haard.
Aangrenzend is er een grote leefkeuken met eethoek en zicht op de achtertuin en het terras.
Een technische ruimte en bergruimte voor extra opslag grenst eveneens aan de keuken.
Op de bovenverdieping zijn er in totaal 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en hoekbad met douchecombinatie.
Via de nachthal op de eerste verdieping is er ook toegang tot de zolder via een luik.
Buiten is er een ruim terras en voldoende parkeergelegenheid voor enkele wagens. Je kan trouwens via de achterkant (inrijden langs de Gouverneur A. Galopinstraat) het terrein bereiken. De tuin is volledig omheind en af te sluiten met een poort.
Zag je al dat de elektrische installatie conform is? Geen aanpassingswerken nodig na je aankoop dus!
💶 FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken van toepassing. Een goed voorbereide kandidaat-koper maakt altijd een sterkere indruk. Informeer tijdig bij je bank of makelaar over jouw financieringsmogelijkheden.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning? Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!
📞 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via nicky@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.
📐 Perceeloppervlakte: 502 m²
🏠 Bewoonbare oppervlakte: 141 m²
🛏️ 3 slaapkamers | 🛁 1 badkamer | 🚽 2 toiletten
🌳 Zuidoost-georiënteerde tuin
⚡ Elektriciteit: conform keuringsattest!
♻️ EPC-score: 199 kWh/m2/jaar - label B
ALGEMEEN:
Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een gunstige locatie in Genk? Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 1994 en gerenoveerd en uitgebreid in 2004, is perfect voor gezinnen die comfort zoeken.
De woning is gelegen in een residentiële buurt met vlotte bereikbaarheid van snelwegen, en alle faciliteiten op een steenworp afstand - winkels, scholen, openbaar vervoer... You name it!
We betreden het huis via de inkomhal met apart gastentoilet langs de kant van de Halenstraat. Direct rechts is er een ruime woonkamer die momenteel werd ingericht met een speelhoekje voor de kleinsten en een gezellige zithoek met haard.
Aangrenzend is er een grote leefkeuken met eethoek en zicht op de achtertuin en het terras.
Een technische ruimte en bergruimte voor extra opslag grenst eveneens aan de keuken.
Op de bovenverdieping zijn er in totaal 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en hoekbad met douchecombinatie.
Via de nachthal op de eerste verdieping is er ook toegang tot de zolder via een luik.
Buiten is er een ruim terras en voldoende parkeergelegenheid voor enkele wagens. Je kan trouwens via de achterkant (inrijden langs de Gouverneur A. Galopinstraat) het terrein bereiken. De tuin is volledig omheind en af te sluiten met een poort.
Zag je al dat de elektrische installatie conform is? Geen aanpassingswerken nodig na je aankoop dus!
💶 FINANCIERING:
Let op: voor woningen in België zijn enkel Belgische hypotheken van toepassing. Een goed voorbereide kandidaat-koper maakt altijd een sterkere indruk. Informeer tijdig bij je bank of makelaar over jouw financieringsmogelijkheden.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
ℹ️ HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze instapklare gezinswoning? Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!
📞 Interesse? Neem contact op met Nicky Schops via nicky@immosign-plus.be of bel naar +32 89 87 03 67.
EPC: 199 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren, roofing plat dak) en 1 beperking
|
Financiële info
| Prijs |
€ 305.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.100
|
| Totale prijs |
€ 311.100
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 641
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Raamwerk |
Hout en aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
502 m²
|
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Speelkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
|
| CV ruimte |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
via trapluik
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
199 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3662504-RES-1
|
| Label |
|
Extra informatie
RUP Afbakening Kleinstedelijk gebied Hasselt-Genk dd 20/06/2014 // Vastgesteld bouwkundig erfgoed Steenkoolmijn van Zwartberg dd 1/02/2018 - element // Verkavelingsvergunning dd. 1/12/1993, dossiernummer V776, niet vervallen // Bouwvergunning woning dd. 1/12/1993, dossiernummer RO1993/0132 // Vergunning voor verbouwen woning dd. 9/07/2003, dossiernummer RO2003/0081