PLUSPUNTEN
+ bewoonbare oppervlakte: 299 m²
+ Perceeloppervlakte: 962 m²
+ Volledig gerenoveerd en instapklaar
+ 3 slaapkamers en grote, nog in te richten zolderruimte
+ luxe afwerking met oog voor authenticiteit
+ rustige ligging nabij de Nederlandse grens
+ tuin met uniek bomenbestand en verlichting
+ woning vrij bij akte
ALGEMEEN:
Ontdek dit prachtig herenhuis aan de Oudekerkstraat 2 in Molenbeersel, een unieke eigendom waar authenticiteit en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Met veel respect voor het oorspronkelijke karakter werd de woning in 2010 en 2019 grondig gerenoveerd, waarbij hoogwaardige materialen en oog voor detail centraal stonden.
De statige gevel en het symmetrisch aangelegde klinkerpad geven de woning een uitnodigende en klassevolle uitstraling. Binnenin wordt u verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer, die de warme sfeer van het huis benadrukt. De luxe keuken en badkamer zijn stijlvol en duurzaam afgewerkt, waardoor modern wooncomfort perfect samengaat met de authentieke ziel van het pand.
Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m² (bron: EPC), drie ruime slaapkamers en een royale zolder biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of voor wie graag riant woont. De badkamer straalt pure luxe uit met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een sfeervolle gaskachel.
De volledig omheinde tuin werd in 2010 opnieuw aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. Het unieke bomenbestand, de sfeervolle tuinverlichting en het verzorgde klinkerpad zorgen voor een bijzondere beleving – zowel in zomer als winter.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ bewoonbare oppervlakte: 299 m²
+ Perceeloppervlakte: 962 m²
+ Volledig gerenoveerd en instapklaar
+ 3 slaapkamers en grote, nog in te richten zolderruimte
+ luxe afwerking met oog voor authenticiteit
+ rustige ligging nabij de Nederlandse grens
+ tuin met uniek bomenbestand en verlichting
+ woning vrij bij akte
ALGEMEEN:
Ontdek dit prachtig herenhuis aan de Oudekerkstraat 2 in Molenbeersel, een unieke eigendom waar authenticiteit en hedendaags comfort elkaar ontmoeten. Met veel respect voor het oorspronkelijke karakter werd de woning in 2010 en 2019 grondig gerenoveerd, waarbij hoogwaardige materialen en oog voor detail centraal stonden.
De statige gevel en het symmetrisch aangelegde klinkerpad geven de woning een uitnodigende en klassevolle uitstraling. Binnenin wordt u verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer, die de warme sfeer van het huis benadrukt. De luxe keuken en badkamer zijn stijlvol en duurzaam afgewerkt, waardoor modern wooncomfort perfect samengaat met de authentieke ziel van het pand.
Met een bewoonbare oppervlakte van 299 m² (bron: EPC), drie ruime slaapkamers en een royale zolder biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of voor wie graag riant woont. De badkamer straalt pure luxe uit met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een sfeervolle gaskachel.
De volledig omheinde tuin werd in 2010 opnieuw aangelegd en vormt een waar verlengstuk van de woning. Het unieke bomenbestand, de sfeervolle tuinverlichting en het verzorgde klinkerpad zorgen voor een bijzondere beleving – zowel in zomer als winter.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 269 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 598.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.960
|
| Totale prijs |
€ 609.960
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 789
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
De keuken en eetkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige parket met hoge plinten die zorgen voor een luxueze uitstraling. De slaapkamers zijn tevens voorzien van hoogwaardig tapijt.
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
Nieuwe ramen met dubbele beglazing van 2010.
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de overige ruimtes worden verwarmd door middel van radiatoren. In de badkamer is tevens een gaskachel aanwezig die zorgt voor een zeer aangename warmte.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
962 m²
|
| Bewoonbare opp. |
299 m²
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte grond |
51 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
9 m²
Statige inkomhal voorzien en authentieke vloertegels en een prachtige houten trap.
|
| Wasplaats |
9 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| CV ruimte |
|
| Garage |
38 m²
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
31 m²
De woonkamer is voorzien van houten parket en veel lichtinval door middel van de grote raampartijen.
|
| Keuken |
20 m²
Hyper-geïnstalleerd; Luxe keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis in dampkap. De keuken is volledig afgewerkt met een Belgisch hardstenen tablet en beschikt over veel bergruimte. Bijkomend zorgen de op maat gemaakte verlichtingsarmaturen voor een extra waardige uitstraling.
|
| Kantoor |
12 m²
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte die tevens ook gebruikt kan worden als eetkamer gezien deze grenst aan de keuken. Door middel van en dubbele deur wordt deze ruimte volledig gescheiden van het privé gedeelte.
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9 m²
|
| Badkamer |
15 m²
Ingericht; Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine, toilet, dubbele lavabo, gaskachel en houten parketvloer.
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
32 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
269 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250925-0003694399-RES-1
|
| Label |
|