PLUSPUNTEN
+ bewoonbare oppervlakte: 162 m²
+ perceeloppervlakte: +/- 13.808 m² (percelen waar de woning op staat)
+ perceeloppervlakte: +/- 11.410 m² (2 weiden tegenover de woning)
+ totale perceeloppervlakte: +/- 25.218 m²
+ instapklaar en landelijk ingericht
+ 2 slaapkamers + dressing (3e kamer)
+ nog in te richten zolder (mogelijks 4e kamer)
+ omringd door weiland(en)
+ voorzien van paardenstallingen (5 paarden)
+ woning vrij per 1 oktober 2026
ALGEMEEN:
Droom je van rust, ruimte en landelijk wonen met zicht op grazende paarden? Deze instapklare woning in Oudsbergen biedt het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², een royaal perceel en paardenstallingen op eigen terrein, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het buitenleven – zonder in te boeten op comfort.
Een toplocatie voor paardenliefhebbers! Oudsbergen, in het hart van Limburg, staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, ruiterpaden en landelijke charme. Deze woning ligt op een uitstekende locatie voor wie houdt van het buitenleven: direct aan de velden en in de nabijheid van tal van ruiterroutes en bossen. Je stapt zo met je paard het landschap in – ideaal voor buitenritten, training of gewoon genieten van de vrijheid. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar met de wagen of fiets. Je woont hier dus in alle rust, maar zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
ZONEVREEMD GELEGEN:
Deze woning ligt in agrarisch gebied, met andere woorden zonevreemd. Hierbij alvast een nuttige link die u meer informatie kan verschaffen: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
Bijkomend bent u vrij zich te gaan informeren bij de dienst omgeving van Oudsbergen. Momenteel is er +/- 2.387 m3 gebouwd op het perceel.
VERMOEDEN VAN VERGUNNING:
Volgens de kadastrale legger is de woning gebouwd in 1950 waardoor het vermoeden van vergunning geldt.
VOORKOOPRECHT:
Op volgende percelen geldt het voorkooprecht:
72011B0429/00_000P0000
72011B0442/00B000P0000
72011B0442/00D000P0000
Meer informatie hierover is beschikbaar via de dossierverantwoordelijke.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ bewoonbare oppervlakte: 162 m²
+ perceeloppervlakte: +/- 13.808 m² (percelen waar de woning op staat)
+ perceeloppervlakte: +/- 11.410 m² (2 weiden tegenover de woning)
+ totale perceeloppervlakte: +/- 25.218 m²
+ instapklaar en landelijk ingericht
+ 2 slaapkamers + dressing (3e kamer)
+ nog in te richten zolder (mogelijks 4e kamer)
+ omringd door weiland(en)
+ voorzien van paardenstallingen (5 paarden)
+ woning vrij per 1 oktober 2026
ALGEMEEN:
Droom je van rust, ruimte en landelijk wonen met zicht op grazende paarden? Deze instapklare woning in Oudsbergen biedt het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², een royaal perceel en paardenstallingen op eigen terrein, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar het buitenleven – zonder in te boeten op comfort.
Een toplocatie voor paardenliefhebbers! Oudsbergen, in het hart van Limburg, staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, ruiterpaden en landelijke charme. Deze woning ligt op een uitstekende locatie voor wie houdt van het buitenleven: direct aan de velden en in de nabijheid van tal van ruiterroutes en bossen. Je stapt zo met je paard het landschap in – ideaal voor buitenritten, training of gewoon genieten van de vrijheid. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar met de wagen of fiets. Je woont hier dus in alle rust, maar zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.
ZONEVREEMD GELEGEN:
Deze woning ligt in agrarisch gebied, met andere woorden zonevreemd. Hierbij alvast een nuttige link die u meer informatie kan verschaffen: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
Bijkomend bent u vrij zich te gaan informeren bij de dienst omgeving van Oudsbergen. Momenteel is er +/- 2.387 m3 gebouwd op het perceel.
VERMOEDEN VAN VERGUNNING:
Volgens de kadastrale legger is de woning gebouwd in 1950 waardoor het vermoeden van vergunning geldt.
VOORKOOPRECHT:
Op volgende percelen geldt het voorkooprecht:
72011B0429/00_000P0000
72011B0442/00B000P0000
72011B0442/00D000P0000
Meer informatie hierover is beschikbaar via de dossierverantwoordelijke.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ .
INFO & BEZOEK:
🔑 Een woning die je moet ervaren om volledig te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze unieke eigendom. Contacteer ons op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 374 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1950
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
1 oktober 2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Zie downloads
|
Financiële info
| Prijs |
€ 689.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 694
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Natuurstenen vloer
|
| Isolatie |
Dakisolatie
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
25.218 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,5 m²
|
| Woonkamer |
17,5 m²
|
| Eetkamer |
18 m²
|
| Keuken |
17,5 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
| Veranda |
15,5 m²
|
| Schuur |
Paardenstallen
|
| Terras |
70 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
9 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Dressing |
12 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
374 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250929-0003697667-RES-1
|
| Label |
|